Boulogne-Nord – Stadtpalais mit Dachterrasse – Blick auf den Eiffelturm

Engel & Völkers präsentiert Ihnen dieses Stadthaus (Hôtel particulier) mit 264 m², nur wenige Schritte von Roland-Garros entfernt. Entworfen vom Architekten André Gutton im Jahr 1928 und als Historisches Denkmal (Monument Historique) eingestuft, profitiert diese seltene Immobilie von einer privilegierten Lage in unmittelbarer Nähe zu Geschäften, Schulen und Grünflächen.

Auf fünf Ebenen verteilt und durch einen Aufzug (vom EG bis zum 3. OG) erschlossen, bietet dieses Stadthaus großzügige Volumen und eine ideale Raumaufteilung:

Im Erdgeschoss ein Eingangsbereich sowie ein Schlafzimmer mit Badezimmer. Im 1. Obergeschoss ein großes, durchgehendes, lichtdurchflutetes Wohnzimmer. Im 2. Obergeschoss eine Küche mit Zugang zu einer angenehmen Terrasse von 25 m² sowie ein Esszimmer.

Der Schlafbereich umfasst im 3. Obergeschoss zwei Schlafzimmer, jeweils mit eigenem Badezimmer, sowie im 4. Obergeschoss eine 34 m² große Master-Suite mit großem Ankleidezimmer und privatem Badezimmer.

Schließlich im obersten, 5. Obergeschoss eine herrliche Dachterrasse (Rooftop) von 30 m² mit außergewöhnlichem Panoramablick über Paris und auf den Eiffelturm.

Ein großer Keller, eine Waschküche sowie eine Garage ergänzen diese Immobilie.

Auffrischungsarbeiten sind einzuplanen und werden das volle Potenzial dieser einzigartigen Immobilie zur Geltung bringen.

DPE: E (302) - GES: E (64)

Schätzung der jährlichen Energiekosten der Wohnung: 3700 € - 5030 €

Transaktionsgebühren zu Lasten des Verkäufers

Informationen zu den Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, sind auf der Website Géorisques verfügbar: www.georisques.gouv.fr