Tenuta d’eccezione, una vera «opera d’arte totale»

Situata in un quartiere rinomato per il suo microclima, capace di incantare numerose personalità della Belle Époque, questa proprietà, estesa su oltre 3 ettari, è nata dalla volontà di amici esteti di creare una villa d’eccezione circondata da un giardino mediterraneo.

Nel corso degli anni, questa dimora è stata fonte d’ispirazione per un uomo eclettico, che ne ha rivelato tutta la bellezza.

Tra il 1920 e il 1927, Ferdinand Bac, discendente dell’imperatore Napoleone Bonaparte, ne ha progettato ogni angolo, facendone la più compiuta delle sue realizzazioni.

Pittore, paesaggista, architetto e scrittore, ha trasformato questa proprietà in un capolavoro mediterraneo.

Classificati come Monumento Storico nel 1991, i giardini, impreziositi da costruzioni architettoniche, bacini, fontane, patio e tempio, creano una scenografia ornamentale in cui natura e mare fanno da scrigno a una proprietà d’eccezione.

Arte, natura e mitologia si armonizzano tanto all’interno della villa, dove i temi allegorici sono rappresentati da affreschi, dipinti murali e vetrate, quanto all’esterno, con spazi di relax che invitano alla rêverie.

Nel corso della visita, Roma Antica, la Grecia, il Marocco, l’Andalusia e Venezia fanno il loro ingresso in questa dimora, dando vita a un’opera d’arte totale, «Gesamtkunstwerk» (in tedesco).

Nulla è stato tuttavia trascurato per garantire il comfort richiesto dalla vita moderna.

Gli ambienti sono climatizzati, il riscaldamento è stato ottimizzato e sono stati ricavati alloggi più recenti per accogliere famiglia e amici.

La villa principale si sviluppa su tre livelli e comprende diversi ambienti comunicanti, decorati da Ferdinand Bac; le camere al piano superiore, con bagni en suite, sono rivolte verso il Mediterraneo e alcune dispongono di terrazze private. La villa esprime una vera arte del vivere, come un inno al Mediterraneo.

La piscina riscaldata, con il suo pool house riparato da sguardi indiscreti, è il luogo privilegiato per il relax.

La proprietà comprende inoltre due appartamenti indipendenti e una casa del custode.

Questo luogo d’eccezione attende una nuova destinazione.

A meno di 50 minuti dall’aeroporto di Nizza Costa Azzurra, la proprietà si trova tra l’Italia e il Principato di Monaco, facilmente raggiungibile tramite le principali vie di comunicazione.

Diagnosi della prestazione energetica: 109 (C)

Emissioni di gas a effetto serra: 23 (C)

Stima dei costi annuali dell’energia dell’abitazione: 5.080-6.940 euro.

Onorari di transazione, comprensivi di IVA, a carico del venditore.

Le informazioni sui rischi ai quali è esposto questo immobile sono disponibili sul sito Géorisques: www.georisques.gouv.fr