Engel & Völkers Private OfficeEngel & Völkers Private Office
Luxury home with a pool on a hillside. The house has large windows and a flat roof. Lush greenery surrounds the property. [AI-generated text]

Magnifica villa con piscina e viste mozzafiato

10.990.000 €

Spese di transazione IVA inclusa a carico del venditore

  • 6 Locali
  • 5 Camere da letto
  • 5 Bagni
  • ~396 m² Superficie totale
  • ~372 m² Superficie abitabile
  • ~2500 m² Superficie terreno

Descrizione

Arroccata sulle alture di Nizza, questa proprietà d’eccezione gode di una rara posizione dominante e di un panorama spettacolare che abbraccia la rada di Villefranche-sur-Mer & Saint-Jean-Cap-Ferrat, nonché la Baia degli Angeli fino ai rilievi dell’Estérel.

Edificata su un terreno paesaggistico di circa 2500 m2, la villa sviluppa quasi 400 m2 abitabili con volumi generosi e si articola su tre livelli.

Dispone complessivamente di cinque camere da letto, tra cui una suite padronale, di quattro bagni, nonché di un appartamento indipendente, ideale per accogliere famiglia, ospiti o personale. Al piano terra, la proprietà vi accoglierà negli spazi di vita e di rappresentanza: soggiorno / sala da pranzo e cucina a vista. Una prima camera con il suo bagno con doccia e WC si trova anch’essa a questo livello.

Al piano superiore, le altre quattro camere, inclusa la suite padronale, beneficiano di una tranquillità assoluta con i propri spazi esterni.

Al piano interrato, scoprirete una grande lavanderia, un locale tecnico e una cantina vini.

Per il vostro comfort, un ascensore collega i tre livelli ed è installato in casa un sistema di allarme e videosorveglianza. 

Gli spazi esterni sono stati progettati come un vero rifugio di relax e sono accessibili da tutti i principali ambienti tramite grandi vetrate. Più in basso rispetto alla villa, troverete una piscina con nuoto controcorrente, getti massaggianti e jacuzzi, nonché un pool-house con doccia e WC. 

Questa villa contemporanea è inondata di luce per tutta la giornata grazie all’esposizione a sud e vi permetterà di godere di viste mare eccezionali. Una proprietà rara, a soli 5 minuti dalle spiagge, 20 minuti da Monaco e dall’aeroporto internazionale di Nizza.

Da visitare senza indugio!

APE: A-48 ; GES: A-1

Stima dei costi annui dell’energia dell’abitazione: 1390 - 1950€

Onorari di transazione IVA inclusa a carico del venditore

Le informazioni sui rischi ai quali questo immobile è esposto sono disponibili sul sito Géorisques: www.georisques.gouv.fr

Caratteristiche
Aria condizionataGarageGiardinoVista mare/lagoSistema di sicurezzaPiscinaTerrazzaAscensoreJacuzziArredato

Private Office

Advisor

engel & völkers agent profile image

Sonya Clarke

Private Office Advisor

Lavoratore autonomo

ID proprietà: W-04A7XM

Dettagli sulla proprietà
  • Tipologia di proprietà

    Casa indipendente

  • Locali

    6

  • Camere da letto

    5

  • Bagni

    5

  • Garage

    1

  • Superficie totale

    ~396 m²

  • Superficie abitabile

    ~372 m²

  • Superficie terreno

    ~2500 m²

  • Superficie utilizzabile

    ~372 m²

  • Area giardino

    ~2500 m²

Informazioni sull'efficienza energetica
  • Classe di efficienza energetica

    A

  • Certificato energetico disponibile

    Sì

  • Consumo finale di energia

    21 kWh/m²a

  • Fonte di energia

    Riscaldamento centralizzato, Riscaldamento autonomo, Riscaldamento elettrico

Posizione: Nice Historique, Nizza

Il mercato immobiliare di lusso sulla Costa Azzurra è tra i più attrattivi dell’area mediterranea. Le case vacanza e le seconde case sulla Costa Azzurra offrono non solo uno stile e una qualità di vita incomparabili, ma rappresentano anche, alla luce della situazione economica internazionale, un investimento sicuro e un progetto pensionistico intelligente, soprattutto nelle location premium. Nizza, capitale della Costa Azzurra e quinta città di Francia, risplende di mille luci. Ha il fascino delle città mediterranee, dove la dolcezza della vita dipende tanto dalla bellezza della città e delle sue facciate colorate quanto dal suo clima eccezionale, con oltre 300 giorni di sole all’anno. Città d’arte e di cultura, è, dopo Parigi, la città con il maggior numero di musei. Sapori e tradizioni, fascino e autenticità della Vecchia Nizza e del suo mercato dei fiori, splendore della Baia degli Angeli, delle sue spiagge e dei suoi hotel di lusso, ricchezza storica dei suoi numerosi monumenti, parchi e palazzi borghesi: Nizza, città al tempo stesso elegante, dinamica e popolare, vive al ritmo dei suoi duemila eventi culturali, festivi e sportivi. Il suo aeroporto internazionale, spettacolare per l’unico avvicinamento lungo la costa, serve oltre 100 destinazioni dirette.

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    • 4 Camere da letto
    • 4 Bagni
    • ~250 m² Superficie abitabile
    • ~624 m² Superficie terreno
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    • 5 Camere da letto
    • 4 Bagni
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    • ~240 m² Superficie abitabile
    • ~630 m² Superficie terreno
    Villa panoramica vista mare, piscina e garage eccezionale

Fornitore

EV MMC France S.A.S.

13 Rue des Etats Unis

Cannes, 06400, Francia

SIREN: 808801955

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