The Opus
Das von der legendären Dame Zaha Hadid von innen und außen entworfene The Opus verkörpert futuristische Architektur und zieht weiterhin Unternehmen, Investoren und Bewohner an, die eine prestigeträchtige Adresse in Dubai suchen.
Einführung
The Opus Gebäudehandbuch
Das Opus von OMNIYAT ist mehr als nur ein Gebäude. Es ist ein skulpturales Wahrzeichen in Business Bay und eine der ikonischsten Mischnutzungs-Immobilien Dubais. Mit einer Kombination aus Büros der Klasse A, Luxusapartments, einem 93-Zimmer-Hotel, erstklassigen Restaurants und Einzelhandel sticht The Opus sowohl als Geschäftszentrum als auch als Lifestyle-Destination hervor.
Bauträger
OMNIYAT
Immobilientyp
Mischnutzung
Gebäudehöhe
21 Etagen
Standort
Business Bay
Architekt
Zaha Hadid
ZAHA HADID'S MEISTERWERK
Architektonische Gestaltung von The Opus
Das Opus, eines der bekanntesten Projekte von Zaha Hadid in Dubai, ist ein Kubus mit einem ausgeschnittenen zentralen Hohlraum, der der Struktur ihre ikonische, fließende Form verleiht. Tagsüber erzeugt seine reflektierende Fassade die Illusion eines massiven Blocks, während der nachts leuchtende Hohlraum einen markanten visuellen Kontrast zur Skyline Dubais bildet. Das Gebäude wurde 2017 nach einem komplexen Ingenieurprozess mit internationalen Teams fertiggestellt. Die Brückenkonstruktion, die gebogene Glasfassade und der freie Hohlraum erforderten hochmodernes 3D-Design sowie maßgefertigte Glasherstellung, was das Opus zu einem Meisterwerk der Kunst und Ingenieurskunst macht.
Büro kaufen in The Opus
Im August 2025 lagen die durchschnittlichen Verkaufspreise für Büros im The Opus bei 4.650 AED pro Quadratfuß. Die Preise können je nach verschiedenen Faktoren wie Größe, Aussicht und Ausstattung bis zu 9.000 AED pro Quadratfuß betragen. Investoren profitieren von der starken Nachfrage im Gewerbesektor von Business Bay, insbesondere nach ikonischen Grade-A-Gebäuden wie dem The Opus.
Büro mieten in The Opus
Stand August 2025 liegen die Mietpreise für Büros der Klasse A im The Opus bei durchschnittlich AED 311 pro Quadratfuß pro Jahr – deutlich über dem Durchschnitt von Business Bay, was sein architektonisches Prestige und seine erstklassige Lage widerspiegelt.
Büros zum Kauf und zur Miete entdecken in The Opus
Wohnung zum Kauf und zur Miete in The Opus
Zusätzlich zu den Büros der Klasse A verfügt das The Opus in Business Bay auch über von Zaha Hadid entworfene Luxusapartments. Dazu gehören Apartments mit 1 bis 3 Schlafzimmern und exklusive Penthouses. Stand August 2025 lagen die durchschnittlichen Apartment-Transaktionspreise (laut Property Monitor) im The Opus wie folgt:
| Immobilientyp | Verkaufspreis | Mietpreis |
|---|---|---|
1-Zimmer-Wohnung | AED 3,908,323 | AED 137,750/jahr |
2-Zimmer-Wohnung | AED 5,075,125 | AED 522,000/jahr |
Discover Apartments for Sale and Rent in The Opus
Wohnungen in The Opus
Apartments mit einem Schlafzimmer
Mit einer Größe von 818 bis 1.529 Quadratfuß verfügen die Apartments mit einem Schlafzimmer über ein en-suite Badezimmer, ein Gäste-WC, eine offene Küche, einen Ess- und Wohnbereich, Holzböden, Einbauschränke und große Fenster mit Blick auf die Community.
Apartments mit zwei Schlafzimmern
Mit einer Größe zwischen 1.399 und 3.336 Quadratfuß verfügen die Einheiten mit zwei Schlafzimmern über zwei en-suite Badezimmer, ein Gäste-WC, eine offene Küche, einen Ess- und Wohnbereich, Holzböden, Einbauschränke sowie in einigen Grundrissen ein Arbeitszimmer und einen Ankleideraum.
Apartments mit drei Schlafzimmern
Auf einer Fläche von bis zu 6.151 Quadratfuß bieten die Duplex-Apartments mit drei Schlafzimmern en-suite Schlafzimmer, ein Gäste-WC, einen Abstellraum, eine Master-Suite mit Ankleidebereich, eine geschlossene Küche, großzügige Wohn- und Essbereiche sowie eine Terrasse auf der oberen Etage und eine Minibar.
Ausstattung in The Opus
Ein Luxushotel mit 74 wunderschön gestalteten Zimmern und 19 Suiten, das erstklassige Gastfreundschaft bietet. Gäste genießen nahtlosen Zugang zum pulsierenden Lebensstil und den Annehmlichkeiten des Towers.
Das Opus beherbergt renommierte Restaurants, darunter Michelin-Stern-Restaurants. Bewohner und Besucher können sich in einem eleganten Ambiente mit internationaler Küche verwöhnen lassen.
