Private Office Market Report: Exklusive Einblicke in den internationalen Luxusimmobilienmarkt. Jetzt entdecken
Lia von Avenew Development bietet exklusive Luxus-Apartments und Penthouses direkt am Wasser auf den Dubai Islands, geprägt von fließender Architektur und ruhigem Meerblick. Erleben Sie zeitgenössisches Design auf höchstem Niveau und ein Wohnambiente mit Eleganz und Harmonie – bis ins kleinste Detail.
Entwickler
Avenew
Schlafzimmer
1-3
Startpreis
€ 514.000
Übergabe
Q1 2028
Sichern Sie sich Ihr Freehold-Investment bei Lia Dubai Islands mit limitierten 1- bis 3-Zimmer-Residenzen von Avenew Development in einer stark nachgefragten Premiumlage. Profitieren Sie von prognostizierten Mietrenditen von 7,5–9 % sowie einem flexiblen 50/50-Zahlungsplan mit Übergabe im 1. Quartal 2028.
Das Herzstück des Podiums bildet ein geschwungener Pool mit meergrünem Steinsockel, der skulpturale Sitzbereiche im Wasser bietet und zur puren Entspannung einlädt. Dieses ruhige Wasser-Feature und das umliegende Lounge-Deck schaffen eine friedliche Wohlfühloase für die Bewohner.
Ein helles, geräumiges und modernes Fitnessstudio auf Podiumsebene steht für Höchstleistungen zur Verfügung. Es bietet den Bewohnern den idealen Rahmen, um zu trainieren, neue Energie zu tanken und ihre täglichen Fitnessziele zu erreichen.
Die Bewohner werden von einer imposanten Lobby mit einer dreifach hohen Deckenfläche empfangen, die von Helligkeit und Offenheit geprägt ist. Eine skulpturale, helikale Treppe setzt einen eleganten Akzent und verleiht dem Inneren des Gebäudes luxuriösen Charakter.
Ein kuratierter Einzelhandelsbereich ist in die Immobilie integriert und bietet den Bewohnern Komfort sowie ein lebendiges Lifestyle-Angebot. So wird Lia zu einem Ort, an dem der Alltag besonders wird – mit wichtigen Dienstleistungen nur wenige Schritte von Zuhause entfernt.
Teil des Boutique-Wellnesscenters sind speziell dafür eingerichtete Saunen und Dampfbäder, die ganzheitliches Wohlbefinden und tägliche Entspannung fördern. Die Bewohner können sich nach dem Training oder einem langen Arbeitstag leicht erholen und entgiften.
Die drei exklusiven Penthouses krönen das Gebäude mit großzügigen Terrassen und privaten Infinity-Pools. Dieses private Refugium schwebt über dem Horizont und bietet eine einzigartige, erhöhte Aussicht auf die Dubai Islands.
Ein speziell eingerichteter Kinderspielbereich auf Podiumsebene sorgt dafür, dass auch die jüngsten Bewohner auf ihre Kosten kommen. Diese Einrichtung ermöglicht der ganzen Familie einen ausgewogenen und abwechslungsreichen Lebensstil innerhalb der Immobilie.
Beschattete BBQ- und Picknick-Ecken wurden speziell für gesellige Treffen mit Familie und Freunden gestaltet. Diese Bereiche verbinden Architektur und Landschaft harmonisch und bieten den perfekten Rahmen für gemeinsames Essen und Freizeit im Freien.
Diese eleganten Residenzen sind auf Einfachheit und Balance ausgelegt – ideal für Paare oder clevere Mietinvestoren. Mit einer Größe von ca. 77–84 m² verfügen die Einheiten über bodentiefe Fenster und offene Wohnbereiche, die maximales Tageslicht und ruhige Eleganz bieten. Neutrale Farbtöne und natürliche Materialien schaffen ein intimes, zugleich funktionales Refugium, das Ruhe und Diskretion wertschätzt.
Diese modernen Wohnungen verkörpern anspruchsvolles Wohnen durch sorgfältig ausgewählte Stein- und Holzoberflächen, die Wärme mit Eleganz verbinden. Mit Größen von ca. 122–437 m² steht das offene Layout im Zentrum mit einer funktionalen Kücheninsel – ideal für gesellige Treffen und entspanntes Alltagsleben. Die Einheiten bieten Vielseitigkeit und Offenheit, perfekt für kleine Familien oder Berufstätige, die großzügigen Raum und modernes Design schätzen.
Diese großzügigen Wohnungen sind für Momente des Zusammenseins konzipiert und eignen sich besonders für wachsende Familien, mit Größen von ca. 201–521 m². Sie bieten großzügige Proportionen, begehbare Kleiderschränke und große Fenster, die einen natürlichen Dialog zwischen Innenraum und atemberaubendem Meerblick schaffen. Die Apartments verbinden Funktionalität mit Stil und bieten ideale Rahmenbedingungen für Familienleben und gemeinsame Erlebnisse mit hochwertigen Oberflächen und individuellen Details.
Der Gipfel des Prestiges spiegelt sich in diesen drei exklusiven Penthouses wider, die kompromisslose Atmosphäre und Raffinesse bieten. Die Residenzen krönen den Turm mit großzügigen Grundrissen (bis ca. 521 m²), raumhohen Verglasungen und hohen Decken, die das Innere mit dem Meer verbinden. Sie verfügen über maßgefertigte Marmor-Küchenarbeitsplatten und das seltene Privileg eines privaten Infinity-Pools auf dem Dach, der über dem Horizont schwebt.
