Paris III - Zweizimmerwohnung - Marais

Engel & Völkers bietet Ihnen eine wunderschöne 2-Zimmer-Wohnung mit 32,20 m² Carrez, die im Herzen des 3. Arrondissements von Paris, zwischen den Vierteln Enfants Rouges und Archives, in der Nähe der U-Bahn-Stationen République und Saint-Sébastien Froissart liegt. Diese helle Immobilie befindet sich im 3. Stock eines vierstöckigen Altbaus aus der Zeit vor 1800. Die Wohnung ist in gutem Zustand und besticht durch ihre schönen Terrakottafliesen, die ihr einen authentischen Charme verleihen. Sie besteht aus einem Wohnzimmer mit offener Küche, einem großen Schlafzimmer, einem schönen Ankleidezimmer und einem Badezimmer mit WC. Ein Abstellraum auf halber Treppe mit Waschmaschine und Warmwasserboiler von 2 m² sowie ein 10 m² großer Keller mit schöner Höhe vervollständigen dieses Angebot. Es ist auch möglich, Ihr Fahrrad im Hof abzustellen. Dank der zahlreichen Fenster und eines freien Blicks auf den Hof profitiert die Wohnung von reichlich Helligkeit und bietet gleichzeitig eine ruhige Umgebung. Die Raumaufteilung ist optimiert, ohne Platzverlust, mit einer je nach Bedarf anpassbaren Konfiguration. Ein echtes Schmuckstück, selten auf dem Markt, das Charakter und privilegierte Lage vereint. Energieausweis: D/ 242 Treibhausgasemissionen: B/ 7 Geschätzte jährliche Energiekosten für die Wohnung: 520 € - 750 € Miteigentum mit 42 Einheiten Durchschnittliche jährliche Kosten: 1.504 € Laufendes Verfahren: NEIN. Maklergebühren inkl. MwSt. zu Lasten des Verkäufers Informationen über die Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, sind auf der Website Géorisques verfügbar: www.georisques.gouv.fr