Penthouse - duplex avec 3 chambres au cœur de Luxembourg-Merl

Engel & Völkers a le plaisir de vous présenter ce penthouse duplex de 3 chambres construit en 2020, occupe les deux derniers étages d’une résidence exclusive de seulement 6 unités à Luxembourg-Merl.

Développant une surface cadastrale de 121,42m² et bénéficiant de quatre terrasses, ce bien séduit par ses volumes généreux, sa luminosité et la qualité de ses finitions.

L’architecture du duplex offre une séparation harmonieuse entre les espaces de vie et les espaces nuit. Le quatrième et dernier étage accueille un vaste espace de vie traversant de ±55m² composé par le salon, la salle à manger et la cuisine ouverte. Baigné de lumière grâce à ses larges ouvertures et à sa hauteur sous plafond de ±3m, cet espace est agrémenté d’une élégante cheminée au gaz et s’ouvre sur deux terrasses orientées nord et sud de ±8,7m² et ±7m². La cuisine est équipée de prestations haut de gamme, dont deux réfrigérateurs et une cave à vin.

Le troisième étage est dédié à l’espace nuit. La suite parentale de ±20,25m² dispose d’un dressing sur mesure, d’une salle de bains privative, d’un WC séparé ainsi que d’une terrasse de ±5,5m². Les deux autres chambres de ±9m² chacune bénéficient également d’aménagements sur mesure, d’une seconde salle de bains et d’un accès à une terrasse communicante de ±12,2m².

Le penthouse dispose également d’un ascenseur privatif desservant directement l’appartement, de deux portes d’entrée indépendantes, une sur chaque niveau, d’une buanderie dans l'appartement.

Entièrement connecté à un système de domotique, il bénéficie d’un éclairage LED encastré et réglable, de mobilier sur mesure, de portes à charnières intégrée, de châssis PVC/aluminium à triple vitrage ainsi que de la climatisation dans les chambres, garantissant un confort optimal en toute saison.

Une cave privative de ±6m², un garage fermé pour deux voitures (longueur max 5,9m x largeur 5,15m) ainsi que deux emplacements de stationnement extérieurs devant le garage complètent cette offre.