DOMAINE DU VALMORÉ Saint-Germain-en-Laye – Ein außergewöhnliches historisches Anwesen vor den Toren von Paris

In Saint-Germain-en-Laye, in der Nähe des Waldes und des historischen Zentrums, ist das Domaine du Valmoré ein seltenes Kulturerbe, das vollständig als historisches Denkmal eingetragen ist und inmitten eines etwa 5.069 m² großen, baumbestandenen Parks liegt.

Mit einer Gesamtfläche von fast 850 m², verteilt auf drei Einheiten, umfasst dieses Anwesen mit seinen Ursprüngen aus früheren Jahrhunderten und seinen Umbauten im 19. Jahrhundert ein etwa 580 m² großes Haupthaus sowie zwei unabhängige Wohnungen.

Das Haupthaus besticht durch eine bemerkenswerte Abfolge von vier Empfangssalons: Musikzimmer, Kunstsalon, Jagdsalon und großer Salon. Letzterer, ein ehemaliger Billardsaal, beeindruckt mit einer Deckenhöhe von 6,05 m, einem monumentalen Kamin und einem großen Rundbogenfenster. Holzvertäfelungen, Stuckarbeiten, historische Parkettböden und geschnitzte Dekore zeugen von der architektonischen Raffinesse des Anwesens.

Eine renovierte Küche und ein etwa 50 m² großer Wintergarten mit Blick auf den Park ergänzen die Wohnbereiche. Im Obergeschoss bieten die großzügigen Räume Platz für mehrere Schlafzimmer, darunter eine Elternsuite mit Kamin, Büro und Ankleidezimmer, sowie eine Terrasse mit Blick über den Garten. Ein Zwischengeschoss und ein Teilkeller mit Weinkellern, Waschküche und Technikräumen vervollständigen das Anwesen.

Zwei unabhängige Wohnungen bereichern das Anwesen: eine 182,13 m² große Maisonettewohnung mit einem Doppelwohnzimmer und vier Schlafzimmern sowie eine 84,55 m² große Dreizimmerwohnung im Gartengeschoss. Sie sind derzeit vermietet und bieten langfristig zahlreiche Möglichkeiten für die familiäre Nutzung.

Der historische Park, eine wahre grüne Oase am Waldrand, trägt zum außergewöhnlichen Charakter dieses Ensembles bei. Zur Bewahrung und Weitergabe dieses Kulturerbes sind Erhaltungs- und Restaurierungsarbeiten vorzusehen.

Rechtliche Hinweise

Miteigentümergemeinschaft mit 3 Einheiten. Durchschnittliche jährliche Nebenkosten: nicht ermittelt. Laufendes Verfahren: Grundstücksstreit und Grenzfeststellung.

Energieausweis und Treibhausgasemissionen: nicht erforderlich, da das Gebäude als historisches Denkmal eingetragen ist.

Transaktionshonorar zulasten des Verkäufers.

Informationen zu den Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, sind auf der Website Géorisques verfügbar: www.georisques.gouv.fr.