Villa de arquitecto en Charbonnières-les-Bains

Venga a descubrir, a solo 20 minutos de Lyon, esta villa contemporánea excepcional de 340 m² habitables, de arquitectura singular y prestaciones de muy alta gama. Implantada en una parcela ajardinada de 1 690 m², goza de un entorno exclusivo, seguro y tranquilo, en un entorno verde al borde del bosque.

La propiedad se compone de dos espacios de vida diferenciados. La parte principal, de aproximadamente 240 m², incluye una entrada, una magnífica estancia principal con zona de salón, así como una cocina americana. También cuenta con tres suites con baños privados en corian, incluida una suite principal de 35 m², un lavadero y una gran entreplanta habilitada como zona de despacho.

Un segundo espacio independiente de 100 m², conectado a la casa principal por una pasarela que sobrevuela la terraza exterior, ofrece dos suites adicionales con cuartos de ducha, una estancia principal con cocina equipada, así como acceso a un amplio garaje acondicionado y climatizado, que puede utilizarse como oficinas.

En el exterior, la villa ofrece un notable espacio de verano pensado para el descanso y la recepción: dos terrazas, una piscina climatizada, una chimenea exterior, una TV LED, un bar en corian, un sistema de sonorización de alta gama, así como 55 m² de anexos dedicados al almacenamiento y a los espacios de guardado.

Los equipamientos, las obras expuestas y los materiales reflejan el gusto y las exigencias del propietario: madera maciza, domótica, sistemas de seguridad avanzados con alarma, apertura por huella y cámaras 360°, portón eléctrico, brise-soleil de lamas orientables, persianas enrollables, aire acondicionado, y mucho más.

DPE B 106 KWH / A 3 KG CO2.

Estimación de los costes anuales de energía de la vivienda: 2150 € a 2970 €.

Impuesto sobre bienes inmuebles: 2757 €No hay procedimiento en curso

Honorarios de transacción a cargo del vendedor.Las informaciones sobre los riesgos a los que este inmueble está expuesto están disponibles en el sitio Géorisques: www.georisques.gouv.fr