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Saint-Merri – Elegante Wohnung

850.000 €

Transaktionsgebühren inklusive Mehrwertsteuer sind vom Verkäufer zu zahlen

  • 4 Zimmer
  • 3 Schlafzimmer
  • 1 Badezimmer
  • ~83 m² Gesamtfläche
  • ~83 m² Wohnfläche
  • Verfügbar ab Mai 2025

Beschreibung

Engel & Völkers bietet Ihnen eine renovierte Wohnung von 83,00 m² nach Loi Carrez (83,00 m² Bodenfläche), ideal gelegen in der Rue des Lombards, im Herzen des begehrten Viertels Saint-Merri. Diese Wohnung kombiniert Charme und Modernität durch eine sorgfältige Renovierung und ein optimiertes Layout. Sie besteht aus: Einem gemütlichen Wohnzimmer Einer ausgestatteten amerikanischen Küche Drei deutlich getrennten Schlafzimmern: Zwei zur Straßenseite, perfekt schallisoliert Eines zum Hof, mit einem Ankleidebereich Ein unabhängiges Duschbad Ein separates WC Die Wohnung profitiert von einer durchgehenden Konfiguration, die ein ausgewogenes Wohnumfeld zwischen städtischer Animation und Ruhe auf der Hofseite bietet. Zusätzliche Informationen Carrez-Fläche: 83,00 m² Bodenfläche: 83,00 m² Ausgezeichnete Lage Ausrichtung: Süd Moderne Renovierung, bezugsfertig Unterliegt dem Status der Miteigentumsgemeinschaft Miteigentumsgemeinschaft von 43 Einheiten Vierteljährliche Gebühren: 750 € Laufendes Verfahren: Nein Energieausweis: D (216) Treibhausgasemissionen: D (46) Geschätzte jährliche Energiekosten: zwischen 1 650 € und 2 280 € Transaktionsgebühren inkl. MwSt. zu Lasten des Verkäufers. Informationen über die Risiken, denen dieses Objekt ausgesetzt ist, sind auf der Website Géorisques verfügbar: www.georisques.gouv.fr.
Ausstattung
AufzugKamin
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Engel & Völkers Paris MMC

Ihr:e Expert:in: Christophe Jackson

Engel & Völkers ID: W-02ZUCX

Objektdetails
  • Objektart

    Wohnung

  • Zimmer

    4

  • Schlafzimmer

    3

  • Badezimmer

    1

  • Etage

    2

  • Etagen-Anzahl

    5

  • Gesamtfläche

    ~83 m²

  • Wohnfläche

    ~83 m²

  • Nutzfläche

    ~83 m²

  • Bodenbelag

    Laminat, Parkett

Energieausweis
  • Baujahr

    1974

  • Energieeffizienzklasse

    D

  • Energieausweis vorhanden

    Ja

  • Endenergieverbrauch

    207 kWh/m²a

  • Heizungsart

    Heizkörper

  • Energieträger

    Gasheizung

Ort: 4. Arrondissement, Paris

Ideal im Viertel Saint-Merri gelegen, profitiert diese Wohnung von einer zentralen und begehrten Lage, in unmittelbarer Nähe von Geschäften, Restaurants und kulturellen Einrichtungen. Die Rue des Lombards, bekannt für ihre einzigartige Atmosphäre, bietet ein lebendiges Lebensumfeld im Herzen des historischen Paris. Nur wenige Schritte von der Tour Saint-Jacques, ihrem Platz, dem Viertel Les Halles und dem Hôtel de Ville entfernt, vereint die Umgebung die Energie des Stadtzentrums mit dem Charme des Pariser Erbes. Eine seltene Immobilie auf dem Markt, die einen privilegierten Lebensrahmen und eine außergewöhnliche Adresse bietet. Kontaktieren Sie uns noch heute, um eine Besichtigung zu vereinbaren.

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