Mansión privada — Una dirección exclusiva en el corazón del distrito XVI

Engel & Völkers le presenta, a pocos pasos de la avenida Victor Hugo, un hôtel particulier del siglo XIX, excepcional y discreto, donde la elegancia parisina se combina con un estilo de vida contemporáneo. Esta propiedad, distribuida en cuatro niveles, se ve realzada por sus terrazas, su jardín paisajístico y sus generosos espacios.

Desde la entrada, una elegante galería marca la pauta y conduce a una doble recepción de proporciones notables, con una magnífica altura de techo. A continuación, una cocina-comedor totalmente equipada se abre a una veranda bañada de luz y a un jardín paisajístico, un auténtico privilegio en el corazón de París.

Concebido como un espacio dedicado al bienestar y a la recepción de invitados, el sótano ofrece una piscina contracorriente, una sauna, una lavandería y un cine en casa. Un estudio independiente con cuarto de baño en suite completa este espacio y ofrece una gran flexibilidad de uso.

Los dos niveles superiores albergan la zona de noche.

Seis dormitorios, incluida una suite principal, varios cuartos de baño, numerosos vestidores y dos despachos conforman un conjunto familiar especialmente confortable. Algunos dormitorios disponen de acceso directo a las terrazas, creando una agradable continuidad entre los espacios interiores y exteriores.

En el último nivel, una azotea-terraza con una pequeña cocina contigua corona esta singular propiedad.

Una propiedad excepcional, protegida de miradas indiscretas, que reúne ubicación, amplitud, espacios exteriores y prestaciones de calidad para disfrutar plenamente del agradable estilo de vida parisino. Un lugar de vida único también para quienes buscan en París una residencia familiar extraordinaria, que combine el encanto de un hôtel particulier histórico con el confort de una casa contemporánea.

DPE: F (369 kWh/m²/año)

Emisiones de gases de efecto invernadero: C (12 kg CO²/m²/año)

Vivienda con consumo energético excesivo: letra F

Estimación de los costes anuales de energía de la vivienda: entre 8.370 € y 11.380 €

Inmueble no sujeto al régimen de copropiedad

Procedimiento en curso: no

Impuesto sobre bienes inmuebles: 8.200 €.

Honorarios de intermediación a cargo del vendedor.

La información sobre los riesgos a los que está expuesto este inmueble está disponible en el sitio web Géorisques: www.georisques.gouv.fr