Propiedad excepcional con vista panorámica al mar

Situada en un entorno residencial privilegiado a solo unos minutos de Châteauneuf-Grasse, Valbonne y Mougins, esta suntuosa propiedad de aproximadamente 568 m² de superficie total, ubicada en Grasse - Maganosc, seduce por su calma absoluta, sus espectaculares vistas al mar y su magnífico terreno ajardinado de 5 100 m² plantado con olivos centenarios y múltiples especies mediterráneas. Bañada de luz y completamente concebida para recibir, la villa ofrece generosos volúmenes y prestaciones de alta gama. El amplio espacio de estar con chimenea se abre a grandes terrazas con un panorama despejado hasta el Mediterráneo. La cocina abierta, totalmente equipada, prolonga armoniosamente los espacios de recepción en una atmósfera elegante y acogedora. La propiedad dispone de 7 dormitorios, incluido un apartamento independiente con kitchenette, cuarto de ducha y terraza privada, así como un estudio exterior independiente con su propio acceso y portón, ideal para alojar a familia, invitados o personal. Concebida para un estilo de vida exclusivo, la villa también ofrece: una bodega climatizada con un excepcional espacio de cata, una sala de cine, una sala de deporte Technogym by Exclusive Fit, una sala de juegos y una pista de petanca. En el exterior, el soberbio jardín mediterráneo rodea una magnífica piscina climatizada de 13 x 7 metros con su pool house totalmente equipado que incluye cocina de verano, barbacoa, ducha y aseos. Prestaciones complementarias: aire acondicionado reversible, videovigilancia y sistema de alarma, 2 cocheras dobles tipo carport, numerosos aparcamientos y dos portones automáticos. Una propiedad rara en el mercado, que aúna elegancia, intimidad, confort moderno y vistas excepcionales, a menos de 30 minutos del aeropuerto internacional de Niza, en las inmediaciones del colegio Fénelon y cerca de Mougins School y del CIV.  Diagnóstico de rendimiento energético: 126 – C Emisión de gases de efecto invernadero: 4 - A Estimación de los costes anuales de energía de la vivienda: de 2780 a 3830 euros. Honorarios de transacción, impuestos incluidos, a cargo del vendedor.   La información sobre los riesgos a los que está expuesto este inmueble está disponible en el sitio Géorisques: www.georisques.gouv.fr