Janu Dubai von H&H Development vereint eine sinnliche Form von Luxus im DIFC und präsentiert eine visionäre Architektur von Herzog & de Meuron sowie exklusive Markenresidenzen. Dieses ikonische Projekt bietet Panoramablicke auf den Burj Khalifa, einen privaten Members’ Club und erstklassige Wellness-Annehmlichkeiten geschaffen, um urbanes Wohnen neu zu definieren.
Entwickler
H&H
Schlafzimmer
2 - 5
Startpreis
AED 18M
Übergabe
Q4 2027
Erleben Sie eine lebendige neue Ära der Gastfreundschaft im Janu Dubai, einer prestigeträchtigen Zusammenarbeit zwischen der Aman Group und H&H Development im Herzen des Financial Centre. Mit limitierten Residenzen und lebendigen Gemeinschaftsbereichen bietet dieses Projekt die perfekte Balance zwischen energetischer Gemeinschaft und ruhigem Rückzugsort für anspruchsvolle Investoren.
Erhalten Sie Zugang zu einem prestigeträchtigen sozialen Treffpunkt für Networking und Entspannung, der den Bewohnern innerhalb des lebendigen Financial Centre eine private Oase bietet.
Erholen Sie sich mit erstklassigen Behandlungen und Hydrotherapie-Einrichtungen, inspiriert von der Aman-Philosophie, und genießen Sie ein Refugium für Regeneration und Wohlbefinden.
Genießen Sie eine vielfältige Auswahl kulinarischer Einrichtungen und Social Bars direkt vor Ihrer Haustür und erleben Sie ein erstklassiges Gastronomieerlebnis in Downtown Dubai.
Entspannen Sie in temperaturkontrollierten Schwimmbahnen und Freizeitbereichen, die eine ruhige, vom Wasser inspirierte Auszeit von der Energie der Stadt bieten.
Erreichen Sie Ihre Gesundheitsziele mit modernstem Technogym-Equipment, Yoga-Studios und personalisierten Trainingsbereichen, die für Spitzenleistungen konzipiert sind.
Erleben Sie nahtloses Innen-Außen-Wohnen mit großzügigen Außenbereichen, die von Herzog & de Meuron gestaltet wurden, um maximales Tageslicht und Luftzirkulation zu gewährleisten.
Genießen Sie atemberaubende, ungestörte Ausblicke auf die ikonische Skyline Dubais und den grünen Zabeel Park direkt aus Ihrer Luxusresidenz.
Profitieren Sie von mühelosem Wohnen mit rund um die Uhr verfügbarem Valet, Housekeeping und personalisierter Unterstützung, direkt vom renommierten Janu-Hospitality-Team verwaltet.
Ab AED 18 Millionen bietet die 2-Zimmer-Residenz im Janu Dubai einen eleganten Einstieg in den Aman-Lifestyle, gestaltet von Herzog & de Meuron. Ideal für anspruchsvolles urbanes Wohnen, verfügt diese Einheit über offene Grundrisse mit bodentiefen Fenstern, eine individuell gestaltete Küche und eine private Terrasse, die Innen- und Außenbereich mit der lebendigen Energie der DIFC-Skyline nahtlos verbindet.
Preis auf Anfrage: Die 3-Zimmer-Residenz bietet gehobenen Luxus mit großzügigen Räumen, perfekt für Familien oder Unterhaltungsliebhaber. Das Layout verbindet Privatsphäre und Geselligkeit, mit en-suite Schlafzimmern, erweiterten Wohn- und Essbereichen sowie Panoramablick auf den Burj Khalifa und den Zabeel Park – ergänzt durch den Zugang zum exklusiven privaten Members’ Club von Janu.
Auf Anfrage verfügbar: Die 4-Zimmer-Residenz ist ein Ausdruck von Grandeur mit großzügigen Innenräumen, die mutiges zeitgenössisches Design mit dezenten arabischen Einflüssen verbinden. Für müheloses Wohnen konzipiert, umfasst sie mehrere Außenterrassen, ein Dienstmädchenzimmer und spezielle Bereiche zur Entspannung, die eine Oase der Ruhe im Herzen des Finanzviertels von Dubai schaffen.
Als Höhepunkt des Projekts bietet die 5-Zimmer-Residenz ein seltenes, limitiertes Zuhause mit maximaler Größe und Exklusivität. Mit weitläufigen Entertainment-Bereichen, einem privaten Arbeitszimmer und beeindruckendem 360-Grad-Blick kombiniert dieses Trophäenobjekt den Service eines Weltklasse-Hotels mit der Privatsphäre eines eigenständigen Anwesens, vollständig verwaltet vom renommierten Janu-Team.
H&H entwickelt designorientierte Boutique-Residenzen in Dubais begehrtesten Lagen und setzt auf Architektur, Qualität und Privatsphäre. Ihre niedrig verdichteten Projekte erzielen hohe Endnutzer-Nachfrage, stabile Wiederverkaufswerte und verlässliche langfristige Renditen.
