Villa contemporanea con vista e parco alberato

Venite a scoprire, presso Engel & Völkers, questa proprietà di prestigio di 377 m² abitabili, composta da una casa principale di 277 m² abitabili e da un edificio secondario indipendente di 106 m² abitabili, all’interno di un parco boschivo di oltre 7.000 m², piantumato con essenze che richiamano il Mediterraneo.

Raro: un campo da tennis, una palestra indipendente, un immenso garage che consente di parcheggiare fino a 5 auto, una piscina esterna con corsia di nuoto e jacuzzi integrata, nonché una piscina interna per l’inverno.

Tutti gli ambienti di soggiorno e le camere si aprono su una vista panoramica che spazia dal massiccio del Bugey fino al Monte Bianco. Un’oasi di pace e di verde al riparo dal rumore, senza vicini né affacci.

L’edificio principale è composto da una zona giorno al piano terra molto luminosa, impreziosita da una cucina completamente attrezzata con isola centrale, che si apre su un’ampia terrazza. Una cantina vini e un angolo ufficio completano il piano, con dispensa e W.C. ospiti.

Al piano giardino, la zona notte dispone di 4 ampie camere, tra cui una suite padronale, ciascuna con accesso diretto alla terrazza e all’area piscina. Gli standard di comfort sono rispettati, con 4 bagni/docce di cui un bagno e 4 W.C.

La casa indipendente di 106 m² offre 2 camere, 1 soggiorno, sala da pranzo e cucina attrezzata con accesso a una terrazza privata.

DPE D 233 KWH / B 7 KG CO2.

Stima dei costi energetici annuali dell’abitazione: da 3720 € a 5090 €.

Imposta fondiaria: 4412 €

Spese di transazione a carico del venditore.

Nessuna procedura in corso.

Le informazioni sui rischi a cui questo immobile è esposto sono disponibili sul sito Géorisques: www.georisques.gouv.fr