Proprietà eccezionale con vista mare panoramica

Situata in un contesto residenziale privilegiato a pochi minuti da Châteauneuf-Grasse, Valbonne e Mougins, questa sontuosa proprietà di circa 568 m² di superficie totale, a Grasse - Maganosc, conquista per la sua assoluta tranquillità, la spettacolare vista mare e lo splendido terreno paesaggistico di 5.100 m² piantumato con ulivi secolari e numerose essenze mediterranee.

Inondata di luce e interamente pensata per accogliere, la villa offre volumi generosi e finiture di alto livello. L’ampia zona giorno con camino si apre su grandi terrazze con panorama libero fino al Mediterraneo. La cucina a vista completamente attrezzata prolunga armoniosamente gli spazi di rappresentanza in un’atmosfera elegante e conviviale.

La proprietà dispone di 7 camere da letto, tra cui un appartamento indipendente con angolo cottura, bagno con doccia e terrazza privata, nonché uno studio esterno indipendente con accesso e cancello propri, ideale per ospitare famiglia, invitati o personale.

Pensata per un’arte di vivere esclusiva, la villa offre inoltre: una cantina vini climatizzata con eccezionale area degustazione, una sala cinema, una palestra Technogym by Exclusive Fit, una sala giochi e un campo da bocce.

All’esterno, lo splendido giardino mediterraneo circonda una magnifica piscina riscaldata di 13 x 7 metri con pool house completamente attrezzata con cucina estiva, barbecue, doccia e servizi igienici.

Dotazioni complementari: climatizzazione reversibile, videosorveglianza e sistema d’allarme, 2 doppie tettoie per auto, numerosi posti auto e due cancelli automatici.

Una proprietà rara sul mercato, che unisce eleganza, privacy, comfort moderno e vista eccezionale, a meno di 30 minuti dall’aeroporto internazionale di Nizza, nelle immediate vicinanze della scuola Fenelon e vicino alla Mougins School e al CIV.

 Diagnosi di prestazione energetica: 126 – C

Emissione di gas a effetto serra: 4 - A

Stima dei costi energetici annui dell’abitazione: da 2780 a 3830 euro.

Spese di transazione IVA inclusa a carico del venditore.

Le informazioni sui rischi a cui questo immobile è esposto sono disponibili sul sito Géorisques: www.georisques.gouv.fr