Bay Villas Phase 2
Bay Villas Phase 2 ist eine exklusive Strandvilla-Community auf den Dubai Islands des renommierten Entwicklers Nakheel. Sie bietet moderne Villen und Stadthäuser mit 3 bis 6 Schlafzimmern, privaten Gärten, direktem Strandzugang und zeitgenössischer Küstenarchitektur alles in einer erstklassigen Insellage, nur wenige Minuten vom Festland Dubais, wichtigen Verkehrsverbindungen und zentralen Lifestyle-Destinationen entfernt.
Entwickler
Nakheel
Lage
Dubai Island
Immobilientyp
Apartments
Erleben Sie eine exklusive Waterfront-Community, die auf Raum, Privatsphäre und einem gehobenen Küstenlebensstil basiert. Bay Villas Phase 2 bietet moderne Villen und Stadthäuser, umgeben von angelegten Gärten, direktem Strandzugang und panoramischen Meerblicken. Inmitten der Dubai Islands gelegen, bietet die Community erstklassige Resort-Annehmlichkeiten, ruhige Freiflächen und moderne Architektur – ideal für Familien, die ein luxuriöses Inselleben suchen.
Übergabe
Q2 2027
Schlafzimmer
3 - 6
Startpreis (EUR)
925,000
Direkter Zugang zu privaten Sandstränden mit ruhigem Wasser, erholsamen Ausblicken und einem erstklassigen Küstenlebensstil.
Pools für Erwachsene und Familien, umgeben von angelegten Grünflächen, Sonnenliegen und schattigen Entspannungsbereichen.
Üppige Grünflächen mit Spazierwegen, offenen Rasenbereichen und schattigen Sitzplätzen – ideal für die Freizeit der ganzen Familie.
Sichere, moderne Spielflächen mit hochwertiger Ausstattung perfekt für Kinder jeden Alters.
Ein modernes Fitnessstudio mit hochwertiger Ausstattung, Wellnessbereichen sowie Zonen für Stretching und Cardio.
Speziell angelegte Wege zum Laufen, Radfahren und für Outdoor-Fitness in der gesamten Waterfront-Community.
Ein stilvolles Bewohner-Clubhaus mit Lounges, Besprechungsbereichen und modernen Indoor-Einrichtungen für die Community.
Bequemer Zugang zu Cafés am Wasser, Boutique-Shops und geplanten Gastronomiebereichen auf den Dubai Islands.
Ab AED 4.000.000 bietet das 3-Schlafzimmer-Reihenhaus in Bay Villas Phase 2 einen modernen Familiengrundriss mit großzügigen Wohnbereichen, großen Fensterfronten und einem privaten Garten. Für Komfort und Funktionalität geschaffen, umfasst es eine offene Küche, Schlafzimmer mit eigenem Bad, Einbauschränke, ein Zimmer für das Hauspersonal sowie raumhohe Glasflächen, die das gesamte Zuhause mit natürlichem Licht füllen. Ideal für junge Familien, die einen gut angebundenen Küstenlebensstil suchen.
Das 4-Schlafzimmer-Reihenhaus bietet erweiterte Wohnbereiche und ist ideal für größere Familien. Es umfasst eine großzügige Familienlounge, breite Terrassen, Schlafzimmer mit eigenem Bad, viel Stauraum sowie einen privaten Garten, der perfekt für Mahlzeiten im Freien und entspannte Momente gestaltet ist. Der Grundriss verbindet Privatsphäre mit offenem Wohnen und schafft eine ausgewogene, großzügige Wohnatmosphäre für die Bewohner.
Die 4-Schlafzimmer-Gartenvilla bietet ein hochwertiges Villenerlebnis mit großzügigen Innenbereichen, einem privat angelegten Garten, großen Aufenthalts- und Entertainmentflächen sowie einem fließenden Übergang zwischen Innen- und Außenbereichen. Die Bewohner genießen offene Wohnräume, hochwertige Ausführungen, Schlafzimmer mit eigenem Bad sowie Räume für Hauspersonal und Fahrer. Die elegante Architektur ist perfekt für modernes Familienleben gestaltet.
Entlang des erstklassigen Uferstreifens der Community gelegen, bietet die 5-Schlafzimmer-Villa panoramische Wasserblicke, erweiterte Terrassen, private Außenbereiche und hochwertige Luxusausführungen. Der Grundriss umfasst mehrere Familienwohnräume, großzügige Schlafzimmer, Räume für Hauspersonal sowie große Glasfassaden, die maximales Tageslicht und direkten Wasserblick ermöglichen – ideal für Familien, die einen echten Küstenvillen-Lebensstil suchen.
Als herausragender Immobilientyp in Bay Villas Phase 2 bietet die 6-Schlafzimmer-Strandvilla direkten Strandzugang, große Grundstücke, mehrstöckiges Wohnen und eine architektonische Gestaltung im Resort-Stil. Für höchsten Luxus entworfen, umfasst sie großzügige Wohnbereiche, Entertainmentflächen, private Terrassen, Räume für Hauspersonal sowie ununterbrochene Meerblicke auf jeder Etage. Perfekt für Käufer, die Exklusivität, Privatsphäre und ein echtes Strandhaus suchen.
