Neuilly-sur-Seine - 4-Zimmer-Wohnung - 98 m² - Balkon

À zwei Schritten vom Bois de Boulogne entfernt präsentiert Engel & Völkers Ihnen exklusiv eine 99 m² große Wohnung mit großem Potenzial, eingebettet in eine grüne Umgebung und absolute Ruhe.

In einem hochwertigen Gebäude gelegen, bietet diese durchgesteckte Immobilie einen schönen Eingangsbereich, ein großzügiges 48 m² großes Doppelwohnzimmer mit Zugang zum Balkon, ein Esszimmer mit Blick auf einen begrünten Innenhof ohne Gegenüber, eine separate Wohnküche, ein Schlafzimmer mit Blick ins Grüne, ein Badezimmer sowie ein Gäste-WC.

Der perfekt flexibel gestaltbare Grundriss ermöglicht eine Umgestaltung zu drei Schlafzimmern – eine ideale Gelegenheit, eine Familienwohnung oder ein hochwertiges Renovierungsprojekt zu realisieren.

Diese seltene Immobilie zeichnet sich durch ihre privilegierte Lage, ihre Ruhe und ihr außergewöhnliches Umwandlungspotenzial aus, in einem begehrten Wohnumfeld in unmittelbarer Nähe des Bois.

Ein Kellerraum ergänzt diese Immobilie.

Wohnungseigentümergemeinschaft mit 43 Losen

Durchschnittliche jährliche Nebenkosten: 4816 €

Laufendes Verfahren: nein

Grundsteuer: 1486 €

Energieausweis (DPE): F (263) - Treibhausgasemissionen (GES): F (82)

Wohnung mit übermäßigem Energieverbrauch: F

Schätzung der jährlichen Energiekosten der Wohnung: 3200€ - 4370€

Transaktionshonorar 3 % inkl. MwSt. zu Lasten des Käufers

Netto-Verkaufspreis: 872 815€

Informationen zu den Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, sind auf der Website Géorisques verfügbar: www.georisques.gouv.fr