Magnífica villa con piscina y vistas impresionantes
10.990.000 €
Gastos de transacción, IVA incluido, a cargo del vendedor
- 6 Habitaciones
- 5 Dormitorios
- 5 Baños
- ~396 m² Superficie total
- ~372 m² Superficie habitable
- ~2500 m² Superficie de la parcela
Descripción
Encaramada en las alturas de Niza, esta propiedad excepcional goza de una rara posición dominante y de un panorama espectacular que abarca la rada de Villefranche-sur-Mer Saint-Jean-Cap-Ferrat, así como la Bahía de los Ángeles hasta los relieves del Estérel.
Construida sobre un terreno ajardinado de aproximadamente 2500m2, la villa ofrece cerca de 400m2 habitables con volúmenes generosos y se organiza en tres niveles.
Dispone en total de cinco dormitorios, incluida una suite principal, cuatro cuartos de baño, así como un apartamento independiente, ideal para recibir a la familia, invitados o personal. En la planta baja, la propiedad le dará la bienvenida en las zonas de vida y recepción: salón / comedor y cocina abierta. Un primer dormitorio con su cuarto de ducha y WC se encuentra también en este nivel.
En la planta superior, los otros cuatro dormitorios, incluida la suite principal, disfrutan de una tranquilidad absoluta con sus propios espacios exteriores.
En el sótano, descubrirá una gran lavandería, un cuarto técnico y una bodega.
Para su comodidad, un ascensor conecta los tres niveles y se ha instalado en la casa un sistema de alarma y videovigilancia.
Los espacios exteriores han sido concebidos como un verdadero remanso de descanso y son accesibles desde todas las estancias principales mediante grandes ventanales. Por debajo de la villa, encontrará una piscina con nado a contracorriente, chorros de masaje y jacuzzi, así como un pool-house con ducha y WC.
Esta villa contemporánea está bañada de luz durante todo el día gracias a su orientación sur y le permitirá disfrutar de vistas al mar excepcionales. Una propiedad rara, a solo 5 minutos de las playas, 20 minutos de Mónaco y del aeropuerto internacional de Niza.
¡Visítela sin demora!
DPE : A-48 ; GES : A-1
Estimación de los costes anuales de energía de la vivienda : 1390 - 1950€
Honorarios de transacción con IVA incluido a cargo del vendedor
La información sobre los riesgos a los que este bien está expuesto está disponible en el sitio Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Aire acondicionadoGarajeJardínVista al mar/lagoSistema de seguridadPiscinaTerrazaAscensorJacuzziAmueblado
Private Office
Advisor
Detalles de la propiedad
- Tipo de propiedad
Casa unifamiliar
- Habitaciones
6
- Dormitorios
5
- Baños
5
- Garajes
1
- Superficie total
~396 m²
- Superficie habitable
~372 m²
- Superficie de la parcela
~2500 m²
- Área utilizable
~372 m²
- Zona de jardín
~2500 m²
Información sobre eficiencia energética
- Clase de eficiencia energética
A
- Certificado energético disponible
Sí
- Consumo de energía final
21 kWh/m²a
- Fuente de energía
Calefacción central, Calefacción descentralizada, Calefacción eléctrica
Ubicación: Nice Historique, Niza
El mercado inmobiliario de lujo en la Costa Azul es uno de los más atractivos de la región mediterránea. Las casas de vacaciones y segundas residencias en la Costa Azul no solo ofrecen un estilo y una calidad de vida incomparables, sino que también representan, dada la situación económica internacional, una inversión segura y un proyecto de jubilación inteligente, especialmente en las direcciones premium. Niza, capital de la Costa Azul y 5.ª ciudad de Francia, brilla con luz propia. Tiene el encanto de las ciudades mediterráneas, donde el arte de vivir se debe tanto a la belleza de la ciudad y de sus fachadas coloridas como a su clima excepcional, con más de 300 días de sol al año. Ciudad de artes y cultura, es, después de París, la ciudad con más museos. Sabores y tradiciones, encanto y autenticidad del Viejo Niza y de su mercado de las flores, esplendor de la Bahía de los Ángeles, de sus playas y de sus lujosos hoteles, riqueza histórica de sus numerosos monumentos, parques y palacios burgueses: Niza, ciudad a la vez elegante, dinámica y popular, vive al ritmo de sus dos mil eventos culturales, festivos y deportivos. Su aeropuerto internacional, espectacular por su aproximación única a lo largo del litoral, da servicio a más de 100 destinos directos.
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- Exclusiva
Proveedor
EV MMC France S.A.S.
13 Rue des Etats Unis
Cannes, 06400, Francia
SIREN: 808801955