Strassen : Appartement 1 chambre prêt à emménager

Engel & Völkers a le plaisir de vous présenter ce bel appartement 1 chambre situé au 1er étage de la résidence Vauban, une résidence contemporaine de haut standing idéalement située au cœur de Strassen.

L'appartement développe une surface cadastrale de ±64,86m² et bénéficie de deux balcons totalisant ±17m². Une cave privative ±5.9m² ainsi qu'un emplacement de parking ±20m² intérieur viennent compléter cette offre.

L'espace de vie s'articule autour d'un séjour lumineux de ±33,5 m² bénéficiant de larges baies vitrées et d'un accès direct au balcon principal de ±15m². La cuisine ouverte, réalisée sur mesure dans des tons noirs élégants, s'intègre harmonieusement à l'ensemble et est équipée d'électroménagers AEG ainsi que d'une cave à vin intégrée.

L'espace nuit comprend une chambre de ±12m² avec accès à un second balcon de ±2m². Une salle de douche avec espace buanderie ainsi qu'un WC séparé accessible depuis le hall d'entrée complètent l'agencement intérieur.

L'appartement se distingue par la qualité de ses finitions et de ses équipements, notamment une hauteur sous plafond de 2,83 m, de nombreux meubles sur mesure, le chauffage au sol, une ventilation mécanique contrôlée (VMC), le triple vitrage ainsi que des volets électriques.

La résidence, classée A/A sur le plan énergétique, dispose d'un ascenseur, d’un local à vélos situé au niveau,  ainsi que d’un local dédié aux poussettes et aux équipements utilitaires. Les charges mensuelles de l'appartement sont de ±250€. Idéalement situé à proximité immédiate du CHL, des commerces, des transports en commun et du centre-ville de Luxembourg, cet appartement constitue une opportunité idéale pour une résidence principale ou un investissement de qualité.