Erleben Sie luxuriöses Wohnen in Hayat Dubai South, mit großzügigen 3- bis 5-Schlafzimmer-Townhouses, die mit Wellness-Annehmlichkeiten, grünen Parklandschaften und einem familienfreundlichen Umfeld gestaltet sind. Strategisch im Golf District nahe dem Al Maktoum Airport gelegen, bietet diese geschlossene Community von Dubai South Properties eine hervorragende Anbindung und einen ruhigen, modernen Lebensstil.
Entwickler
Dubai South
Schlafzimmer
3 - 5
Startpreis
€ 800.000
Übergabe
Q3 2028
Sichern Sie sich eine renditestarke Anlage mit den Hayat Townhouses in Dubai South, die mit wettbewerbsfähigen Preisen ab ca. € 800.000 und flexiblen Zahlungsplänen nach Übergabe attraktive Optionen für clevere Investoren bieten. In unmittelbarer Nähe zur Expo City gelegen, vereinen diese Off-Plan-Immobilien erschwinglichen Luxus mit dem enormen Wachstumspotenzial des zukünftigen Luftfahrtzentrums Dubais.
Tauchen Sie ein in Entspannung mit Resort-ähnlichen Schwimmbädern für Erwachsene und Kinder – die perfekte Möglichkeit, sich direkt zu Hause abzukühlen. Diese erfrischende Einrichtung bereichert den Freizeitstil bei Hayat und bietet eine ruhige Umgebung für Familienaktivitäten und geselliges Beisammensein.
Bleiben Sie gesund mit voll ausgestatteten Indoor- und Outdoor-Fitnessstudios, die die neueste moderne Ausstattung für alle Trainingsbedürfnisse bieten. Die Bewohner genießen bequemen Zugang zu diesen erstklassigen Wellness-Einrichtungen, ohne das komfortable Wohnumfeld der geschlossenen Community zu verlassen.
Erleben Sie Naturverbundenheit in liebevoll gestalteten Gemeinschaftsparks und Zen-Gärten, die eine friedliche Oase fernab vom Stadttrubel bieten. Diese weitläufigen Grünflächen eignen sich perfekt für Familienpicknicks, morgendliche Yoga-Sessions oder einfach zum Entspannen inmitten der malerischen Umgebung.
Sorgen Sie für endlosen Spielspaß für Ihre Kleinen mit sicheren, schattigen und ansprechenden Spielzonen, die bequem in den Wohnanlagen verteilt sind. Diese familienfreundlichen Bereiche fördern Bewegung im Freien und soziale Interaktion – ideal zum Aufwachsen von Kindern.
Bleiben Sie aktiv auf dem umfangreichen Netz aus verschlungenen Spazier- und Radwegen, das sich durch die grünen Gemeinschaftsanlagen schlängelt. Speziell für Wellness-Enthusiasten gestaltet, bieten diese Wege sichere und malerische Strecken für den morgendlichen Lauf oder den Abendspaziergang.
Greifen Sie auf alltägliche Bedürfnisse und kulinarische Erlebnisse im integrierten Gemeinschafts-Mall und den Restaurants in unmittelbarer Nähe zu. Dieses lebendige Handelszentrum sorgt für unvergleichliche Bequemlichkeit und stellt sicher, dass Bewohner Einkaufsmöglichkeiten und Freizeitangebote leicht erreichen können.
Treten Sie in freundschaftlichen Wettkämpfen auf den multifunktionalen Sportanlagen an, einschließlich eines speziellen Padel-Platzes für aktive Sportbegeisterte. Diese erstklassigen Freizeiteinrichtungen fördern Gemeinschaftsgefühl und bieten dynamische Möglichkeiten für Sportliebhaber jeden Alters.
Genießen Sie völlige Sicherheit in einer bewachten, geschlossenen Wohnanlage mit rund um die Uhr Überwachung und professionellem Sicherheitspersonal. Dieser sicherheitsorientierte Ansatz gewährleistet eine private, geschützte und ruhige Umgebung für alle Familien in der Hayat-Anlage.
Betreten Sie das perfekte Familiendomizil mit unseren modernen 3-Schlafzimmer-Townhouses, speziell für zeitgemäßen Komfort und Funktionalität in Dubai South konzipiert. Diese großzügigen Residenzen verfügen über offene Wohnbereiche, einen privaten Garten und eine exklusive Dachterrasse – eine erschwingliche, aber luxuriöse Einstiegsmöglichkeit in eine auf Wellness ausgerichtete, geschlossene Community nahe dem Al Maktoum International Airport.
Heben Sie Ihren Lebensstil mit unseren geräumigen 4-Schlafzimmer-Townhouses auf ein neues Niveau, ideal für wachsende Familien, die zusätzlichen Platz und Privatsphäre suchen. Mit großzügigen Wohnflächen ab 3.800 sq. ft. bieten diese Häuser elegante Innenräume, bodentiefe Fenster für viel Tageslicht und eine nahtlose Verbindung zwischen Innenbereichen und Ihrem privaten Gartenbereich.
