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Bright living room with white walls, tiled floors, a grey sectional sofa, and a dining area with a white table and chairs. [AI-generated text]

Appartement 2 chambres avec 2 salles de bains et parking, à proximité de la Belle Étoile

899 999 €
  • 2 Pièces
  • 2 Chambres
  • 2 Salles de bains
  • ~82 m² Surface habitable
  • Année de construction 2008

Description

Engel & Völkers a le plaisir de vous proposer à la vente cet appartement de deux chambres, situé au premier étage, à l’arrière de la résidence « Cephée », construite en 2008 au 4, rue Marie Curie à Strassen, à proximité de la Belle Étoile.

Offrant une surface habitable de ±82,16 m² hors balcon, l’appartement bénéficie d’un agencement fonctionnel. Le hall d’entrée, suffisamment spacieux pour y aménager un vestiaire, dessert un agréable séjour avec cuisine ouverte de ±25,83 m², réunissant salon et espace dînatoire. Dotée de fenêtres orientées au sud et à l’est, cette pièce de vie profite d’une belle luminosité et se prolonge par un balcon de ±4.56m², offrant une vue sur la végétation environnante.

L’espace nuit se compose d’une première chambre de ±10,59 m² avec une salle de bains attenante, équipée d’une baignoire et d’un WC, ainsi que d’une seconde chambre de ±12,92 m² et d’une salle de douche séparée. Un WC indépendant complète l’agencement.

L’appartement dispose de fenêtres en PVC à double vitrage, de volets roulants manuels, d’une porte sécurisée Dierre et d’un chauffage au gaz par radiateurs. Un grand emplacement de parking en sous-sol, pouvant accueillir un SUV, ainsi qu’une cave attenante complètent ce bien.

Grâce à sa proximité avec les commerces et les commodités, à ses deux chambres et à ses deux pièces d’eau, cet appartement convient aussi bien comme résidence principale que comme investissement locatif.

Caractéristiques
BalconGarageAscenseurParking couvert
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Engel & Völkers Luxembourg MMC

Votre conseiller: Juliette Majerus

ID de la propriété: W-04BXV8

Détails de la propriété
  • Type d'objet

    Appartement

  • Pièces

    2

  • Chambres

    2

  • Salles de bains

    2

  • Étage

    1

  • Nombre d'étages

    3

  • Garage

    1

  • Emplacements de parking

    1

  • Surface habitable

    ~82 m²

Informations sur l'efficacité énergétique
  • Année de construction

    2008

  • Classe d'efficacité énergétique

    E

  • Certificat énergétique disponible

    Oui

  • Type de chauffage

    Radiateur

  • Source d'énergie

    Chauffage au gaz

  • Classe de protection contre la chaleur

    E

Localisation : Strassen, Luxembourg

Situé à Strassen, une commune très prisée, cet appartement bénéficie d'un emplacement idéal, entouré de toutes les commodités nécessaires. Il s’agit d’une commune dynamique qui bénéficie d’une excellente infrastructure et d’une proximité immédiate vers Luxembourg-Ville.

Strassen est bien pourvue en commerces, restaurants et services essentiels, offrant un cadre de vie pratique et agréable. Vous trouverez à proximité des supermarchés, des pharmacies, des banques, ainsi qu'une variété de restaurants pour satisfaire toutes les envies culinaires.

Le centre commercial "La Belle Étoile", l'un des plus grands de Luxembourg, est accessible à quelques mètres à pied, offrant une large gamme de magasins et d'options de divertissement.

Accès et mobilité : L’appartement bénéficie d'excellentes connexions routières, avec un accès rapide aux autoroutes A6 et A4. Le réseau de transports en commun est également très bien développé, avec plusieurs lignes de bus,desservant la commune et offrant un accès facile et régulier aux différents quartiers de la capitale. Strassen est également relié au réseau Vel'oh (location de vélos électriques).

Environnement et loisirs : La commune propose de nombreux parcs et espaces naturels, idéaux pour les promenades et les activités de plein air. Les amateurs de nature apprécieront les sentiers de randonnée dans le Bambesch. Le centre de bien-être Les Thermes offre une gamme de services de spa et de relaxation.

Distances:

  • Centre commercial “La Belle Etoile” : ± 300m
  • Restaurants : ± 300m
  • Arrêt de bus «La Belle Etoile» : ± 350m
  • Lycée Josy Barthel : ±  1,5km
  • Hôpital CHL : ± 3.5km
  • Centre-ville de Luxembourg : ±4.2km
  • Gare de Luxembourg : ±5.6km
  • Kirchberg : ±7.5km
  • Cloche d’Or : ±6.4km
  • Aéroport Findel : ± 19.8km

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