Villa d'architetto a Charbonnières-les-Bains

Vieni a scoprire, a soli 20 minuti da Lione, questa villa contemporanea d’eccezione di 340 m² abitabili, dall’architettura singolare e con finiture di altissima gamma. Situata su un lotto paesaggistico di 1.690 m², gode di un contesto riservato, sicuro e tranquillo, in un’oasi verde ai margini del bosco.

La proprietà è composta da due spazi abitativi distinti. La parte principale, di circa 240 m², comprende un ingresso, una splendida zona giorno con area salotto, nonché una cucina americana. Include inoltre tre suite con bagni privati in corian, tra cui una suite padronale di 35 m², una lavanderia e un ampio soppalco adibito a ufficio.

Un secondo spazio indipendente di 100 m², collegato alla casa principale da una passerella che sovrasta la terrazza esterna, offre due ulteriori suite con bagni con doccia, una zona giorno con cucina attrezzata, nonché l’accesso a un ampio garage allestito e climatizzato, utilizzabile come uffici.

All’esterno, la villa propone un notevole spazio estivo pensato per il relax e l’accoglienza: due terrazze, una piscina riscaldata, un camino esterno, una TV LED, un bar in corian, un impianto audio di alta gamma, oltre a 55 m² di annessi dedicati a deposito e stoccaggio.

Le dotazioni, le opere esposte e i materiali riflettono il gusto e le esigenze del proprietario: legno massello, domotica, sistemi di sicurezza avanzati con allarme, apertura con impronta digitale e telecamere 360°, cancello elettrico, frangisole a lamelle orientabili, tapparelle avvolgibili, climatizzazione e molto altro ancora.

DPE B 106 KWH / A 3 KG CO2.

Stima dei costi energetici annui dell’abitazione: da 2150 € a 2970 €.

Imposta fondiaria: 2757 €Nessuna procedura in corso

Spese di transazione a carico del venditore.Le informazioni sui rischi a cui questo immobile è esposto sono disponibili sul sito Géorisques: www.georisques.gouv.fr