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Living room with tan walls, leather armchairs, and floor-to-ceiling windows showcasing a scenic ocean view and a chandelier. [AI-generated text]

Exclusividad - Villa con vistas panorámicas al mar en Beaulieu-sur-Mer

3.950.000 €

Gastos de transacción, IVA incluido, a cargo del vendedor

  • 3 Habitaciones
  • 2 Dormitorios
  • 2 Baños
  • ~150 m² Superficie total
  • ~150 m² Superficie habitable
  • ~205 m² Superficie de la parcela
  • ~52 m² Superficie terraza

Descripción

Disfrute de unas impresionantes vistas panorámicas al mar que se extienden desde el puerto de Beaulieu hasta la península de Cap Ferrat en esta excepcional vivienda independiente de dos plantas. Situada en una parcela de 205 m², esta propiedad de 150 m² ofrece la combinación perfecta de privacidad, mantenimiento sencillo y espectaculares vistas costeras.

Características principales

Planta principal: Una cocina, comedor y sala de estar diáfanos y llenos de luz, enmarcados por ventanales panorámicos de todo el ancho que maximizan las magníficas vistas al mar. Esta planta también incluye un dormitorio con cuarto de ducha en suite, un aseo para invitados y acceso directo desde la cocina a una encantadora terraza exterior para comer.

Planta ajardinada: Actualmente distribuida en un amplio despacho/vestidor, un dormitorio principal con zona de estar privada, un cuarto de ducha con aseo y un gran lavadero/oficina. Esta planta se abre a una amplia terraza con una encantadora piscina tipo «cocktail» y ofrece la posibilidad de redistribuirse fácilmente en dos dormitorios independientes, cada uno con su propio baño en suite.

Exterior y acceso: Una plaza de aparcamiento segura en el nivel superior, a la que se accede mediante una puerta eléctrica, junto con una amplia terraza. Una segunda puerta peatonal en el nivel inferior permite acceder cómodamente a pie directamente al centro de Beaulieu.

Esta vivienda independiente ofrece una autonomía absoluta y un lujoso estilo de vida costero en una de las ubicaciones más codiciadas de la Costa Azul.

Calificación de eficiencia energética: 71 (B)

Emisiones de gases de efecto invernadero: 2 (A)

Costes energéticos anuales estimados de la propiedad: 1340–1870 €.

Los gastos de la transacción, incluido el IVA, correrán a cargo del vendedor.

La información relativa a los riesgos a los que está expuesta esta propiedad está disponible en el sitio web de Géorisques: www.georisques.gouv.fr

Características
Aire acondicionadoCocina empotradaVista al mar/lagoSistema de seguridadPiscinaTerrazaVista verdeAseo de invitadosVista abierta

Private Office

Advisor

engel & völkers agent profile image

Sonya Clarke

Private Office Advisor

Autónomo

ID de la propiedad: W-04BSN5

Detalles de la propiedad
  • Tipo de propiedad

    Villa

  • Habitaciones

    3

  • Dormitorios

    2

  • Baños

    2

  • Plazas de aparcamiento

    1

  • Superficie total

    ~150 m²

  • Superficie habitable

    ~150 m²

  • Superficie de la parcela

    ~205 m²

  • Superficie terraza

    ~52 m²

  • Área utilizable

    ~145 m²

  • Suelos

    Azulejos, Suelo de madera

Información sobre eficiencia energética
  • Clase de eficiencia energética

    B

  • Certificado energético disponible

    Sí

  • Consumo de energía final

    37 kWh/m²a

Ubicación: Beaulieu-sur-Mer, Provenza-Alpes-Costa Azul

El mercado inmobiliario de lujo de la Costa Azul es uno de los más atractivos de la región mediterránea. Situada entre Niza y Mónaco, Beaulieu-sur-Mer es una de las localidades más solicitadas.

Aunque el «estilo de vida idílico y la escapada de la vida urbana» siguen siendo la principal razón por la que las personas desean adquirir una propiedad en la Riviera Francesa, debido a la situación económica mundial, los clientes también buscan comprar segundas residencias en el sur de Francia, ya que constituyen una inversión estable y un plan de jubilación inteligente.

La Riviera Francesa ofrece, como siempre, gran estabilidad y valor para propiedades prestigiosas y únicas, que no se ven afectados por las economías individuales.

Beaulieu-sur-Mer es un lugar famoso y exclusivo. Este reconocido destino turístico de la Riviera Francesa es mundialmente célebre por sus impresionantes vistas del mar Mediterráneo desde lo alto de sus colinas. Beaulieu-sur-Mer es una ciudad de cultura, arte, historia, gastronomía y naturaleza. Sus numerosas tiendas, galerías de arte, hoteles y restaurantes atraen a un gran número de turistas.

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Proveedor

EV MMC France S.A.S.

13 Rue des Etats Unis

Cannes, 06400, Francia

SIREN: 808801955

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