Außergewöhnliches Loft im Industrie-Stil – kathedralenartige Räume – absolute Ruhe – Canal Saint-Martin

Im Herzen des 10. Arrondissements, nur wenige Schritte vom Canal Saint-Martin entfernt, bietet Ihnen Engel & Völkers dieses einzigartige Loft an, entstanden aus der Umnutzung einer ehemaligen Fabrik, das in ruhiger Hinterhoflage einen seltenen und privilegierten Lebensrahmen bietet, fernab jeder Hektik. Mit einer Wohnfläche von 123,88 m² nach Carrez besticht diese Immobilie sofort durch spektakuläre Raumvolumen und eine starke architektonische Identität. Der Hauptwohnraum von ca. 50 m² verfügt über eine außergewöhnliche Deckenhöhe von 4,5 Metern sowie ein Glasdach, das den Raum mit natürlichem Licht durchflutet und eine zugleich warme und zeitgemäße Atmosphäre schafft. Der Empfangsbereich setzt sich harmonisch fort in ein offenes Esszimmer und eine einladende Küche, ideal zum Bewirten. Der Schlafbereich umfasst drei Schlafzimmer, einen eingerichteten Ankleideraum sowie ein großes, komfortables Badezimmer mit separatem WC. Ergänzend rundet ein privater Gewölbekeller von ca. 15 m² diese Immobilie ab und bietet Stauraum oder einen hochwertigen Weinkeller. In einer charaktervollen Eigentümergemeinschaft mit Hausmeister gelegen, profitiert dieses Loft zudem von einem grünen Umfeld mit privatem Innenhof und Fahrradraum. Die zulässige Mischnutzung ermöglicht auch die Ausübung einer beruflichen Tätigkeit. Eine seltene Immobilie auf dem Pariser Markt, die außergewöhnliche Volumen, industriellen Charme und absolute Ruhe in einem lebendigen und sehr begehrten Viertel vereint. DPE: D/177 GES: D/40 Schätzung der jährlichen Energiekosten der Wohnung: Eigentümergemeinschaft mit 141 Einheiten. Durchschnittliche jährliche Nebenkosten: ca. 2.350 € (entspricht 195 €/Monat) Laufendes Verfahren: nein Transaktionshonorar inkl. MwSt. zu Lasten des Verkäufers. Informationen zu den Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, sind auf der Website Géorisques verfügbar: www.georisques.gouv.fr