STRESSFREIER KAUF
Bay Villas Phase 2 bietet eine attraktive Investitionsmöglichkeit mit einem flexiblen, baufortschrittsgebundenen Zahlungsplan, der langfristige Planungssicherheit gewährleistet. Profitieren Sie von einer niedrigen Einstiegssumme, gestaffelten Raten während der Bauphase und dem Restbetrag bei Übergabe im Jahr 2027 – so wird exklusives Wohnen am Wasser einfacher zugänglich und finanziell überschaubar.
Anzahlung
Während der Bauphase
Bei Übergabe
| Immobilientyp | Größe | Startpreis |
|---|---|---|
3-Schlafzimmer-Reihenhaus | 3,400 – 3,800 sq.ft | Ab AED 4.000.000 |
4-Schlafzimmer-Reihenhaus | 3,900 – 4,500 sq.ft | Ab AED 4.800.000 |
4-Schlafzimmer-Gartenvilla | 4,500 – 7,200 sq.ft | Ab AED 6.500.000 |
5-Schlafzimmer-Wasserfrontvilla | 6,500 – 9,000 sq.ft | Ab AED 11.000.000 |
6-Schlafzimmer-Strandvilla | 10,000 – 14,000 sq.ft | Ab AED 18.000.000 |
Bay Villas Phase 2 befindet sich auf Insel B der Dubai Islands, einem der vielversprechendsten neuen Küstenstandorte der Stadt. Mit direktem Strandzugang, ruhiger Umgebung und langfristigem Infrastrukturwachstum bietet die Community starkes Wertsteigerungspotenzial, während sich der Masterplan weiterentwickelt.
Wasserfrontvillen mit privatem Strandzugang sind in Dubai äußerst rar. Bay Villas Phase 2 bietet seltene Villen und Stadthäuser mit 3 bis 6 Schlafzimmern in einer niedrig verdichteten Community – besonders attraktiv für Eigennutzer und langfristige Investoren, die exklusive Küstenimmobilien suchen.
Dubai Islands entwickelt sich zu einer stark gefragten Destination im Resort-Stil. Villen mit Strandzugang und Meerblick erzielen dauerhaft hohe Mietpreise und hervorragende Belegungsraten – sowohl bei langfristigen als auch bei kurzfristigen Vermietungen – und bieten Investoren damit ein solides ROI-Potenzial.
Compared to areas like Palm Jumeirah, Palm Jebel Ali, and Jumeirah Islands, Bay Villas offers a significantly lower entry price for spacious waterfront homes. This creates immediate upside potential as Dubai Islands develops into a high-value coastal hub.
Nakheel ist der Master-Developer hinter ikonischen Projekten wie der Palm Jumeirah und den Jumeirah Islands. Ihre nachweisliche Erfolgsbilanz bei der Entwicklung hochwertiger Waterfront-Communities gibt Investoren Vertrauen in Bauqualität, Masterplanung und langfristigen Gemeinschaftswert.
Mit neuen Hotels, Marinas, Einkaufs- und Gastronomiepromenaden, Wellness-Destinationen und Entertainment-Bereichen entwickelt sich Dubai Islands zu einer der nächsten großen Lifestyle-Destinationen Dubais. Frühzeitige Investoren in Bay Villas Phase 2 profitieren davon, Teil einer sich schnell entwickelnden Master-Community zu sein – mit hohem Wertsteigerungspotenzial in der Zukunft.
Bay Villas Phase 2 befindet sich in einer erstklassigen Lage auf den Dubai Islands, nur wenige Minuten von Deira, dem Festland Dubais und dem Dubai International Airport entfernt. Die Community ist umgeben von Stränden, Parks, Marinas sowie geplanten Einkaufs- und Gastronomiebereichen und bietet einen ruhigen, aber bestens angebundenen Küstenlebens
Mins
To Dubai International Airport
Mins
To Downtown Dubai
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To Gold Souq
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Bay Villas Phase 2 ist eine hochwertige Waterfront-Community von Nakheel und bietet Villen und Stadthäuser mit 3 bis 6 Schlafzimmern, privaten Gärten, direktem Strandzugang, Resort-Annehmlichkeiten und einer ruhigen Küstenlage innerhalb der Dubai Islands.
Die Community bietet eine Auswahl an 3- und 4-Schlafzimmer-Reihenhäusern, 4-Schlafzimmer-Gartenvillen, 5-Schlafzimmer-Wasserfrontvillen sowie 6-Schlafzimmer-Strandvillen. Jede Immobilie verfügt über großzügige Grundrisse, moderne Architektur und weitläufige Außenbereiche.
Bay Villas Phase 2 soll voraussichtlich bis 2027 übergeben werden – basierend auf dem aktuellen Baufortschritt und Nakheels geplanter Lieferzeit für die Villencluster der Dubai Islands.
Ja. Bay Villas Phase 2 ist eine vollständig freizügige Entwicklung, die sowohl Einwohnern der VAE als auch internationalen Käufern ermöglicht, ihre Immobilie vollständig zu besitzen, weiterzuverkaufen oder langfristig zu vermieten.
Die Preise beginnen bei etwa AED 4 Millionen für 3-Schlafzimmer-Reihenhäuser. Größere Wasserfront- und Strandvillen liegen je nach Größe, Grundstück und Ausblick entsprechend höher im Preis.
Ja. Nakheel bietet einen baufortschrittsgebundenen Zahlungsplan mit einer niedrigen Anfangszahlung, gestaffelten Raten während der Bauphase und dem Restbetrag bei Übergabe im Jahr 2027 – wodurch der Erwerb deutlich erleichtert wird.