Paris 17. – Ternes | Wohnung 65,82 m² Carrez, 5. Etage mit Aufzug

795.000 €

Transaktionsgebühren inklusive Mehrwertsteuer sind vom Verkäufer zu zahlen

3 Zimmer
1 Schlafzimmer
1 Badezimmer
~66 m² Gesamtfläche
~66 m² Wohnfläche

Beschreibung

Engel & Völkers präsentiert Ihnen diese helle, vollständig renovierte Wohnung mit 65,82 m² Carrez, gelegen im 5. Stock mit Aufzug eines hochwertigen Art-déco-Gebäudes in ausgezeichnetem Zustand. Ideale Lage in unmittelbarer Nähe zu den Verkehrsmitteln (T3, Metro Linien 1, 3, 13, 14, RER C, Bus) und an der Grenze zu Neuilly-sur-Seine. Die Wohnung besteht aus: Einem Eingangsbereich, der in ein großes, helles Wohnzimmer mit eingerichteter offener Küche führt Zwei Schlafzimmern (davon eines kleiner, geeignet als Büro oder Kinderzimmer) Einem Badezimmer Einem Gäste-WC Die Heizung ist eine gemeinschaftliche Gasheizung. Das Gebäude verfügt über einen Hausmeister vor Ort. Ein Kellerraum ergänzt dieses Angebot. Zusätzliche Informationen: Wohnungseigentümergemeinschaft: 86 Einheiten Laufende Verfahren: keine Durchschnittliche jährliche Nebenkosten: 3 600 € (Heizung, Instandhaltung, Hausmeister) Grundsteuer: 1 665 € Energieausweis (DPE): E (267) Treibhausgasemissionen (GES): E (58) Schätzung der jährlichen Energiekosten: 1 390 € – 1 920 € Transaktionshonorar zu Lasten des Verkäufers. Informationen zu den Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, sind auf der Website Géorisques verfügbar: www.georisques.gouv.fr

Ausstattung

KellerEinbaukücheSicherheitssystemGästetoilette

Engel & Völkers Paris MMC

+33 1 456430 30

Ihr:e Expert:in: Meriem Bouthinon

Engel & Völkers ID: W-030R8J

Ort: 17. Arrondissement, Paris

Eingebettet zwischen der Lebendigkeit rund um den Place de l’Étoile und der Ruhe des Parc Monceau verkörpert das Viertel Les Ternes einen der begehrtesten Bereiche im Westen von Paris. Als echtes Wohnrefugium vereint es haussmannischen Charme, ein dynamisches Geschäftsleben und eine außergewöhnliche Lebensqualität. Schon bei Ihrer Ankunft werden Sie von seinen baumbestandenen Straßen, seinen renommierten Märkten – darunter der unverzichtbare Marché Poncelet – und seinen hochwertigen Feinkostläden begeistert sein, die dem Viertel bei Genießern seinen Ruf verleihen. Perfekt angebunden (Métro Linien 1 und 3, RER C, zahlreiche Buslinien) und nur wenige Schritte vom Palais des Congrès und der Porte Maillot entfernt, spricht das Viertel sowohl Familien auf der Suche nach Ruhe als auch Berufstätige an, die eine strategische Lage wünschen. Hier finden sich prachtvolle Gebäude aus Haustein, gehobene Wohnanlagen, aber auch versteckte Passagen, Künstlerateliers und Stadtpalais. All diese Vorzüge verleihen Les Ternes eine wertvolle Authentizität – in einem Arrondissement, das stark an Wert gewinnt.