Ein maßgeschneidertes Wellnesszentrum und ein voll ausgestattetes Fitnessstudio bieten Entspannung und Fitness unter einem Dach. Maßgeschneiderte Behandlungen und hochmoderne Einrichtungen gewährleisten ein ganzheitliches Erlebnis.
Boutique-Geschäfte und hochwertige Cafés bringen Einkaufsmöglichkeiten und geselliges Beisammensein direkt vor Ihre Haustür. Das kuratierte Einzelhandelsangebot ergänzt den luxuriösen Lebensstil des Komplexes.
Der Turm verfügt über ein mehrstöckiges Parkhaus mit speziellem Valet-Service. Bewohner und Gäste profitieren von Komfort, Bequemlichkeit und Sorgenfreiheit.
Ein 24/7 Concierge kümmert sich mit persönlichem Service um die täglichen Bedürfnisse. Fortschrittliche Videoüberwachungs- und Sicherheitssysteme gewährleisten eine sichere und sorgenfreie Umgebung.
Finden Sie Ihren perfekten Raum im The Opus
Ganz gleich, ob Sie ein Büro oder ein Apartment suchen, unsere Spezialisten führen Sie gerne durch die aktuellen Angebote und exklusiven Möglichkeiten in diesem preisgekrönten Turm.
Nahegelegene Sehenswürdigkeiten am The Opus
Restaurants & Cafes
Roka, The MAINE Land Brasserie, Sfumato, Kimuraya, Mama’esh, Long Teng, La Postreria
Unterhaltung
Dubai Opera, Downtown Dubai, City Walk
Hotels & Resorts
JW Marriott Marquis, The Oberoi Dubai, Taj Business Bay
Einzelhandel
Bay Avenue Mall, Spinneys, Dubai Mall
Beaches
Jumeirah Beach, La Mer Beach
Explore properties for sale or rent in The Opus
Verkehrsanbindung
Standort des The Opus
Das The Opus befindet sich im Herzen von Business Bay, nur wenige Minuten von Downtown Dubai und der Sheikh Zayed Road entfernt.
5
Minuten
Downtown Dubai
7
Minuten
Dubai International Financial Centre
15
Minuten
Dubai International Flughafen
Öffentliche Verkehrsmittel zum The Opus
Die nächste Metro-Station, die Business Bay Metro Station auf der Red Line, ist nur einen kurzen Spaziergang vom The Opus entfernt. Von hier aus profitieren Bewohner und Berufstätige von einer direkten Anbindung an den Flughafen Dubai International, den DIFC, die Dubai Marina und andere wichtige Stadtteile in der ganzen Stadt.
Im Herzen von Business Bay gelegen, bietet das The Opus eine nahtlose Anbindung zur Sheikh Zayed Road in unter 5 Minuten, was schnelle Verbindungen nach Downtown Dubai, zum DIFC und zu anderen Geschäfts- und Freizeitzielen gewährleistet. Auch die Al Khail Road befindet sich in der Nähe und bietet eine alternative Route durch die Stadt und zum Flughafen Dubai International.
Mehrere Bushaltestellen befinden sich in bequemer Gehdistanz zum The Opus, darunter die Bushaltestelle The Binary Tower 1 (6 Minuten zu Fuß), die Verbindungen zu wichtigen Metro-Stationen und nahegelegenen Wohngebieten bietet.
Angebote ansehen oder eine Besichtigung mit Engel & Völkers vereinbaren
Entdecken Sie Möglichkeiten zum Mieten, Kaufen oder Investieren in das The Opus, Business Bays ikonisches Wahrzeichen mit Mischnutzung. Unsere Spezialisten für Wohn- und Gewerbeimmobilien führen Sie zu den begehrtesten Büros und Apartments, passend zu Ihren Geschäfts-, Lebensstil- oder Investitionszielen.
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THE OPUS
Häufig gestellte Fragen
Das Opus wurde von der verstorbenen Dame Zaha Hadid entworfen, was es zum einzigen Gebäude in Dubai macht, bei dem sie sowohl das Äußere als auch das Innere entwarf.
Ja. Büros im The Opus stehen zum Verkauf und bieten Investoren Zugang zu hochwertigen Gewerbeflächen in Business Bay.
Ja, absolut. Mietmöglichkeiten sind verfügbar, wobei die Preise pro Quadratfuß pro Jahr angegeben werden.
Ja, das The Opus bietet Eigentum an, was es sowohl für Staatsbürger der VAE als auch für ausländische Investoren zugänglich macht.
Büro-Infrastruktur der Klasse A, spezielle Parkplätze, Business-Lounges, Restaurants und Cafés vor Ort, Hoteldienstleistungen und 24/7 Concierge.
Die Fertigstellung von The Opus erfolgte 2017, mit gestaffelter Übergabe der Gewerbeeinheiten im Jahr 2018.
Kontakt
Kontaktieren Sie uns jetzt – persönlich
Engel & Völkers Dubai
7th Floor, Al Khail Plaza
Jumeirah Village Triangle, Dubai, UAE
Tel: +971 4 4223500