8. Arrondissement von Paris | Les Jardins de Friedland | Oase der Ruhe | Drei-Zimmer-Wohnung | Neu renoviert

Paris 75008 – Champs-Elysées/Roule - Die Apartments des Programms "Les Jardins de Friedland" befinden sich in der sehr begehrten Cité Odiot, in unmittelbarer Nähe der Avenue des Champs-Elysées. Ein echtes grünes Refugium, dank seines großen begrünten Platzes, geschmückt mit Rasenflächen und Bäumen. Ein privater und außergewöhnlicher Lebensraum, ein sicherer Zufluchtsort, abgeschirmt vom städtischen Trubel. Engel & Völkers bietet Ihnen ein Zwei-Zimmer-Apartment von 71 m² nach Carrez-Gesetz, gelegen im 4. Stock eines schönen, alten, repräsentativen Gebäudes, dessen Gemeinschaftsbereiche 2024-2025 vollständig renoviert werden. Derzeit in vollständiger Renovierung mit der Möglichkeit einer individuellen Konfiguration umfasst dieses Apartment: einen Eingang, ein Wohnzimmer/Küche, zwei Schlafzimmer, zwei Badezimmer, Gäste-WC, ein zweites WC und ein Ankleidezimmer. Die Immobilie ist mit hochwertigen Geräten und maßgeschneiderten Einbauten ausgestattet. Sehr schöne luxuriöse Ausstattungen, ideal für einen Zweitwohnsitz oder eine Investition. Seltenes Angebot in diesem Bereich. Weitere Apartments mit 2 bis 5 Zimmern werden ebenfalls in diesem Programm zum Verkauf angeboten. Möglichkeit, einen Parkplatz im Platz zu erwerben. Immobilie unterliegt dem Status der Eigentümergemeinschaft. Eigentümergemeinschaft mit 16 Einheiten. Durchschnittliche vierteljährliche Kosten: in Bearbeitung. Laufendes Verfahren: NEIN. EPD: D (142 kWh/m²/Jahr) Treibhausgasemissionen: B (4 kg CO2/m²/Jahr) Geschätzte jährliche Energiekosten: zwischen 610 und 850 EUR pro Jahr. Die Transaktionsgebühren inklusive MwSt. trägt der Verkäufer. Informationen zu den Risiken, denen dieses Objekt ausgesetzt ist, sind auf der Webseite Géorisques verfügbar: www.georisques.gouv.fr.