Villa direkt am Wasser – Ikonenhafte Immobilie mit Blick aufs Mittelmeer in Ramatuelle

Gelegen in einem gesicherten und abgeschlossenen Privatdomäne in Ramatuelle, profitiert diese direkt am Wasser gelegene Immobilie von einer außergewöhnlichen Lage und einer Südostausrichtung, die einen Panoramablick auf das Meer sowie den ganzen Tag über eine bemerkenswerte Helligkeit bietet.

In den 1970er-Jahren von Claude Misbach entworfen, steht diese atypische Villa mit organischen Formen, die an Waben einer Bienenwabe erinnern, in der Tradition des Modernismus. Ihre skulpturalen Linien, großzügigen Volumen und die natürliche Einbindung in die mediterrane Landschaft machen sie zu einer einzigartigen Immobilie auf der Halbinsel von Saint-Tropez.

Die Hauptvilla besteht aus 7 Schlafzimmern mit jeweils eigenem Bad, weitläufigen, nach außen geöffneten Empfangsbereichen, einer Küche mit Essbereich, mehreren Salons sowie Wohnbereichen für eine Klientel, die Diskretion, Komfort und mediterrane Lebensart am Meer sucht.Eine unabhängige T2/T3-Wohnung für das Personal ergänzt das Ensemble.Der Wellnessbereich wurde als echtes privates Refugium gegenüber dem Meer konzipiert, mit mehreren Innen- und Außenbereichen zur Entspannung, darunter ein Jacuzzi, ein Massagesalon, ein Fitnessraum, eine Sauna sowie ein Relax-Living mit spektakulärem Meerblick.

Im Außenbereich bietet die Immobilie einen beheizten Pool in freier Form, perfekt in die natürliche Umgebung integriert, große angelegte Terrassen, verschiedene Outdoor-Lounges sowie ein Poolhouse aus einem ehemaligen Holzhaus aus Kerala aus dem 16. Jahrhundert.

Eine Garage mit Waschküche, ein Carport für mehrere Fahrzeuge sowie ein Bojenliegeplatz (corps-mort), der das Festmachen eines Bootes in unmittelbarer Nähe der Immobilie ermöglicht, vervollständigen dieses außergewöhnliche Ensemble. Die Konfiguration des Grundstücks könnte zudem die Anlage eines Hubschrauberlandeplatzes ermöglichen, vorbehaltlich der erforderlichen behördlichen Genehmigungen.

Eine ikonische und diskrete Immobilie, die Architektur, Wohlbefinden und direkten Zugang zum Meer in einem der exklusivsten Bereiche von Saint-Tropez vereint.

Energieausweis : C - 153

Treibhausgasemissionen  : A - 4

Schätzung der jährlichen Energiekosten der Wohnung : 4260 € - 5810 € Wohnungseigentümergemeinschaft mit 28 Losen, durchschnittliche jährliche Kosten: 2426 €, laufendes Verfahren : nein

Transaktionshonorar inkl. MwSt. zu Lasten des Verkäufers Informationen zu den Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, sind auf der Website Géorisques verfügbar: www.georisques.gouv.fr