Großzügige Altbauwohnung in begehrter Gartenstadtlage in Berlin Tempelhof

850.000 €
  • 4 Zimmer
  • 3 Schlafzimmer
  • 2 Badezimmer
  • ~138 m² Wohnfläche
  • Baujahr 1912

Beschreibung

Diese großzügig geschnittene Altbauwohnung in begehrter Lage besticht durch ihre beeindruckenden Raumhöhen, originalen Stuckdetails und den Charakter klassischer Berliner Architektur. Viel Platz und vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten bieten beste Voraussetzungen für die Verwirklichung individueller Wohnideen.

  • Altbauensemble mit originalen Stuckelementen und liebevoll erhaltenen Details
  • Großzügige Essküche mit praktischer Abstellkammer
  • Originale Holzdielen und Eichen-Fischgrätparkett, mit Biowachs veredelt für ein natürliches Raumklima
  • Doppelkastenfenster sowie doppelt verglaste Fenster mit Holzrahmen aus dem Jahr 2003
  • Imposante Deckenhöhe von ca. 3,46 m
  • Helles Tageslichtbad mit ebenerdiger Dusche, saniert im Jahr 2014
  • Gäste-WC, saniert um 2000
  • Balkon mit attraktiver Ostausrichtung
  • Komfortabler Personenaufzug
  • Großer Kellerraum mit ca. 13 m²
  • Lagerfläche im Dachboden mit ca. 6 m²
  • Sehr ansprechendes Gemeinschaftseigentum
Ausstattung
BalkonKellerAufzugGästetoilette
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Engel & Völkers Berlin-Tempelhof

Ihr:e Expert:in: Kimberly Wirt

Engel & Völkers ID: W-049YLQ

Objektdetails
  • Objektart

    Wohnung

  • Zimmer

    4

  • Schlafzimmer

    3

  • Badezimmer

    2

  • Etage

    1

  • Etagen-Anzahl

    5

  • Wohnfläche

    ~138 m²

  • Bodenbelag

    Parkett, Fliesen, Dielenboden

Energieausweis
  • Baujahr

    1912

  • Energieeffizienzklasse

    E

  • Energieausweis vorhanden

    Ja

  • Art des Energieausweises

    Energiebedarfsausweis

  • Endenergiebedarf

    132,4 kWh/m²a

  • Heizungsart

    Heizkörper

  • Energieträger

    Zentralheizung, Fernwärme

Ort: Tempelhof, Berlin

Wohnen inmitten von Berlin und dennoch ganz nah an der Natur: Die begehrte Gartenstadt Neu-Tempelhof, auch als „Fliegerviertel“ bekannt, verbindet ruhiges, grünes Wohnen mit urbaner Vielfalt. Großzügige Grünanlagen, charmante Wohnstraßen und die Nähe zum Tempelhofer Feld prägen das besondere Lebensgefühl dieser beliebten Lage. Der Rumeypark mit seinem idyllischen Rosengarten, der Viktoriapark mit Wasserfall und Schinkel-Denkmal sowie das weitläufige Tempelhofer Feld bieten vielfältige Möglichkeiten für Erholung und Freizeit. Gleichzeitig sorgt der nahegelegene Bergmannkiez mit seinen Restaurants, Cafés, Bars und individuellen Geschäften für ein lebendiges, urbanes Umfeld. Auch die Infrastruktur ist hervorragend: Kindergärten und Schulen befinden sich in der näheren Umgebung, während die U6 am Platz der Luftbrücke sowie mehrere Buslinien eine schnelle Anbindung an die Berliner Innenstadt gewährleisten. Über den S- und Fernbahnhof Südkreuz sind zudem zahlreiche Ziele innerhalb Berlins und im Umland bequem erreichbar.

Grundriss

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