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Superbe appartement 2 chambres avec grande terrasse et jardin privatif au Limpertsberg

Loyer de base sans les charges

3 800 €
  • 2 Chambres
  • 2 Salles de bains
  • ~89 m² Surface habitable
  • ~28 m² Surface de la terrasse
  • Année de construction 2017

Description

Engel & Völkers vous propose ce bel appartement situé au rez-de-chaussée d’une résidence construite en 2017 et équipée d’un ascenseur, dans le quartier prisé du Limpertsberg.

L’appartement bénéficie d’un chauffage au sol, d’une terrasse de ±27,5 m² et d’un grand jardin privatif de plus de 125 m², offrant un généreux espace extérieur pour profiter des beaux jours. Un emplacement de parking intérieur équipé d’une borne de recharge pour véhicule électrique complète ce bien.

Il se compose comme suit :

  • Hall d’entrée avec avec rangements encastrés
  • Un séjour avec cuisine ouverte de ±30 m², donnant directement accès à la terrasse et au jardin privatif
  • Deux chambres à coucher de ±18,5 m² et ±13 m²
  • Une salle de bains avec baignoire
  • Une salle de douche
  • Un débarras privatif

Un emplacement de parking intérieur et une cave privative complètent ce bien. Une buanderie commune est également à disposition dans la résidence.

Loyer : 3.800 €/mois Charges : 350 €/mois Garantie locative : 2 mois de loyer Durée du bail : 2 ans Frais d’agence : 1 mois de loyer + TVA 17 %, partagés à hauteur de 50 % par le locataire et 50 % par le bailleur État des lieux : inclus

Caractéristiques
Sous-solCuisine intégréeGarageJardinTerrasseToilettes invités
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Engel & Völkers Luxembourg MMC

Votre conseiller: Maverick Serrecchia

ID de la propriété: W-04BWCA

Détails de la propriété
  • Type d'objet

    Appartement

  • Chambres

    2

  • Salles de bains

    2

  • Garage

    1

  • Surface habitable

    ~89 m²

  • Surface de la terrasse

    ~28 m²

  • Espace jardin

    ~125 m²

Informations sur l'efficacité énergétique
  • Année de construction

    2 017

  • Certificat énergétique disponible

    En cours

Localisation : Limpertsberg, Luxembourg

L’objet que nous vous proposons se trouve au Limpertsberg, un des quartiers les plus populaires et recherchés de Luxembourg-Ville. Ceci est dû grâce à son emplacement stratégique très proche du centre-ville et de Kirchberg, et l'excellente infrastructure qu’il offre à ses habitants dans leur quotidien. 

Quartier composé de jolies maisons et façades du début du 20ème siècle qui font du Limpertsberg un des quartiers les plus prisés du Luxembourg. 

On y retrouve une multitude de commerces, deux supermarchés, de nombreux restaurants et bars, un cinéma et un théâtre, plusieurs parcs, des cabinets médicaux, centre de loisirs et sports, etc. 

Grand choix de crèches, foyers de jours, écoles fondamentales et plusieurs lycées. Toutes les trois semaines, la place du Glacis accueille le “Glacismaart” (marché) et de fin août à mi-septembre, la “Schueberfouer” (grande fête foraine) qui attire près de 2 millions de visiteurs chaque année. 

Le Limpertsberg est desservi par plusieurs lignes de bus, offre des stations de locations de vélos, et est desservi par le nouveau tramway. 

Distances vers: 

- Centre-Ville: ±1,2km 

- Kirchberg: ±1.6km 

- Autoroute A4: ±3.4km 

- Parc Tony Neumann: ±550m 

- Glacis: ±280m 

- Tramway: ±700m 

- Restaurants:  ±250m 

- Supermarché:  ±600m 

Demandez tous les détails concernant le bien

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