Maison à l’architecture remarquable - Quartier résidentiel à Luxembourg-Kirchberg

Engel & Völkers a le plaisir de vous présenter cette charmante maison unifamiliale idéalement située à Luxembourg-Kirchberg, au cœur d’un environnement résidentiel particulièrement prisé. Construite en 1976 en construction massive, cette propriété séduit par son architecture distinctive et bien pensée, ainsi que ses volumes généreux . Bâtie sur un terrain de 5,43 ares, elle développe une surface totale d’environ ±225m², dont ±191m² habitables, répartis sur deux niveaux. Le rez-de-chaussée s’ouvre sur un hall d’entrée spacieux et accueillant menant vers un vaste séjour avec salle à manger, baigné de lumière naturelle grâce à de larges surfaces vitrées. Celles-ci offrent une vue dégagée sur le jardin soigneusement aménagé et entretenu. Agrémenté d’une cheminée, l’espace de vie constitue le cœur convivial de la maison et bénéficie d’un accès direct à la terrasse ainsi qu’au jardin arboré avec abri de jardin - un véritable havre de paix garantissant une belle intimité. La cuisine séparée et entièrement équipée prolonge harmonieusement l’espace de vie. Ce niveau comprend également une pièce supplémentaire de ±16,20m², idéale en bureau ou chambre d’amis, ainsi qu’un WC indépendant. À l’étage, la chambre parentale d’environ ±16,60m² dispose d’un dressing et d’une salle de bains en suite. Trois autres chambres bien proportionnées (±12,60m², ±14m² et ±9,60m²), dont une avec accès au balcon, complètent l’espace nuit. Une salle de bains supplémentaire, une salle de douche ainsi qu’un WC séparé assurent un confort optimal pour une famille. La propriété est complétée par un garage pouvant accueillir une à deux voitures ainsi que par deux emplacements extérieurs situés devant le garage. Outre la chaufferie, plusieurs espaces de rangement offrent des surfaces de stockage pratiques. Les finitions correspondent à l’année de construction et ont toujours fait l’objet d’un entretien soigné : fenêtres en bois à double vitrage, volets roulants manuels, revêtements de sol en carrelage, pierre, moquette et stratifié, ainsi que placards intégrés soulignent le caractère solide et authentique de la maison. Le chauffage est assuré par une chaudière au gaz (1998) avec radiateurs . La maison est raccordée à la fibre optique. Cette propriété convainc par la qualité de son agencement, la générosité de ses volumes et son agréable jardin. Une opportunité idéale pour une famille à la recherche d’un bien soigneusement entretenu offrant un beau potentiel dans un cadre résidentiel privilégié.