Engel & Völkers
Bright living room with white walls, gray sofa, round table, and white chairs. Artwork and plants add color.

Bel appartement 2 chambres prêt à emménager à Belair

890 000 €
  • 2 Chambres
  • 1 Salles de bains
  • ~79 m² Surface habitable
  • ~44 m² Surface de la terrasse

Description

Engel & Völkers vous propose ce bel appartement 2 chambres prêt à emménager, prolongé par une grande terrasse à jouissance privative de ±44m². Situé au rez-de-chaussée surélevé d'un immeuble de 4 unités construit en 1998 à Belair, l’appartement offre une surface cadastrale de 79,93m². L'entrée distribue la cuisine semie ouverte et entièrement équipée (2020) ainsi que le salon/ salle-à-manger de ±22m² qui donne accès à la terrasse de ±44m² et au grand jardin de la copropriété dont l'accès est unique depuis l'appartement décrit. L’appartement se compose également de 2 chambres à coucher de ±24,8m² et ±16,7m² et une salle de bains avec douche, lavabo et WC. L'appartement est équipé de fenêtres en bois à double vitrage avec volets roulants manuels, de la climatisation et d'un interphone. Les sols sont recouverts de parquet et de carrelage. Un emplacement de parking intérieur et une cave privative complètent cette offre. La résidence dispose d'un ascenseur, d'une buanderie commune et d'une chaudière au gaz. Les avances sur charges s'élèvent à ±400€ par mois.
Caractéristiques
Air conditionnéCuisine intégréeGarageJardinTerrasse
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Engel & Völkers Luxembourg MMC

Votre conseiller: Annalena Stützel

ID de la propriété: W-0464S2

Détails de la propriété
  • Type d'objet

    Appartement

  • Chambres

    2

  • Salles de bains

    1

  • Garage

    1

  • Emplacements de parking

    2

  • Surface habitable

    ~79 m²

  • Surface de la terrasse

    ~44 m²

  • Sol

    Parquet, Pierre, Carreaux

Informations sur l'efficacité énergétique
  • Année de construction

    1998

  • Classe d'efficacité énergétique

    G

  • Certificat énergétique disponible

    Oui

  • Type de chauffage

    Radiateur

  • Source d'énergie

    Chauffage au gaz

  • Classe de protection contre la chaleur

    G

Localisation : Belair, Luxembourg

Ce bel appartement 2 chambres se trouve dans le quartier de Belair, sur la Route de Longwy. Le quartier offre d'excellentes infrastructures: boulangerie, boucherie, coiffeurs, pharmacie, cabinets médicaux, supermarchés, restaurants, etc. L'école primaire et de nombreuses crèches sont facilement accessibles. Les lycées se trouvent également non loin. L’appartement est très bien desservi par les transports en commun et le réseau routier avec accès à l'autoroute. Distances : - Arrêt de bus "Merl, Laangheck": ±100m - Kirchberg: ±3 km - Autoroute A4: ±1 km - Gare centrale de Luxembourg: ±3 km - Aéroport Findel: ±11 km - CHL - Centre Hospitalier de Luxembourg: ±1,9 km - Commerces: ±270 m - Restaurants: ±250 m

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Franchisé Engel & Völkers Residential GmbH

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