Stressfreier Kauf
Erwerben Sie Ihr Luxusheim mit dem flexiblen 50/50-Zahlungsplan: Nur 10 % Anzahlung und die restlichen 50 % bei Übergabe im 1. Quartal 2028 – ideal, um Ihr Kapitalinvestment auf den Dubai Islands zu optimieren.
Downpayment
During construction
Post handover
| Immobilientyp | Größe | Startpreis |
|---|---|---|
1-Zimmer-apartment | 77 m² | 514.000 € |
2-Zimmer-apartment | 122 m² | 819.000 € |
3-Zimmer-apartment | 201 m² | 1.638.000 € |
Penthouses | 437 m² | Preis auf Anfrage |
Sichern Sie sich ein 100 % Freehold-Objekt auf den prestigeträchtigen Dubai Islands, das uneingeschränkte Eigentumsrechte an Ihrer Immobilie und dem Grundstück auf Dauer gewährt. Dies beseitigt Einschränkungen beim Wiederverkauf, der Vermietung und Vererbung und bietet internationalen Investoren maximale Sicherheit und Kontrolle.
Investitionen ab 2 Millionen AED in LIA qualifizieren internationale Käufer für das begehrte 10-Jahres-Golden Visa der VAE, das langfristigen Wohnsitz und Stabilität für die gesamte Familie bietet. Die jüngste Regeländerung ermöglicht die Qualifikation unabhängig von der Höhe der Anzahlung, wodurch dieses hochwertige Investment leichter zugänglich wird.
Die bekannte steuerfreie Umgebung Dubais stellt sicher, dass Sie 100 % Ihrer Mieteinnahmen behalten und Gewinne beim Verkauf ohne Kapitalertragssteuer realisieren. Dieser finanzielle Vorteil erhöht Ihre Nettorendite erheblich und erleichtert die langfristige Investmentplanung.
Die strategische Lage auf den Dubai Islands, einem zentralen Wachstumsgebiet, sorgt für konstante Nachfrage und starke Chancen auf langfristige Wertsteigerung. Die typischen Mietrenditen von 5 % bis 9 % bieten Investoren eine verlässliche passive Einkommensquelle.
Der attraktive 50/50-Zahlungsplan ermöglicht es Investoren, ihre finanzielle Verpflichtung zu strecken, mit einem niedrigen Kapitaleinsatz zu Beginn. 50 % der Zahlung fallen erst bei der Übergabe im 1. Quartal 2028 an, was finanzielle Stabilität und bessere Hebelwirkung bietet.
LIA ist ein Boutique-Turm mit geringer Höhe und nur 81 exklusiven Residenzen, was ihn zu einem seltenen und wertvollen Objekt in einer geplanten Waterfront-Community macht. Die limitierte Anzahl, kombiniert mit hochwertigen Meerblick-Annehmlichkeiten, garantiert hohe Nachfrage und starkes Wiederverkaufspotenzial.
Entdecken Sie Lia auf den Dubai Islands, eine erstklassige Waterfront-Lage zwischen dem Arabischen Golf und einer modernen Marina. Diese außergewöhnliche Adresse verbindet die Nähe zu Downtown und dem Dubai International Airport mit der Ruhe eines ruhigen, niedrig verdichteten Küstenrefugiums.
Mins
Dubai Gold Souk
Mins
DXB Airport
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Downtown Dubai
Lia bietet eine luxuriöse Auswahl an 1-, 2- und 3-Zimmer-Freehold-Apartments sowie drei exklusive Penthouses mit privaten Rooftop-Pools. Diese Residenzen richten sich an vermögende Investoren und Eigennutzer, die erstklassiges Wohnen am Wasser suchen.
Lia wird von Avenew Development entwickelt, einem neuen Bauträger mit Fokus auf hochwertige Communities und anspruchsvolles Wohnen. Die Übergabe ist für Q1 2028 geplant.
Eine Investition in dieses niedrig verdichtete Waterfront-Projekt bietet starkes ROI, da Wohnimmobilien auf den Dubai Islands typischerweise hohe Bruttomietrenditen von 7,5–9 % erzielen. Die Freehold-Struktur in einem steuerfreien Umfeld steigert die Nettorendite und das Potenzial zur Wertsteigerung erheblich.
Ja, Avenew Development bietet einen attraktiven, flexiblen 50/50-Zahlungsplan. Dieser erfordert lediglich 10 % Anzahlung bei Buchung, die restlichen 50 % sind bei der Übergabe 2028 fällig.
Ja, der Kauf einer Immobilie bei Lia ab 2 Millionen AED qualifiziert internationale Investoren für das 10-jährige, verlängerbare UAE Golden Visa, das langfristigen Wohnsitz für den Investor und die Familie ermöglicht.
Zu den zentralen Annehmlichkeiten gehören ein geschwungener Infinity-Pool, ein voll ausgestattetes Wellnesscenter (Fitnessstudio, Sauna, Dampfbäder), eine große Lobby mit dreifacher Deckenhöhe, beschattete BBQ-Ecken, ein Kinderspielbereich sowie ein kuratierter Einzelhandelsbereich vor Ort.