Erleben Sie den Höhepunkt des luxuriösen Vorstadtlebens in unseren prächtigen 5-Schlafzimmer-Townhouses, erhältlich in exklusiven Doppelhaushälften für maximale Privatsphäre. Diese herausragenden Residenzen bieten über 4.900 sq. ft. Wohnfläche, einschließlich Hausangestelltenzimmer, weitläufige private Gärten und hochwertige Ausstattungen – das ultimative Refugium für große Familien im Herzen des Golf District.
ENTSPANNTES KAUFEN
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Anzahlung
Während der Bauphase
Bei Übergabe
Nach Übergabe
| Immobilientyp | Größe | Startpreis |
|---|---|---|
3-Schlafzimmer-Townhouse | 299 – 314 m² | ca. € 800.000 |
4-Schlafzimmer-Townhouse | 353 – 384 m² | ca. € 910.000 |
5-Schlafzimmer-Townhouse | 358 – 460 m² | ca. € 1.050.000 |
Sichern Sie sich und Ihrer Familie einen langfristigen Aufenthalt in den VAE, indem Sie in dieses Premiumprojekt investieren, da der Einstiegspreis die erforderliche Schwelle von ca. € 480.000 für das exklusive Golden-Visum übersteigt. Dieser Vorteil bietet Stabilität und Freiheit und ermöglicht internationalen Investoren, in Dubai zu leben, zu arbeiten und zu studieren, während sie ein wertvolles Asset besitzen.
Profitieren Sie vom signifikanten Wertzuwachs der Immobilie durch den massiven Ausbau des Al Maktoum International Airport und des angrenzenden, eigens errichteten Luftfahrtbezirks. Während Dubai South zum neuen logistischen und Wohn-Hub des Emirats wird, können frühe Investoren in Hayat mit beträchtlichen Renditen auf ihr Anfangskapital rechnen.
Maximieren Sie Ihre finanziellen Erträge mit 0 % Grundsteuer und ohne Kapitalertragssteuer – Dubai gehört damit zu den profitabelsten Immobilienmärkten für globale Investoren. Dieses steuerlich effiziente Umfeld stellt sicher, dass die Mietrendite und Gewinne aus Ihrem Hayat-Townhouse vollständig Ihnen gehören.
Genießen Sie als ausländischer Käufer vollständiges Eigentum an Ihrer Immobilie, mit allen Rechten, das Haus zu verkaufen, zu vermieten oder dauerhaft zu bewohnen. Hayat befindet sich in einer ausgewiesenen Freehold-Zone und bietet internationalen Käufern dieselben sicheren Eigentumsrechte wie lokalen VAE-Bürgern.
Profitieren Sie von einem stark nachgefragten Mietmarkt, der durch den Zustrom von Fachkräften in den nahegelegenen Logistics District, Aviation City und Expo City Dubai angeheizt wird. Mit prognostizierten Renditen von durchschnittlich rund 6 % bieten Hayat-Townhouses eine stabile und zuverlässige passive Einkommensquelle für Buy-to-Let-Investoren.
Erleichtern Sie Ihren Cashflow mit einem strukturierten 60/40-Zahlungsplan, der Ratenzahlungen nach Übergabe einschließt, und verwalten Sie Ihre Finanzen effizient. Diese Flexibilität erleichtert den Einstieg in den Luxusimmobilienmarkt ohne den Druck vollständiger Vorauszahlungen und erhöht die Gesamtliquidität Ihrer Investition.
Gelegen im Golf District in der Nähe des Al Maktoum Flughafens und der Expo City, positioniert Sie Hayat im Herzen des zukünftigen Luftfahrt-Hubs von Dubai. Genießen Sie nahtlose Anbindung über die Emirates Road, die schnellen Zugang zur Dubai Marina, zur Jebel Ali Free Zone und zu wichtigen Geschäftsvierteln bietet.
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To Al Maktoum International Airport
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To Expo City Dubai
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To Dubai Marina
Hayat ist eine luxuriöse Wohnanlage im Golf District von Dubai South und bietet geräumige Townhouses in einer grünen, auf Wellness ausgerichteten, geschlossenen Community in der Nähe des Al Maktoum International Airport.
Das Projekt wird von Dubai South Properties entwickelt, dem Masterentwickler, der für die Schaffung der weitläufigen 145 km² großen Stadt rund um den Flughafen und die Expo City Dubai verantwortlich ist.
Die Community bietet eine exklusive Auswahl an 3-, 4- und 5-Schlafzimmer-Townhouses, die mit modernen Open-Plan-Grundrissen, privaten Gärten und Dachterrassen für Familien und Investoren gestaltet sind.
Investoren profitieren von einem flexiblen 60/40-Zahlungsplan, der typischerweise eine 5 % Anzahlung, Raten während der Bauphase und eine Option nach Übergabe umfasst, um die finanzielle Belastung zu erleichtern.
Der Bau von Hayat schreitet planmäßig voran, mit einer erwarteten Übergabe in Q2 – Q3 2028, sodass während der Bauphase ausreichend Zeit für eine Wertsteigerung der Immobilie bleibt.
Ja, eine Investition in Hayat berechtigt Käufer zum 10-jährigen UAE Golden Visa, da der Einstiegspreis von ca. € 800.000 die Mindestinvestitionsgrenze von ca. € 470.000 für den Aufenthaltsstatus übersteigt.