Penthouse plein sud avec grande terrasse – Luxembourg-Weimershof

Engel & Völkers a le plaisir de vous présenter cet élégant penthouse situé dans la Résidence Wellington, dans une rue résidentielle calme et recherchée du quartier de Weimershof, sur le plateau du Kirchberg et à quelques pas de l’école Sainte Sophie. Avec une surface habitable d’environ 141 m², complétée par un second niveau d’environ 32 m², ce bien de haute qualité se distingue par ses volumes généreux, une hauteur sous plafond exceptionnelle allant jusqu’à 6,65 mètres dans le séjour, ainsi qu’une terrasse orientée plein sud d’environ 40 m², offrant une luminosité abondante tout au long de la journée et garantissant une intimité absolue sans vis-à-vis. Situé au deuxième étage d’une résidence très bien entretenue achevé en 2012 et comprenant 14 lots, l’appartement est accessible directement via un ascenseur privatif, apportant confort et exclusivité. L’entrée s’ouvre sur un espace de vie lumineux et impressionnant, sublimé par la remarquable hauteur sous plafond et de larges ouvertures donnant accès à la terrasse. La cuisine ouverte Bulthaup est équipée d’appareils haut de gamme Gaggenau et Miele et d’un élégant plan de travail en acier inoxydable. La partie nuit offre deux chambres confortables (16,38m², 20,65m²), toutes équipées de rangements intégrés et de la climatisation. L’appartement dispose de deux salles de bains, dont une salle de bains attenante, et un WC invités. Un élégant escalier en acier et verre relie le niveau supérieur, apportant une touche architecturale contemporaine à l’intérieur. À cet étage, l’appartement propose une pièce (10,24m²) et une spacieuse mezzanine (±21,52 m²) pouvant servir d’espace bureau ou de salon TV. Plusieurs aménagements intégrés sur mesure ont été conçus afin d’optimiser les rangements tout en conservant une esthétique raffinée dans l’ensemble de l’appartement. Le bien dispose également de deux stores électriques, permettant de profiter pleinement des terrasses lors des journées ensoleillées. Parmi les autres caractéristiques figurent des fenêtres en PVC à triple vitrage, des volets électriques, un chauffage au gaz avec radiateurs ainsi qu’un système de ventilation mécanique contrôlée. De plus, le toit de la propriété est en béton. Le bien est vendu avec deux emplacements de parking intérieurs dans le garage (ainsi qu’une cave privative d’environ 12,5m². Une buanderie commune est à disposition. La résidence dispose d’une classe énergétique D/D. Les charges mensuelles s’élèvent à environ 520 €. Ce penthouse représente une opportunité rare de profiter de vastes espaces de vie, d’une luminosité exceptionnelle et de généreux espaces extérieurs dans l’un des environnements résidentiels les plus prisés de la Ville de Luxembourg.