Yellow house with a red tiled roof, white door, and paved driveway under a clear blue sky with wispy clouds. [AI-generated text] [KI-modifiziert]KI
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Einfamilienhaus mit großem Grundstück und vielseitigem Ausbaupotenzial

870.000 €
  • 3 Zimmer
  • 2 Schlafzimmer
  • 2 Badezimmer
  • ~301 m² Gesamtfläche
  • ~156 m² Wohnfläche
  • ~1.808 m² Grundstücksfläche
  • Verfügbar ab Oktober 2026

Beschreibung

Dieses Einfamilienhaus verbindet komfortables Wohnen mit außergewöhnlichen Gestaltungsmöglichkeiten. Das nahezu barrierearme Erdgeschoss, ein Kamin und die effiziente Erdwärmeheizung schaffen ein angenehmes und zukunftsorientiertes Wohnambiente.

Das weitläufige Grundstück eröffnet attraktive Perspektiven – von einer möglichen Teilung oder zusätzlichen Bebauung bis hin zu individuellen Mehrgenerationenkonzepten. Zusätzliche Flächenreserven bieten das derzeit als Abstellfläche genutzte Dachgeschoss sowie die großzügige Garage.

Eine Immobilie für Menschen, die Großzügigkeit, Nachhaltigkeit und besonderes Entwicklungspotenzial zu schätzen wissen.

  • Großzügiges, weitläufiges Grundstück
  • Nahezu barrierearmes Wohnen auf einer Ebene
  • Behaglicher Kamin
  • Ausbaureserve im Dachgeschoss
  • Großzügige Garage mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten
  • Potenzial für Grundstücksteilung oder zusätzliche Bebauung
  • Ideal für individuelle Wohn- und Mehrgenerationenkonzepte

Ausstattung
EinbaukücheGarageGartenKamin
engel & völkers shop image

Engel & Völkers Berlin-Frohnau

Ihr:e Expert:in: Lorina Maywald

Engel & Völkers ID: W-04B6B7

Objektdetails
  • Objektart

    Einfamilienhaus

  • Zimmer

    3

  • Schlafzimmer

    2

  • Badezimmer

    2

  • Etage

    1

  • Garagen

    2

  • Parkplätze

    6

  • Gesamtfläche

    ~301 m²

  • Wohnfläche

    ~156 m²

  • Grundstücksfläche

    ~1.808 m²

  • Nutzfläche

    ~145 m²

  • Bodenbelag

    Laminat, Fliesen

Energieausweis
  • Baujahr

    2006

  • Energieeffizienzklasse

    D

  • Energieausweis vorhanden

    Ja

  • Art des Energieausweises

    Energiebedarfsausweis

  • Endenergiebedarf

    107,1 kWh/m²a

  • Heizungsart

    Fußbodenheizung

  • Energieträger

    Gasheizung

  • Energieverbrauch enthält Heißwasser

    Ja

Ort: Hohen Neuendorf, Brandenburg

Die Immobilie befindet sich in einer attraktiven und angenehm ruhigen Wohnlage. Das gepflegte, überwiegend wohnbaulich geprägte Umfeld verbindet Privatsphäre mit einer komfortablen Infrastruktur.

Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und medizinische Einrichtungen sind gut erreichbar. Auch die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie das überregionale Verkehrsnetz ist günstig.

In der Nähe verläuft eine ausschließlich von Güterzügen genutzte Bahntrasse. Da diese nur selten befahren wird und zusätzlich durch eine Schallschutzmauer abgeschirmt ist, ist sie im Alltag kaum wahrnehmbar.

Das weitläufige Grundstück bietet viel Freiraum und außergewöhnliches Entwicklungspotenzial. Vorbehaltlich einer baurechtlichen Prüfung sind eine Grundstücksteilung oder zusätzliche Bebauung denkbar – ideal für anspruchsvolles Familienwohnen und individuelle Mehrgenerationenkonzepte.

Grundrisse (3)

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