Oberstes Stockwerk – allein auf dem Podest – außergewöhnliche Immobilie

Engel & Völkers bietet Ihnen am Eingang des Parc Monceau ein außergewöhnliches Apartment mit 705 m² Wohnfläche nach Loi Carrez, gelegen im 5. und 6. Obergeschoss mit Aufzug eines repräsentativen, 1851 errichteten Gebäudes. Vollständig klimatisiert, bietet diese seltene Immobilie bemerkenswerte Raumvolumen und hochwertige Ausstattungsmerkmale.

Die Wohnung hat den gesamten Charme des Altbaus bewahrt – mit Parkett, Stuck und funktionstüchtigen Kaminen. Maßgefertigte Glasfenster veredeln zudem bestimmte Bereiche und unterstreichen den einzigartigen Charakter des Ortes.

Die Wohnung umfasst mehrere Empfangsbereiche, darunter ein privates Doppelwohnzimmer und ein repräsentatives Doppelwohnzimmer, mehrere Schlafzimmer – bis zu neun möglich –, zwei Küchen, zahlreiche Ankleidezimmer, mehrere Dusch- und Badezimmer, fünf Toiletten sowie dem Wohlbefinden und Komfort gewidmete Bereiche mit Sauna, Fitnessraum, Kinoraum, Ruhelounge, Waschküche und einem Bereich für Hauspersonal.

Rund um den Innenhof des Gebäudes organisiert und vollständig durchgesteckt, profitiert diese Immobilie von einer bemerkenswerten Helligkeit. Fast alle Räume verfügen über einen Balkon und bieten freie Ausblicke auf die Monumente von Paris.

Allein auf dem Treppenabsatz und mit vier unabhängigen Zugängen vereint dieses Apartment alle gesuchten Qualitäten für einen prestigeträchtigen Hauptwohnsitz, ein außergewöhnliches Pied-à-terre im Herzen des 8. Arrondissements oder auch eine Mischnutzung mit Ausrichtung auf eine hochwertige berufliche Tätigkeit.

Die Immobilie kann auch vollständig möbliert verkauft werden.

Zwei vollständig renovierte Kellerräume sowie vier Stellplätze, davon zwei mit Elektro-Ladestationen, ergänzen dieses Angebot.

Möglichkeit, ausschließlich ein erstes Los mit 481 m² Wohnfläche nach Loi Carrez zu erwerben.

DPE: E (245 kWh/m²/Jahr)

GES: E (54 kg CO₂/m²/Jahr)

Schätzung der jährlichen Energiekosten der Wohnung: von 13.800 € bis 18.730 €

Wohnungseigentümergemeinschaft mit 186 Losen

Durchschnittliche jährliche Nebenkosten: 17.156 €

Grundsteuer 2025: 14.460 €

Laufendes Verfahren: Nein

Transaktionshonorar inkl. MwSt. zu Lasten des Erwerbers. 16 952 381€ ohne Honorar

Honorar von 5 % inkl. MwSt.

Informationen zu den Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, sind auf der Website Géorisques verfügbar: www.georisques.gouv.fr