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Luxury home with a pool on a hillside. The house has large windows and a flat roof. Lush greenery surrounds the property.

Wunderschöne Villa mit Pool und atemberaubender Aussicht

10.990.000 €

Transaktionsgebühren inklusive Mehrwertsteuer sind vom Verkäufer zu zahlen

  • 6 Zimmer
  • 5 Schlafzimmer
  • 5 Badezimmer
  • ~396 m² Gesamtfläche
  • ~372 m² Wohnfläche
  • ~2.500 m² Grundstücksfläche

Beschreibung

Hoch über Nizza gelegen, profitiert diese außergewöhnliche Immobilie von einer seltenen dominanten Lage und einem spektakulären Panorama über die Reede von Villefranche-sur-Mer   Saint-Jean-Cap-Ferrat sowie die Baie des Anges bis zu den Ausläufern des Esterel.

Auf einem angelegten Grundstück von ca. 2500m2 errichtet, bietet die Villa rund 400m2 Wohnfläche mit großzügigen Volumen und erstreckt sich über drei Ebenen.

Sie verfügt insgesamt über fünf Schlafzimmer, darunter eine Master-Suite, vier Badezimmer sowie eine unabhängige Wohnung, ideal zur Unterbringung von Familie, Gästen oder Personal. Im Erdgeschoss empfängt Sie die Immobilie in den Wohn- und Empfangsbereichen: Wohnzimmer/Esszimmer und offene Küche. Ein erstes Schlafzimmer mit Duschbad und WC befindet sich ebenfalls auf dieser Ebene.

Im Obergeschoss genießen die vier weiteren Schlafzimmer, einschließlich der Master-Suite, absolute Ruhe mit eigenen Außenbereichen.

Im Untergeschoss entdecken Sie eine große Waschküche, einen Technikraum sowie einen Weinkeller.

Für Ihren Komfort verbindet ein Aufzug die drei Ebenen, und im Haus sind eine Alarmanlage sowie Videoüberwachung installiert. 

Die Außenbereiche wurden als wahre Oase der Entspannung konzipiert und sind von allen Hauptzimmern über große Schiebefenster zugänglich. Unterhalb der Villa finden Sie einen Pool mit Gegenstromanlage, Massagejets und Jacuzzi sowie ein Poolhouse mit Dusche und WC. 

Diese moderne Villa ist dank ihrer Südausrichtung den ganzen Tag lichtdurchflutet und ermöglicht Ihnen einen außergewöhnlichen Meerblick. Eine seltene Immobilie, nur 5 Minuten von den Stränden, 20 Minuten von Monaco und vom internationalen Flughafen Nizza entfernt.

Besichtigung ohne Verzögerung!

DPE: A-48 ; GES: A-1

Schätzung der jährlichen Energiekosten der Wohnung: 1390 - 1950€

Transaktionshonorar inkl. MwSt. zu Lasten des Verkäufers

Informationen zu den Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, sind auf der Website Géorisques verfügbar: www.georisques.gouv.fr

Ausstattung
KlimaanlageGarageGartenMeer/SeeblickSicherheitssystemSwimmingpoolTerrasseAufzugWhirlpoolMöbliert

Private Office

Advisor

engel & völkers agent profile image

Sonya Clarke

Private Office Advisor

Selbstständig

Engel & Völkers ID: W-04A7XM

Objektdetails
  • Objektart

    Einfamilienhaus

  • Zimmer

    6

  • Schlafzimmer

    5

  • Badezimmer

    5

  • Garagen

    1

  • Gesamtfläche

    ~396 m²

  • Wohnfläche

    ~372 m²

  • Grundstücksfläche

    ~2.500 m²

  • Nutzfläche

    ~372 m²

  • Gartenfläche

    ~2.500 m²

Energieausweis
  • Energieeffizienzklasse

    A

  • Energieausweis vorhanden

    Ja

  • Endenergieverbrauch

    21 kWh/m²a

  • Energieträger

    Zentralheizung, Dezentrale Heizung, Elektrische Heizung

Ort: Nice Historique, Nizza

Der Luxusimmobilienmarkt an der Côte d’Azur zählt zu den attraktivsten im Mittelmeerraum. Ferienhäuser und Zweitwohnsitze an der Côte d’Azur bieten nicht nur einen unvergleichlichen Stil und eine außergewöhnliche Lebensqualität, sondern stellen angesichts der internationalen Wirtschaftslage auch eine sichere Investition und ein kluges Ruhestandsprojekt dar, insbesondere an Premium-Adressen. Nizza, Hauptstadt der Côte d’Azur und fünftgrößte Stadt Frankreichs, erstrahlt in vollem Glanz. Sie besitzt den Charme mediterraner Städte, in denen die Lebensart ebenso von der Schönheit der Stadt und ihrer farbenfrohen Fassaden wie von ihrem außergewöhnlichen Klima mit über 300 Sonnentagen im Jahr geprägt ist. Als Stadt der Kunst und Kultur ist sie nach Paris die Stadt mit den meisten Museen. Aromen und Traditionen, der Charme und die Authentizität der Altstadt von Nizza und ihres Blumenmarkts, die Pracht der Baie des Anges, ihrer Strände und luxuriösen Hotels, der historische Reichtum ihrer zahlreichen Denkmäler, Parks und bürgerlichen Paläste: Nizza, zugleich elegant, aktiv und volksnah, lebt im Rhythmus von zweitausend kulturellen, festlichen und sportlichen Veranstaltungen. Ihr internationaler Flughafen, spektakulär durch seinen einzigartigen Anflug entlang der Küste, bietet mehr als 100 Direktverbindungen.

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Anbieter

EV MMC France S.A.S.

13 Rue des Etats Unis

Cannes, 06400, Frankreich

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