Proprietà eccezionale con vista mare panoramica
4.200.000 €
Spese di transazione IVA inclusa a carico del venditore
- 14 Locali
- 7 Camere da letto
- 5 Bagni
- ~569 m² Superficie totale
- ~568 m² Superficie abitabile
- ~5100 m² Superficie terreno
Descrizione
Situata in un contesto residenziale privilegiato a pochi minuti da Châteauneuf-Grasse, Valbonne e Mougins, questa sontuosa proprietà di circa 568 m² di superficie totale, a Grasse - Maganosc, conquista per la sua assoluta tranquillità, la spettacolare vista mare e lo splendido terreno paesaggistico di 5.100 m² piantumato con ulivi secolari e numerose essenze mediterranee.
Inondata di luce e interamente pensata per accogliere, la villa offre volumi generosi e finiture di alto livello. L’ampia zona giorno con camino si apre su grandi terrazze con panorama libero fino al Mediterraneo. La cucina a vista completamente attrezzata prolunga armoniosamente gli spazi di rappresentanza in un’atmosfera elegante e conviviale.
La proprietà dispone di 7 camere da letto, tra cui un appartamento indipendente con angolo cottura, bagno con doccia e terrazza privata, nonché uno studio esterno indipendente con accesso e cancello propri, ideale per ospitare famiglia, invitati o personale.
Pensata per un’arte di vivere esclusiva, la villa offre inoltre: una cantina vini climatizzata con eccezionale area degustazione, una sala cinema, una palestra Technogym by Exclusive Fit, una sala giochi e un campo da bocce.
All’esterno, lo splendido giardino mediterraneo circonda una magnifica piscina riscaldata di 13 x 7 metri con pool house completamente attrezzata con cucina estiva, barbecue, doccia e servizi igienici.
Dotazioni complementari: climatizzazione reversibile, videosorveglianza e sistema d’allarme, 2 doppie tettoie per auto, numerosi posti auto e due cancelli automatici.
Una proprietà rara sul mercato, che unisce eleganza, privacy, comfort moderno e vista eccezionale, a meno di 30 minuti dall’aeroporto internazionale di Nizza, nelle immediate vicinanze della scuola Fenelon e vicino alla Mougins School e al CIV.
Diagnosi di prestazione energetica: 126 – C
Emissione di gas a effetto serra: 4 - A
Stima dei costi energetici annui dell’abitazione: da 2780 a 3830 euro.
Spese di transazione IVA inclusa a carico del venditore.
Le informazioni sui rischi a cui questo immobile è esposto sono disponibili sul sito Géorisques: www.georisques.gouv.fr
Aria condizionataCantinaCucina integrataGiardinoPatioVista mare/lagoSistema di sicurezzaPiscinaTerrazzaCaminoArmadio a muroToilette per gli ospitiPalestraVista apertaParco giochi
Private Office
Advisor
Dettagli sulla proprietà
- Tipologia di proprietà
Villa
- Locali
14
- Camere da letto
7
- Bagni
5
- Posto auto
8
- Superficie totale
~569 m²
- Superficie abitabile
~568 m²
- Superficie terreno
~5100 m²
- Superficie utilizzabile
~400 m²
- Area giardino
~5100 m²
- Pavimento
Marmo
Informazioni sull'efficienza energetica
- Classe di efficienza energetica
C
- Certificato energetico disponibile
Sì
- Consumo finale di energia
54 kWh/m²a
Posizione: Grasse, Provenza-Alpi-Costa Azzurra
Il mercato immobiliare di lusso sulla Costa Azzurra è uno dei più attraenti della regione mediterranea.
Le case vacanza e le seconde residenze sulla Costa Azzurra offrono non solo uno stile e una qualità di vita incomparabili, ma rappresentano anche, alla luce della situazione economica internazionale, un investimento sicuro e un progetto di pensionamento intelligente, soprattutto nelle location premium.
Grasse, città conosciuta in tutto il mondo per la sua industria dei profumi e degli aromi, ma anche città d’arte e di storia, balcone sul Mediterraneo, tra mare e montagna, borgo dell’XI secolo dove si coltiva l’arte dell’essenziale. Alternativa all’offerta della Costa Azzurra, Grasse propone uno stile di vita nel cuore del territorio, nel paese delle «restanques» e degli ulivi.
Città turistica dal fascino straordinario, Grasse accoglie 2 milioni di visitatori ogni anno. Cattedrale e palazzo episcopale del XIII secolo, dimore signorili del XVII e XVIII secolo, vicoli e fontane, panorami mozzafiato: Grasse sorprende e affascina, resiste e seduce. Al centro di un anfiteatro di verde, Grasse è di per sé un viaggio che offre una gamma di svaghi e di attività nella natura. Porta d’accesso al Parco Naturale Regionale delle Prealpi d’Azur, Grasse porta l’entroterra in primo piano.
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- Esclusivo
Fornitore
EV MMC France S.A.S.
13 Rue des Etats Unis
Cannes, 06400, Francia
SIREN: 808801955