Kircherg-Weimershof - Appartement 2 chambres avec loggia et vue magnifique

Engel & Völkers a le plaisir de vous présenter à la vente cet appartement moderne avec 2 chambres, situé au quatrième et dernier étage d’une résidence construite en 2012 dans le quartier prisé du Kirchberg-Weimershof à Luxembourg-Ville. D’une surface cadastrale de 77,05m² (surface habitable d’environ 73m² selon plan), l’appartement bénéficie d’une agréable loggia orientée ouest, offrant une vue dégagée et sans vis-à-vis. Il se compose comme suit : Entrée avec placard intégré Espace de vie lumineux de ±23m² avec cuisine ouverte et accès à la loggia de ±6,50m² 2 chambres à coucher de ±13,50m² et ±10,40m² Salle de bains avec baignoire/ douche, lavabo, WC WC séparé Espace de rangement/ local technique Équipements: fenêtres bois-alu triple vitrage, chauffage par radiateurs, VMC, sols en parquet et carrelage, porte d'entrée de sécurité (6 points) et interphone vidéo. Un emplacement de parking en sous-sol avec précâblage pour borne de recharge individuelle et une cave privative de ±3m² complètent ce bien. Pour un confort optimal, la résidence, bien entretenue, offre des équipements de qualité : installation photovoltaïque (mise en service 2025), ascenseur, buanderie commune et un local à vélos. Classe énergétique: A/A+. Les charges de copropriété mensuelles s’élèvent à environ 320€. Il est à noter que la résidence est assujettie à un bail emphytéotique dont le terme est fixé au 19 mars 2112.