Paris 16 - Hochwertige Familienwohnung mit außergewöhnlichem Blick – Trocadéro / Passy

Engel & Völkers bietet Ihnen zum Verkauf diese elegante Familienwohnung an, die sich in einem charaktervollen Gebäude aus den 1925er Jahren befindet, das kürzlich renoviert wurde und keine direkten Nachbarn hat. Mit spektakulärem Blick auf den Eiffelturm, die Seine und die Gärten des Trocadéro bietet dieses seltene Objekt einen einzigartigen und prestigeträchtigen Lebensrahmen. Die großzügige Wohnung öffnet sich zu einer weiten Eingangsgalerie, die einen dreifachen Empfangsbereich mit natürlichem Licht und eine große Familienküche erschließt. Der Schlafbereich besteht aus vier Schlafzimmern, einem Badezimmer, einem Duschraum und zwei separaten Toiletten. Eine private Waschküche, die über eine diskrete Treppe vom Flur aus zugänglich ist, vervollständigt dieses Objekt. Die Wohnung besticht durch ihren authentischen Charme: Massivholzparkett, originale Stuckverzierungen, Kamine, schöne Deckenhöhe und bemerkenswerte Räume. Nur wenige Schritte vom Dorf Passy entfernt, genießen Sie eine ruhige und wohnliche Umgebung, während Sie in der Nähe von Geschäften, renommierten Schulen und Verkehrsmitteln sind. Drei Keller vervollständigen dieses Objekt. Energieausweis: E (312 kWh/m²/Jahr) Treibhausgasemission: E (69 kg CO²/m²/Jahr) Geschätzte jährliche Energiekosten des Wohngebäudes: zwischen 3680 € und 5030 €/Jahr. Objekt unterliegt dem Wohnungseigentumsgesetz Anzahl der Einheiten in der Eigentümergemeinschaft: 80 Laufendes Verfahren: NEIN Durchschnittliche jährliche Kosten: 13 340 € Grundsteuer: 4050 € Maklergebühren inkl. MwSt. zu Lasten des Verkäufers Informationen über die Risiken, denen dieses Objekt ausgesetzt ist, sind auf der Website Géorisques verfügbar: www.georisques.gouv.fr