Appartement rénové avec une chambre et stationnement idéalement situé au Limpertsberg

Engel & Völkers a le plaisir de vous présenter à la vente ce bel appartement d’une surface cadastrale de 58,73m² situé dans une résidence de 1972 composée de 12 lots.

Ce bien a été valorisé par une rénovation soignée réalisée en 2016. Il offre une distribution entièrement optimisée, une cuisine réagencée dotée d'un plan de travail en marbre, de multiples aménagements intégrés sur mesure, des revêtements de sol remis à neuf ainsi que des volets roulants motorisés (celui de la pièce de vie ayant été remplacé en 2025).

L’appartement, situé au 5ᵉ étage et avant-dernier étage, se compose comme suit :

• le hall d’entrée donne sur une cuisine fonctionnelle ouverte sur un séjour lumineux de ±31m² par lequel on accède à une chambre à coucher de ±14m² avec un dressing séparé et un accès à un balcon de ±2,75m² orienté est.
• un petit couloir dessert un WC séparé ainsi qu’une salle de douche de ±8m² (avec branchement pour la machine à laver) avec un accès sur un deuxième balcon orienté ouest de ±1,45m² donnant sur l’arrière de la résidence.

Les fenêtres d’origine sont en métal double vitrage avec volets en PVC également d’origine à l’exception de celui du séjour. Les revêtements de sol sont en parquet stratifié avec isolation phonique, à l’exception de la cuisine. Le chaudière au gaz a été remplacée en 2017.

Une cave privative de 4,92m² ainsi qu’un emplacement sur ascenseur (ouverture de 2,50m) situé à quelques pas de l’appartement (Allée Scheffer) complètent cette offre.

Les charges mensuelles s’élèvent à ±270€ (incluant le fond travaux) et le passeport énergétique est F/E.