Magnifica villa con piscina e viste mozzafiato
10.990.000 €
Spese di transazione IVA inclusa a carico del venditore
- 6 Locali
- 5 Camere da letto
- 5 Bagni
- ~396 m² Superficie totale
- ~372 m² Superficie abitabile
- ~2500 m² Superficie terreno
Descrizione
Arroccata sulle alture di Nizza, questa proprietà d’eccezione gode di una rara posizione dominante e di un panorama spettacolare che abbraccia la rada di Villefranche-sur-Mer & Saint-Jean-Cap-Ferrat, nonché la Baia degli Angeli fino ai rilievi dell’Estérel.
Edificata su un terreno paesaggistico di circa 2500 m2, la villa sviluppa quasi 400 m2 abitabili con volumi generosi e si articola su tre livelli.
Dispone complessivamente di cinque camere da letto, tra cui una suite padronale, di quattro bagni, nonché di un appartamento indipendente, ideale per accogliere famiglia, ospiti o personale. Al piano terra, la proprietà vi accoglierà negli spazi di vita e di rappresentanza: soggiorno / sala da pranzo e cucina a vista. Una prima camera con il suo bagno con doccia e WC si trova anch’essa a questo livello.
Al piano superiore, le altre quattro camere, inclusa la suite padronale, beneficiano di una tranquillità assoluta con i propri spazi esterni.
Al piano interrato, scoprirete una grande lavanderia, un locale tecnico e una cantina vini.
Per il vostro comfort, un ascensore collega i tre livelli ed è installato in casa un sistema di allarme e videosorveglianza.
Gli spazi esterni sono stati progettati come un vero rifugio di relax e sono accessibili da tutti i principali ambienti tramite grandi vetrate. Più in basso rispetto alla villa, troverete una piscina con nuoto controcorrente, getti massaggianti e jacuzzi, nonché un pool-house con doccia e WC.
Questa villa contemporanea è inondata di luce per tutta la giornata grazie all’esposizione a sud e vi permetterà di godere di viste mare eccezionali. Una proprietà rara, a soli 5 minuti dalle spiagge, 20 minuti da Monaco e dall’aeroporto internazionale di Nizza.
Da visitare senza indugio!
APE: A-48 ; GES: A-1
Stima dei costi annui dell’energia dell’abitazione: 1390 - 1950€
Onorari di transazione IVA inclusa a carico del venditore
Le informazioni sui rischi ai quali questo immobile è esposto sono disponibili sul sito Géorisques: www.georisques.gouv.fr
Aria condizionataGarageGiardinoVista mare/lagoSistema di sicurezzaPiscinaTerrazzaAscensoreJacuzziArredato
Private Office
Advisor
Dettagli sulla proprietà
- Tipologia di proprietà
Casa indipendente
- Locali
6
- Camere da letto
5
- Bagni
5
- Garage
1
- Superficie totale
~396 m²
- Superficie abitabile
~372 m²
- Superficie terreno
~2500 m²
- Superficie utilizzabile
~372 m²
- Area giardino
~2500 m²
Informazioni sull'efficienza energetica
- Classe di efficienza energetica
A
- Certificato energetico disponibile
Sì
- Consumo finale di energia
21 kWh/m²a
- Fonte di energia
Riscaldamento centralizzato, Riscaldamento autonomo, Riscaldamento elettrico
Posizione: Nice Historique, Nizza
Il mercato immobiliare di lusso sulla Costa Azzurra è tra i più attrattivi dell’area mediterranea. Le case vacanza e le seconde case sulla Costa Azzurra offrono non solo uno stile e una qualità di vita incomparabili, ma rappresentano anche, alla luce della situazione economica internazionale, un investimento sicuro e un progetto pensionistico intelligente, soprattutto nelle location premium. Nizza, capitale della Costa Azzurra e quinta città di Francia, risplende di mille luci. Ha il fascino delle città mediterranee, dove la dolcezza della vita dipende tanto dalla bellezza della città e delle sue facciate colorate quanto dal suo clima eccezionale, con oltre 300 giorni di sole all’anno. Città d’arte e di cultura, è, dopo Parigi, la città con il maggior numero di musei. Sapori e tradizioni, fascino e autenticità della Vecchia Nizza e del suo mercato dei fiori, splendore della Baia degli Angeli, delle sue spiagge e dei suoi hotel di lusso, ricchezza storica dei suoi numerosi monumenti, parchi e palazzi borghesi: Nizza, città al tempo stesso elegante, dinamica e popolare, vive al ritmo dei suoi duemila eventi culturali, festivi e sportivi. Il suo aeroporto internazionale, spettacolare per l’unico avvicinamento lungo la costa, serve oltre 100 destinazioni dirette.
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- Esclusivo
Fornitore
EV MMC France S.A.S.
13 Rue des Etats Unis
Cannes, 06400, Francia
SIREN: 808801955