Propiedad excepcional con vista panorámica al mar
4.200.000 €
Gastos de transacción, IVA incluido, a cargo del vendedor
- 14 Habitaciones
- 7 Dormitorios
- 5 Baños
- ~569 m² Superficie total
- ~568 m² Superficie habitable
- ~5100 m² Superficie de la parcela
Descripción
Situada en un entorno residencial privilegiado a solo unos minutos de Châteauneuf-Grasse, Valbonne y Mougins, esta suntuosa propiedad de aproximadamente 568 m² de superficie total, ubicada en Grasse - Maganosc, seduce por su calma absoluta, sus espectaculares vistas al mar y su magnífico terreno ajardinado de 5 100 m² plantado con olivos centenarios y múltiples especies mediterráneas.
Bañada de luz y completamente concebida para recibir, la villa ofrece generosos volúmenes y prestaciones de alta gama. El amplio espacio de estar con chimenea se abre a grandes terrazas con un panorama despejado hasta el Mediterráneo. La cocina abierta, totalmente equipada, prolonga armoniosamente los espacios de recepción en una atmósfera elegante y acogedora.
La propiedad dispone de 7 dormitorios, incluido un apartamento independiente con kitchenette, cuarto de ducha y terraza privada, así como un estudio exterior independiente con su propio acceso y portón, ideal para alojar a familia, invitados o personal.
Concebida para un estilo de vida exclusivo, la villa también ofrece: una bodega climatizada con un excepcional espacio de cata, una sala de cine, una sala de deporte Technogym by Exclusive Fit, una sala de juegos y una pista de petanca.
En el exterior, el soberbio jardín mediterráneo rodea una magnífica piscina climatizada de 13 x 7 metros con su pool house totalmente equipado que incluye cocina de verano, barbacoa, ducha y aseos.
Prestaciones complementarias: aire acondicionado reversible, videovigilancia y sistema de alarma, 2 cocheras dobles tipo carport, numerosos aparcamientos y dos portones automáticos.
Una propiedad rara en el mercado, que aúna elegancia, intimidad, confort moderno y vistas excepcionales, a menos de 30 minutos del aeropuerto internacional de Niza, en las inmediaciones del colegio Fénelon y cerca de Mougins School y del CIV.
Diagnóstico de rendimiento energético: 126 – C
Emisión de gases de efecto invernadero: 4 - A
Estimación de los costes anuales de energía de la vivienda: de 2780 a 3830 euros.
Honorarios de transacción, impuestos incluidos, a cargo del vendedor.
La información sobre los riesgos a los que está expuesto este inmueble está disponible en el sitio Géorisques: www.georisques.gouv.fr
Aire acondicionadoSótanoCocina empotradaJardínPatioVista al mar/lagoSistema de seguridadPiscinaTerrazaChimeneaArmario empotradoAseo de invitadosGimnasioVista abiertaParque infantil
Private Office
Advisor
Detalles de la propiedad
- Tipo de propiedad
Villa
- Habitaciones
14
- Dormitorios
7
- Baños
5
- Plazas de aparcamiento
8
- Superficie total
~569 m²
- Superficie habitable
~568 m²
- Superficie de la parcela
~5100 m²
- Área utilizable
~400 m²
- Zona de jardín
~5100 m²
- Suelos
Mármol
Información sobre eficiencia energética
- Clase de eficiencia energética
C
- Certificado energético disponible
Sí
- Consumo de energía final
54 kWh/m²a
Ubicación: Grasse, Provenza-Alpes-Costa Azul
El mercado inmobiliario de lujo en la Costa Azul es uno de los más atractivos de la región mediterránea.
Las casas de vacaciones y segundas residencias en la Costa Azul no solo ofrecen un estilo y una calidad de vida incomparables, sino que también representan, a la luz de la situación económica internacional, una inversión segura y un proyecto de jubilación inteligente, especialmente en direcciones premium.
Grasse, ciudad mundialmente conocida por su industria del perfume y los aromas, pero también ciudad de arte e historia, balcón del Mediterráneo, entre mar y montaña, urbe del siglo XI donde se cultiva el arte de lo esencial. Como alternativa a la oferta de la Costa Azul, Grasse propone una forma de vivir en el corazón del territorio, en la tierra de las «restanques» y los olivos.
Ciudad turística de encanto irresistible, Grasse recibe 2 millones de visitantes cada año. Catedral y palacio episcopal del siglo XIII, mansiones señoriales de los siglos XVII y XVIII, callejuelas y fuentes, panoramas impresionantes: Grasse sorprende y fascina, resiste y seduce. En el centro de un anfiteatro de verdor, Grasse es por sí sola un viaje que ofrece una amplia gama de ocio y salidas a la naturaleza. Puerta de acceso al Parque Natural Regional de los Prealpes de Azur, Grasse sitúa el interior a la vanguardia.
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- Exclusiva
Proveedor
EV MMC France S.A.S.
13 Rue des Etats Unis
Cannes, 06400, Francia
SIREN: 808801955