Stressfreier Kauf
Ein strukturierter Investitionsplan mit einer anfänglichen Anzahlung, gefolgt von überschaubaren Raten, die an Baufortschritte gekoppelt sind, und so einen sicheren Weg zum Eigentum bis zur Übergabe im Q4 2027 gewährleisten.
Profitieren Sie von hohen Mietrenditen und starker Wertsteigerung durch Investitionen in Dubais prestigeträchtigstes Finanz- und Lifestyle-Viertel.
Sichern Sie sich eine Immobilie, die von der weltweit renommierten Aman Group unterstützt wird, und genießen Sie erstklassiges Property Management, Wartung und langfristige Wertstabilität.
Besitzen Sie ein seltenes Trophäenobjekt, entworfen von Pritzker-Preis-gekrönten Architekten, das durch herausragende visuelle Anziehungskraft und dauerhafte Nachfrage im Luxussegment überzeugt.
Nutzen Sie den Boom im Bereich der ultra-luxuriösen Markenresidenzen, die historisch höhere Preise erzielen und schneller weiterverkauft werden als nicht-markengebundene Immobilien.
Maximieren Sie Ihre Rendite mit Einheiten, die geschützte Panoramablicke auf den Burj Khalifa und den Zabeel Park bieten – ein entscheidender Faktor für die Immobilienbewertung.
Profitieren Sie vom Seltenheitsfaktor einer streng limitierten Kollektion von Residenzen, die eine wettbewerbsstarke Nachfrage unter erstklassigen Mietern und Käufern erzeugt.
Strategisch im prestigeträchtigen Dubai International Financial Centre (DIFC) gelegen, bietet Janu Dubai nahtlose Anbindung an Downtown Dubai, das World Trade Centre und die Sheikh Zayed Road. Diese erstklassige Adresse bringt die Bewohner ins Zentrum von Kultur und Wirtschaft, umgeben von exklusiven Restaurants, Kunstgalerien und ikonischen Ausbli
Minuten
Zum Dubai World Trade Center
Minuten
Nach Downtown Dubai
Minuten
Zu City Walk
Ja, ausländische Staatsangehörige können im Janu Dubai volle Freehold-Eigentumsrechte genießen. Das Projekt liegt im Dubai International Financial Centre (DIFC), einer ausgewiesenen Zone, die internationalen Investoren erlaubt, ihre Immobilie dauerhaft zu 100 % zu besitzen – genau wie in ihrem Heimatland.
Absolut. Der Erwerb einer Residenz im Janu Dubai erfüllt die Voraussetzungen für das UAE Golden Visa. Dieses langfristige Aufenthaltsprogramm ermöglicht es Investoren und ihren unmittelbaren Familien, in Dubai zu leben, zu arbeiten und zu studieren – mit stabilen, verlängerten Aufenthaltsrechten ohne lokalen Sponsor.
Dubai bietet ein äußerst attraktives steuerlich effizientes Umfeld für internationale Investoren. Eigentümer im Janu Dubai profitieren von null jährlicher Grundsteuer, keiner Kapitalertragssteuer auf Wertsteigerungen ihrer Immobilie und keiner Einkommensteuer auf Mieteinnahmen – was die Nettorendite der Investition maximiert.
Markenresidenzen erzielen in der Regel einen erheblichen Aufpreis gegenüber nicht-markengebundenen Einheiten aufgrund der Verbindung zu einem Luxus-Hospitality-Anbieter. Investoren können mit einer starken Rendite rechnen, gestützt durch hohe Mietnachfrage von erstklassigen Mietern und langfristige Werterhaltung durch das Prestige der Aman Group-Schwesterfirma.
Das DIFC gehört zu Dubais begehrtesten Finanz- und Lifestyle-Zentren, geprägt von begrenztem Angebot und hoher Unternehmensnachfrage. Eine Investition im Janu Dubai positioniert Sie in einem nach Knappheit getriebenen Markt, in dem die begrenzte Verfügbarkeit luxuriöser Immobilien und das kontinuierliche Wachstum des Viertels starke Treiber für langfristige Wertsteigerung sind.
Ja, die Zahlungsstruktur ist auf internationale Kapitalflüsse ausgelegt. Üblicherweise umfasst sie eine Anzahlung, gefolgt von an Baufortschritte gekoppelten Raten, sodass internationale Investoren ihr Kapital effizient verwalten können, während das Projekt voranschreitet – ohne die Notwendigkeit einer vollständigen Vorauszahlung.
Die Zusammenarbeit zwischen H&H Development und der Aman Group stellt sicher, dass die Immobilie nach Weltklasse-Standards gebaut und verwaltet wird. Für Investoren garantiert diese Partnerschaft tadellose Wartung, überlegene Servicequalität und globale Markenbekanntheit – alles entscheidend für den Erhalt des Prestiges und des Wiederverkaufswerts der Immobilie über die Zeit.