Kleines Anwesen mit moderner Villa und einzigartiger Naturumgebung

Moderne und elegante Villa auf einem 9.500 m² großen Grundstück, mit Ausrichtung von Osten nach Westen. Das Grundstück, mit mehr als 400 Bäumen, schafft einen natürlichen Rahmen, der vollständige Privatsphäre und Ruhe garantiert. In der Mitte laden die offeneren Bereiche zu Freizeit und Outdoor-Aktivitäten ein. Ein quer verlaufendes Wasserlauf teilt das Grundstück sanft in zwei geneigte Ebenen, die es einzigartig machen. Mit einer eigenen Quelle auf der höchsten Erhebung, einem Brunnen und einem 100 Meter tiefen Bohrloch ist die Wasserversorgung vollständig autark und reichlich. Fußwege schlängeln sich durch das Gelände und bieten ein echtes Erlebnis eines privaten Naturparks, das einen sehr nahen und einzigartigen Kontakt zur Natur ermöglicht, wobei verschiedene Baumarten wie — Eichen, Korkeichen, Olivenbäume, Erlen usw. — und eine vielfältige Fauna, insbesondere Vögel wie — Eichelhäher, Amseln, Ziegenmelker, Elstern, Kuckucke, Pirol, Spechte, Adler, Wildenten, usw. hervorgehoben werden. Es gibt verschiedene interessante Punkte auf dem Gelände, die natürliche Freizeitbereiche schaffen, um mit Freunden in der Natur zu genießen. Am Wasserlauf bildet sich ein Teich, der einen natürlichen Wasserspiegel erzeugt, auf dem Wildenten und Teichhühner nisten. Nachts schaffen das Quaken von Fröschen und anderen Amphibien sowie das Zirpen der Feldgrillen einzigartige Konzerte und eine magische Atmosphäre, typisch für Frühlings- und Sommernächte. Das Anwesen erlaubt es, in völliger Harmonie mit der Natur im Verlauf der Jahreszeiten zu leben, von den Frühlingsblumen über die kühlen Schatten des Sommers, die goldenen Töne des Herbstes bis hin zur sanften Wintersonne. Neben der natürlichen Kulisse hat der Raum großes Potenzial zur Aufwertung, was den Bau eines Pools und/oder eines Bio-Pools von exzellenten Dimensionen, die Schaffung eines kleinen pädagogischen Bauernhofs, Veranstaltungsbereiche, Feierlichkeiten und andere Freizeitaktivitäten, insbesondere für Kinder, ermöglicht. Es umfasst außerdem einen landwirtschaftlichen Bereich mit Garten für den Anbau eigener Lebensmittel und verschiedenen Obstbäumen: Apfelbäume, Zitronenbäume, Orangenbäume, Erdbeerbäume, Pfirsichbäume und Pflaumenbäume. Die Villa ist in 2 Etagen unterteilt, wobei das Erdgeschoss für ein sozialeres Leben und die obere Etage für ein privateres Leben gedacht ist: Erdgeschoss: Es gibt eine Eingangshalle mit Oberlicht und großen Glasflächen, eine schwebende Treppe, die zum Obergeschoss führt, eine voll ausgestattete Küche mit ca. 30 m² und Blick auf den Garten (das Anwesen), ein Wohnzimmer mit 60 m², ein Gäste-WC und eine Waschküche. Außerdem gibt es einen Parkplatzbereich mit Außenanbindung zum Haus und eine Veranda neben dem Wohnzimmer, ideal um die Landschaft des Grundstücks zu genießen. Obergeschoss: Bürobereich und drei Suiten mit begehbarem Kleiderschrank und Badezimmern mit hängenden Sanitärartikeln von Roca. Alle Zimmer haben Zugang zu einem großen Panoramabalkon mit herrlichem Blick über das Anwesen. Ein wahres Naturrefugium mit modernem Komfort, nur wenige Minuten von den wichtigsten städtischen Gebieten entfernt — eine seltene Kombination aus Natur, Design und Exklusivität. In Bezug auf Bau und Infrastruktur zeichnet sich dieses Anwesen durch technische Exzellenz und Liebe zum Detail aus. Die belüftete Fassade mit Aluminiumstruktur, Wärmedämmung und TRESPA-Phenolplatten gewährleistet Langlebigkeit, Energieeffizienz und eine hochwertige, zeitgemäße Verarbeitung. Die verglasten Öffnungen mit Technal/Hidro-Rahmen und SGG Climalit-Doppelverglasung sorgen für thermischen und akustischen Komfort, während der schwimmende QuickStep-Boden und die 60x60 cm Keramikfliesen das Gefühl von Eleganz und Modernität im gesamten Innenraum verstärken. Auf technischer Ebene verfügt das Haus über ein 100 Meter tiefes Bohrloch mit einem 3.000-Liter-Tank und einer speziellen Pumpe, die eine autarke Wasserversorgung gewährleistet. Die Abwasserbehandlung wird durch eine 2.000-Liter-Mikro-Kläranlage sichergestellt, die für acht Personen dimensioniert ist und einen Reinigungsgrad von 96% bietet. Es gibt auch eine Gasstation im Technikbereich, vorbereitet für zwei 45 kg Flaschen, Vorinstallation für Klimaanlage und Vorinstallation für Solarpaneele zur Wassererwärmung mit Rücklaufkreislauf. Es wurden auch elektrische Vorinstallationen für automatische Beschattungssysteme (Rollläden, Lamellen oder Verdunkelungen) hinterlassen, um Flexibilität und zukünftigen Komfort zu gewährleisten. Das Anwesen ist an das öffentliche Strom- und Telekommunikationsnetz (Glasfaser) angeschlossen und bietet alle Annehmlichkeiten des modernen Lebens in einer natürlichen und privaten Umgebung. Es besticht auch durch seine privilegierte Lage: nur 4,5 km vom Bahnhof der Fertagus (Zug) in Penalva entfernt, der eine direkte Verbindung nach Lissabon und Setúbal bietet, und in der Nähe der St. Peter’s School, einer der renommiertesten internationalen Schulen im Bezirk Setúbal. In nur 30 Minuten erreicht man die Hauptstadt und ihren Flughafen, sei es über die Ponte 25 de Abril oder die Ponte Vasco da Gama — eine perfekte Kombination aus Ruhe, Zugänglichkeit und Lebensqualität. Wenn Sie ein Konzept zeitgenössischer Architektur inmitten der Natur schätzen, ist dieses Anwesen eine seltene Gelegenheit. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin.