Propiedad excepcional, una auténtica «obra de arte total»

Situado en un barrio famoso por su microclima, que supo encantar a numerosas personalidades durante la Belle Époque, esta propiedad, asentada en más de 3 hectáreas, nació de la voluntad de unos amigos amantes de la estética de crear una villa excepcional rodeada de un jardín mediterráneo.

Con el paso de los años, esta residencia se convirtió en fuente de inspiración para un hombre ecléctico que reveló toda su belleza.

Entre 1920 y 1927, Ferdinand Bac, descendiente del emperador Napoleón Bonaparte, diseñó todos sus rincones para convertirla en la más lograda de sus obras.

Pintor, paisajista, arquitecto y escritor, hizo de esta propiedad una obra maestra mediterránea.

Declarados Monumento Histórico en 1991, los jardines, salpicados de construcciones arquitectónicas, estanques, fuentes, patio y templo, crean una escenografía ornamental en la que la naturaleza y el mar se convierten en el marco de una propiedad excepcional.

El arte, la naturaleza y la mitología armonizan tanto en el interior de la villa, donde los temas alegóricos aparecen representados en frescos, pinturas murales y vidrieras, como en el exterior, con espacios de descanso que invitan a soñar.

A lo largo del recorrido, la Antigua Roma, Grecia, Marruecos, Andalucía y Venecia se incorporan a esta residencia para convertirla en una obra de arte total, «Gesamtkunstwerk» (en alemán).

Sin embargo, no se ha dejado nada de lado para garantizar el confort que exige la vida moderna.

Las estancias están climatizadas, la calefacción ha sido optimizada y se han acondicionado alojamientos más recientes para poder recibir a familiares y amigos.

La villa principal se distribuye en tres niveles y cuenta con varias estancias comunicadas, decoradas por Ferdinand Bac; los dormitorios de la planta superior, con sus cuartos de baño en suite, están orientados hacia el Mediterráneo y algunos disponen de terrazas privadas. La villa refleja un auténtico arte de vivir, como un himno al Mediterráneo.

La piscina climatizada, con su pool house protegida de las miradas, es el lugar privilegiado para el descanso.

La propiedad también incluye dos apartamentos independientes y una casa para el guarda.

Este lugar excepcional espera su nuevo destino.

A menos de 50 minutos del aeropuerto de Niza-Costa Azul, la propiedad se encuentra entre Italia y el Principado de Mónaco, fácilmente accesible por las principales vías de comunicación.

Diagnóstico de eficiencia energética: 109 (C)

Emisiones de gases de efecto invernadero: 23 (C)

Estimación de los costes anuales de energía de la vivienda: 5080-6940 euros.

Honorarios de la operación, IVA incluido, a cargo del vendedor.

La información sobre los riesgos a los que está expuesto este inmueble está disponible en el sitio web Géorisques: www.georisques.gouv.fr