Geräumige 2-Zimmer-Prestigewohnung – Goldenes Dreieck

Paris VIII - An einer der ikonischsten Adressen der Hauptstadt lädt Sie die Agentur Engel & Völkers ein, eine seltene Wohnung zu entdecken, die zeitgenössische Eleganz mit absoluter Diskretion verbindet.

Diese außergewöhnliche Wohnung befindet sich im 2. Stock eines repräsentativen Gebäudes mit Aufzug und profitiert von einem gesicherten Umfeld mit Concierge-Service und Videoüberwachung. Das 1962 errichtete Objekt mit 64,38 m² (Loi Carrez) bietet eine zugleich ruhige und elegante Atmosphäre mit Blick auf einen Innenhofgarten, vor neugierigen Blicken geschützt.

Diese Zwei-Zimmer-Wohnung, die in eine Drei-Zimmer-Wohnung umgestaltet werden kann, besteht aus einem Eingangsbereich mit Einbauschränken, einem großzügigen Doppelwohn- und Esszimmer, ideal zum Empfangen, einer geschmackvoll eingerichteten separaten Küche sowie einer eleganten Suite mit maßgefertigtem Ankleideraum und privatem Badezimmer mit Bidet. Ein Gäste-WC sowie ein Keller runden das Angebot ab.

Hell, ruhig und perfekt geschnitten, überzeugt diese Immobilie durch die Qualität ihrer Ausstattung und ihre exklusive Adresse, nur wenige Schritte von den Couture-Häusern, legendären Palästen und Kunstgalerien entfernt, die den Ruf der Avenue Montaigne begründen.

Eine außergewöhnliche Gelegenheit für einen prestigeträchtigen Zweitwohnsitz oder eine werthaltige Immobilieninvestition, im Herzen des begehrtesten Paris.

Energieausweis: D (207 kWh/m²/Jahr)

Treibhausgasemissionen: D (40 kg CO²/m²/Jahr)

Schätzung der jährlichen Energiekosten der Wohnung: 710 - 1’020 €

Objekt unterliegt dem Wohnungseigentumsstatus

Wohnanlage mit 754 Einheiten

Laufendes Verfahren: nein

Durchschnittliche jährliche Kosten der Einheiten: 9’016 €

Grundsteuer: 1’923 €

Transaktionshonorar zu Lasten des Verkäufers.

Informationen zu den Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, sind auf der Website Géorisques verfügbar: www.georisques.gouv.fr