Wunderschöne Villa mit Pool und atemberaubender Aussicht

Hoch über Nizza gelegen, profitiert diese außergewöhnliche Immobilie von einer seltenen dominanten Lage und einem spektakulären Panorama über die Reede von Villefranche-sur-Mer   Saint-Jean-Cap-Ferrat sowie die Baie des Anges bis zu den Ausläufern des Esterel. Auf einem angelegten Grundstück von ca. 2500m2 errichtet, bietet die Villa rund 400m2 Wohnfläche mit großzügigen Volumen und erstreckt sich über drei Ebenen. Sie verfügt insgesamt über fünf Schlafzimmer, darunter eine Master-Suite, vier Badezimmer sowie eine unabhängige Wohnung, ideal zur Unterbringung von Familie, Gästen oder Personal. Im Erdgeschoss empfängt Sie die Immobilie in den Wohn- und Empfangsbereichen: Wohnzimmer/Esszimmer und offene Küche. Ein erstes Schlafzimmer mit Duschbad und WC befindet sich ebenfalls auf dieser Ebene. Im Obergeschoss genießen die vier weiteren Schlafzimmer, einschließlich der Master-Suite, absolute Ruhe mit eigenen Außenbereichen. Im Untergeschoss entdecken Sie eine große Waschküche, einen Technikraum sowie einen Weinkeller. Für Ihren Komfort verbindet ein Aufzug die drei Ebenen, und im Haus sind eine Alarmanlage sowie Videoüberwachung installiert.  Die Außenbereiche wurden als wahre Oase der Entspannung konzipiert und sind von allen Hauptzimmern über große Schiebefenster zugänglich. Unterhalb der Villa finden Sie einen Pool mit Gegenstromanlage, Massagejets und Jacuzzi sowie ein Poolhouse mit Dusche und WC.  Diese moderne Villa ist dank ihrer Südausrichtung den ganzen Tag lichtdurchflutet und ermöglicht Ihnen einen außergewöhnlichen Meerblick. Eine seltene Immobilie, nur 5 Minuten von den Stränden, 20 Minuten von Monaco und vom internationalen Flughafen Nizza entfernt. Besichtigung ohne Verzögerung! DPE: A-48 ; GES: A-1 Schätzung der jährlichen Energiekosten der Wohnung: 1390 - 1950€ Transaktionshonorar inkl. MwSt. zu Lasten des Verkäufers Informationen zu den Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, sind auf der Website Géorisques verfügbar: www.georisques.gouv.fr