Büros mit 111,38 m² im Herzen des Viertels République

Engel & Völkers präsentiert Ihnen ein seltenes und prestigeträchtiges Gewerbeobjekt mit einer Fläche von 111,38 m2 im Herzen von Paris – 200 m von der Metrostation Filles du Calvaire (Linie 8) und 350 m von der Metrostation République (Linien 3, 5, 8, 9 und 11) entfernt. Dieses 1850 errichtete Objekt bietet ein außergewöhnliches Potenzial für alle, die ihre Tätigkeit in einem dynamischen, kosmopolitischen Viertel mit hervorragender Verkehrsanbindung ansiedeln möchten. Mit zwei großzügigen Empfangsbereichen (48 m2 und 81 m2), zwei spiegelbildlich angelegten Bädern mit WC eignet sich dieses Objekt ideal für eine freiberufliche Tätigkeit, etwa eine Arztpraxis, eine Anwaltskanzlei, oder auch als Räumlichkeit für gelegentliche Empfänge unterschiedlicher Art. Es besteht die Möglichkeit, bei der Wohnungseigentümergemeinschaft und der Stadt Paris einen Antrag auf Nutzungsänderung zu stellen, damit das Objekt zu Wohnzwecken genutzt werden kann. Energieausweis (DPE): C/122 Treibhausgasemissionen (GES): A/3 Schätzung der jährlichen Energiekosten der Wohnung: 845–1.187 €. Wohnungseigentümergemeinschaft mit 39 Einheiten, durchschnittliche vierteljährliche Kosten: 965 €. Laufende Verfahren: nein Transaktionshonorar inkl. MwSt.: 6% zu Lasten des Erwerbers. Netto-Verkaufspreis: 900.000 € Informationen zu den Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, sind auf der Website Géorisques verfügbar: www.georisques.gouv.fr