Maurice Barrès-Sablons - Empfangs- und Familienwohnung

In einer begehrten Privatstraße, in einem eleganten Gebäude aus den 1930er Jahren mit Wächter und gesicherten, sehr eleganten Gemeinschaftsbereichen, bietet Engel & Völkers Ihnen diese prächtige Familien- und Empfangswohnung von 312m², die von renommierten Architekten renoviert wurde und eine hochwertige Dekoration und Ausstattung bietet. Sie besteht aus einer majestätischen Eingangsgalerie, die zu einem großen doppelten Wohnzimmer mit Blick auf den Wald führt, einem großen Esszimmer, einer sehr schönen, hochwertig ausgestatteten Wohnküche, vier Schlafzimmern, darunter eine Elternsuite mit Ankleideraum und Badezimmer, einem weiteren Badezimmer sowie einer Dusche und 3 Toiletten. Die Wohnung hat einen idealen Grundriss, bietet herrliche Volumina, hat ihre ursprünglichen Merkmale (Parkett, Stuck, Kamine) bewahrt und verfügt über eine Deckenhöhe von 3,20m. Ein riesiges Doppelbox im Untergeschoss (gegen Aufpreis), ein Stellplatzrecht in der Privatstraße und ein sehr großer Keller ergänzen dieses Angebot. Sehr begehrte Lage, schöne Volumina, schöne Deckenhöhe, hell und sonnig, freier Blick, ruhig, hochwertige Ausstattung. Das Gebäude ist durch eine gepanzerte Tür, eine Alarmanlage, einen Zahlencode, eine Gegensprechanlage und eine ansässige Wärterin gesichert. Die Gemeinschaftsbereiche sind prachtvoll und gut gepflegt. Wohnungseigentümergemeinschaft mit 282 Einheiten Durchschnittliche jährliche Gebühren: 16.960€ Laufendes Verfahren: nein Grundsteuer: 4728€ Energieausweis: D (199) - Treibhausgas-Emissionsrate: D (43) Geschätzte jährliche Energiekosten der Wohnung: 3340€ - 4560€ Maklergebühren zu Lasten des Verkäufers Informationen zu den Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, sind auf der Website Géorisques erhältlich: www.georisques.gouv.fr