Le Marais Paris 4: atypische Wohnung, Gebäude von 1650, 27 m² Terrasse

Im Herzen von Paris in aller Ruhe bietet diese Wohnung mit 54 m² Wohnfläche 3 Zimmer, davon 2 Schlafzimmer und 1 Badezimmer, in einem charaktervollen Gebäude aus dem Jahr 1650, 2021 modernisiert. Eine 27 m² große Terrasse verlängert das Pariser Lebensgefühl im Freien. Absolut ruhiges Wohnen mitten in einem sehr belebten und lebendigen Viertel. Ideal gelegen gegenüber der Rue du Trésor und dem berühmten Café Les Philosophes ist diese Wohnung eine Oase der Ruhe, Stille und Gelassenheit. Mit einer Deckenhöhe, die im Souterrain-Maisonettebereich von 2,50 m bis auf über 4 m im Eingangsbereich variiert, lässt sich diese Wohnung nicht beschreiben – man muss sie besichtigen! Im EG: Eingangsbereich, ein Duschbad, Dusche und WC im Halbgeschoss, ein Wohnzimmer für Komfort, Empfang oder Behandlungen sowie ein zweites Gästezimmer auf einer Mezzanine Im Souterrain-Maisonettebereich: großer Wohnbereich mit offenem Wohnzimmer, offener Küche und offenem Schlafzimmer, sehr leicht zu schließen. Freiberufliche Nutzung möglich Energieausweis (DPE): D/259 Treibhausgasemissionen (GES): B/8 Schätzung der jährlichen Energiekosten der Wohnung: 1588 € Wohnungseigentümergemeinschaft mit 42 Einheiten Durchschnittliche jährliche Nebenkosten: 1247 € Laufendes Verfahren: nein Grundsteuer: 590 € Transaktionshonorar inkl. MwSt. zu Lasten des Verkäufers. Informationen zu den Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, sind auf der Website Géorisques verfügbar: www.georisques.gouv.fr