Paris XVIII-Carrières - Schlüsselfertiger Pariser Kokon

525.000 €

Transaktionsgebühren inklusive Mehrwertsteuer sind vom Verkäufer zu zahlen

  • 2 Zimmer
  • 1 Schlafzimmer
  • 1 Badezimmer
  • ~42 m² Gesamtfläche
  • ~42 m² Wohnfläche

Beschreibung

Im dritten Stock mit Aufzug in einem Altbau von 1910, ausschließlich zu Wohnzwecken, bietet Ihnen Engel & Völkers diese 2-Zimmer-Wohnung mit 42,42 m² Carrez an, vollständig von einem Innenarchitekten renoviert und mit perfekt optimiertem Grundriss. Sie besteht aus einem Eingangsbereich, einem hellen, nach Osten ausgerichteten Wohnzimmer mit Fenstertür, einer eingerichteten und ausgestatteten Küche, einem 12,80 m² großen Schlafzimmer, einem separaten Büro ideal für Homeoffice, einem Ankleidezimmer sowie einem Badezimmer. Die Wohnung mit hochwertigen Ausstattungsmerkmalen bietet fließende Wege und eine intelligente Nutzung der Flächen. Drei Fenstertüren sorgen für schöne Morgenhelligkeit. Verkauf wahlweise ausgestattet oder möbliert möglich. Ein Kellerraum ergänzt dieses Objekt. Am Gebäude wurden umfangreiche, bereits finanzierte Arbeiten durchgeführt (Heizungsanlage, Dach und Gemeinschaftsflächen), was eine beruhigende Transparenz für die Eigentümergemeinschaft bietet. Eigentümergemeinschaft mit 36 Einheiten Durchschnittliche jährliche Nebenkosten: 3000 € Laufendes Verfahren: nein DPE: D (164) - GES: D (34) Schätzung der jährlichen Energiekosten der Wohnung: 560 € - 790 € Transaktionshonorar inkl. MwSt. zu Lasten des Verkäufers Informationen zu den Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, sind auf der Website Géorisques verfügbar.
Ausstattung
BalkonEinbaukücheMöbliert
engel & völkers shop image

Engel & Völkers Paris MMC

Ihr:e Expert:in: Mathieu Guérin

Engel & Völkers ID: W-047OOT

Objektdetails
  • Objektart

    Wohnung

  • Zimmer

    2

  • Schlafzimmer

    1

  • Badezimmer

    1

  • Etage

    3

  • Etagen-Anzahl

    6

  • Gesamtfläche

    ~42 m²

  • Wohnfläche

    ~42 m²

  • Nutzfläche

    ~42 m²

  • Bodenbelag

    Parkett

Energieausweis
  • Energieeffizienzklasse

    D

  • Energieausweis vorhanden

    Ja

  • Endenergieverbrauch

    156 kWh/m²a

  • Heizungsart

    Heizkörper

  • Energieträger

    Zentralheizung

Ort: 18. Arrondissement, Paris

In unmittelbarer Nähe von Montmartre, dem Viertel Abbesses und der Basilika Sacré-Cœur profitiert die Wohnung von einem begehrten Umfeld mit dörflichem Flair und bietet Geschäfte des täglichen Bedarfs, Märkte, Bäckereien und Cafés nur wenige Schritte entfernt. Mehrere Bildungseinrichtungen befinden sich in der Nähe, darunter die École Damrémont und die École Constant Pecqueur, sowie fünf Kindertagesstätten in einem Umkreis von 500 Metern. Das Viertel ist hervorragend an den öffentlichen Verkehr angebunden und bewahrt zugleich den Charme und die Authentizität des montmartresken Lebensgefühls, nur wenige Minuten vom Zentrum von Paris entfernt.

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