Neue 2-Zimmer-Wohnung nahe der Ria de Aveiro

2-Zimmer-Wohnung mit Balkon und zwei Garagenstellplätzen in Barrocas, Aveiro

Diese im 4. Stock eines im Bau befindlichen Wohnprojekts in Barrocas gelegene 2-Zimmer-Wohnung zeichnet sich durch ihre funktionale Aufteilung, großzügigen Flächen sowie eine sorgfältige Auswahl an Materialien und Ausstattungen aus, die auf zeitgemäßen Komfort ausgerichtet sind.

Mit 100,20 m² privater Bruttofläche verfügt die Immobilie über einen 19,20 m² großen Balkon sowie zwei Garagenstellplätze mit einer Gesamtfläche von 31,50 m².

Der Wohnbereich umfasst ein 28,68 m² großes offenes Raumkonzept mit Wohn- und Küchenbereich. Die großen Fensterflächen sorgen für viel Tageslicht und schaffen eine direkte Verbindung zum Balkon, auf dem sich auch der Wäschebereich befindet.

Die mit einer Halbinsel und Dekton-Arbeitsplatten konzipierte Küche wird mit Küppersbusch-Elektrogeräten sowie einer Teka-Waschmaschine mit Trockner ausgestattet.

Im privaten Bereich befinden sich ein 28,64 m² großes Schlafzimmer mit eigenem Bad sowie ein zweites Schlafzimmer mit 11,18 m². Außerdem verfügt die Wohnung über ein vollständiges Badezimmer für den Wohnbereich. Die Einbauschränke im Eingangsbereich und Flur bieten zusätzlichen Stauraum und tragen zu einer effizienteren Raumorganisation bei.

Die Immobilie ist mit einem über das Smartphone steuerbaren A-Touch-Hausautomationssystem sowie einem Daikin-Altherma-System zur Klimatisierung und Warmwasserbereitung ausgestattet. Der Komfort wird durch die akustische Isolierung von Wänden, Decken und Geschossdecken sowie durch die minimalistischen Sosoares-Fensterrahmen mit thermischer Trennung und Doppelverglasung erhöht. Die Badezimmer verfügen über Verkleidungen aus Kompaktmarmor, Sanitärobjekte von Roca und Armaturen von Ofa. Die hinterlüftete Fassade ist mit Feinsteinzeug von Margrés verkleidet. Die Garagenstellplätze ermöglichen außerdem gegebenenfalls die Installation einer Ladestation für ein Elektrofahrzeug.

Mit einem großzügig dimensionierten Schlafzimmer mit Bad, einem großen Balkon und hochwertigen technischen Lösungen stellt diese 2-Zimmer-Wohnung in Barrocas eine besondere Option zur Eigennutzung oder als Immobilieninvestment in Aveiro dar.

Die Fertigstellung ist für das zweite Halbjahr 2026 vorgesehen.