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Orange villa with a pool, patio, and lush garden, set against a green hillside under a clear blue sky.

Proprietà eccezionale con vista mare panoramica

4.200.000 €

Spese di transazione IVA inclusa a carico del venditore

  • 14 Locali
  • 7 Camere da letto
  • 5 Bagni
  • ~569 m² Superficie totale
  • ~568 m² Superficie abitabile
  • ~5100 m² Superficie terreno

Descrizione

Situata in un contesto residenziale privilegiato a pochi minuti da Châteauneuf-Grasse, Valbonne e Mougins, questa sontuosa proprietà di circa 568 m² di superficie totale, a Grasse - Maganosc, conquista per la sua assoluta tranquillità, la spettacolare vista mare e lo splendido terreno paesaggistico di 5.100 m² piantumato con ulivi secolari e numerose essenze mediterranee.

Inondata di luce e interamente pensata per accogliere, la villa offre volumi generosi e finiture di alto livello. L’ampia zona giorno con camino si apre su grandi terrazze con panorama libero fino al Mediterraneo. La cucina a vista completamente attrezzata prolunga armoniosamente gli spazi di rappresentanza in un’atmosfera elegante e conviviale.

La proprietà dispone di 7 camere da letto, tra cui un appartamento indipendente con angolo cottura, bagno con doccia e terrazza privata, nonché uno studio esterno indipendente con accesso e cancello propri, ideale per ospitare famiglia, invitati o personale.

Pensata per un’arte di vivere esclusiva, la villa offre inoltre: una cantina vini climatizzata con eccezionale area degustazione, una sala cinema, una palestra Technogym by Exclusive Fit, una sala giochi e un campo da bocce.

All’esterno, lo splendido giardino mediterraneo circonda una magnifica piscina riscaldata di 13 x 7 metri con pool house completamente attrezzata con cucina estiva, barbecue, doccia e servizi igienici.

Dotazioni complementari: climatizzazione reversibile, videosorveglianza e sistema d’allarme, 2 doppie tettoie per auto, numerosi posti auto e due cancelli automatici.

Una proprietà rara sul mercato, che unisce eleganza, privacy, comfort moderno e vista eccezionale, a meno di 30 minuti dall’aeroporto internazionale di Nizza, nelle immediate vicinanze della scuola Fenelon e vicino alla Mougins School e al CIV.

 Diagnosi di prestazione energetica: 126 – C

Emissione di gas a effetto serra: 4 - A

Stima dei costi energetici annui dell’abitazione: da 2780 a 3830 euro.

Spese di transazione IVA inclusa a carico del venditore.

 

Le informazioni sui rischi a cui questo immobile è esposto sono disponibili sul sito Géorisques: www.georisques.gouv.fr

Caratteristiche
Aria condizionataCantinaCucina integrataGiardinoPatioVista mare/lagoSistema di sicurezzaPiscinaTerrazzaCaminoArmadio a muroToilette per gli ospitiPalestraVista apertaParco giochi

Private Office

Advisor

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Sonya Clarke

Private Office Advisor

Lavoratore autonomo

ID proprietà: W-04A7Y7

Dettagli sulla proprietà
  • Tipologia di proprietà

    Villa

  • Locali

    14

  • Camere da letto

    7

  • Bagni

    5

  • Posto auto

    8

  • Superficie totale

    ~569 m²

  • Superficie abitabile

    ~568 m²

  • Superficie terreno

    ~5100 m²

  • Superficie utilizzabile

    ~400 m²

  • Area giardino

    ~5100 m²

  • Pavimento

    Marmo

Informazioni sull'efficienza energetica
  • Classe di efficienza energetica

    C

  • Certificato energetico disponibile

    Sì

  • Consumo finale di energia

    54 kWh/m²a

Posizione: Grasse, Provenza-Alpi-Costa Azzurra

Il mercato immobiliare di lusso sulla Costa Azzurra è uno dei più attraenti della regione mediterranea. 

Le case vacanza e le seconde residenze sulla Costa Azzurra offrono non solo uno stile e una qualità di vita incomparabili, ma rappresentano anche, alla luce della situazione economica internazionale, un investimento sicuro e un progetto di pensionamento intelligente, soprattutto nelle location premium.

Grasse, città conosciuta in tutto il mondo per la sua industria dei profumi e degli aromi, ma anche città d’arte e di storia, balcone sul Mediterraneo, tra mare e montagna, borgo dell’XI secolo dove si coltiva l’arte dell’essenziale. Alternativa all’offerta della Costa Azzurra, Grasse propone uno stile di vita nel cuore del territorio, nel paese delle «restanques» e degli ulivi.

Città turistica dal fascino straordinario, Grasse accoglie 2 milioni di visitatori ogni anno. Cattedrale e palazzo episcopale del XIII secolo, dimore signorili del XVII e XVIII secolo, vicoli e fontane, panorami mozzafiato: Grasse sorprende e affascina, resiste e seduce. Al centro di un anfiteatro di verde, Grasse è di per sé un viaggio che offre una gamma di svaghi e di attività nella natura. Porta d’accesso al Parco Naturale Regionale delle Prealpi d’Azur, Grasse porta l’entroterra in primo piano.

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    • 5 Camere da letto
    • 4 Bagni
    • ~240 m² Superficie abitabile
    • ~1006 m² Superficie terreno
    Villa elegante tradizionale - splendida vista mare
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Fornitore

EV MMC France S.A.S.

13 Rue des Etats Unis

Cannes, 06400, Francia

SIREN: 808801955

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