Spacious, bright room with white walls, herringbone wood floors, exposed ceiling beams, and a small white kitchen area. [AI-generated text]

Loftflair in ruhiger Gartenhauslage im beliebten Bötzowkiez

845.000 €
  • 3 Zimmer
  • 2 Schlafzimmer
  • 2 Badezimmer
  • ~107 m² Gesamtfläche
  • ~107 m² Wohnfläche
  • Baujahr 1905

Beschreibung

Diese charmante Einheit mit drei Räumen verbindet urbanen Loftcharakter mit der außergewöhnlichen Ruhe einer Gartenhauslage im beliebten Bötzowkiez. Hochwertige Ausstattungsdetails und der gemeinschaftliche Garten verleihen der Immobilie ein stilvolles Ambiente und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten.

• Harmonischer Raumfluss

• Gepflegter Parkettboden

• Doppelt verglaste Fenster mit Holzrahmen

• Deckenhöhe ca. 3,68 m

• Einbauküche mit hellen Fronten und elektischen Geräten

• Modernes Bad mit Wanne

• Weiteres Bad mit Dusche

• Separates Kellerabteil

• Zahlreiche Fahrradstellplätze im gepflegten Gemeinschaftsgarten vorhanden

Ausstattung
KellerEinbaukücheAufzug
engel & völkers shop image

Engel & Völkers Berlin Prenzlauer Berg

Ihr:e Expert:in: Sonja Zorembik

Engel & Völkers ID: W-04AULF

Objektdetails
  • Objektart

    Loft

  • Zimmer

    3

  • Schlafzimmer

    2

  • Badezimmer

    2

  • Etagen-Anzahl

    5

  • Gesamtfläche

    ~107 m²

  • Wohnfläche

    ~107 m²

  • Nutzfläche

    ~107 m²

  • Bodenbelag

    Parkett, Fliesen

Energieausweis
  • Baujahr

    1905

  • Energieeffizienzklasse

    D

  • Energieausweis vorhanden

    Ja

  • Art des Energieausweises

    Energieverbrauchsausweis

  • Endenergieverbrauch

    117,1 kWh/m²a

  • Heizungsart

    Heizkörper

  • Energieträger

    Zentralheizung, Gasheizung

Ort: Prenzlauer Berg, Berlin

Der Prenzlauer Berg zählt zu den gefragtesten Stadtteilen Berlins und wird von geschlossenen Gründerzeitquartieren sowie eindrucksvoller historischer Architektur geprägt. Mitten im beliebten Bötzowviertel verbindet diese Lage urbanes Flair mit einer angenehm ruhigen Atmosphäre. Die besondere Attraktivität des Kiezes ergibt sich aus der gelungenen Kombination aus weitläufigen Grünflächen, kreativem Einzelhandel sowie einer vielfältigen Auswahl an Cafés, Restaurants und kleinen Geschäften. Ein besonderes Highlight ist die unmittelbare Nähe zum Volkspark Friedrichshain, der zahlreiche Möglichkeiten für Sport, Erholung und Freizeit bietet. Kitas, Schulen, Ärzte und Einkaufsmöglichkeiten unterstreichen die ausgezeichnete Infrastruktur, während der Arnswalder Platz mit seinem beliebten Wochenmarkt in wenigen Gehminuten erreichbar ist. Dank der hervorragenden Anbindung an Bus und Tram gelangen Sie in kurzer Zeit zum Alexanderplatz sowie in die Berliner Innenstadt.

Grundriss

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