Nourelle von Meraas

Nourelle at Madinat Jumeirah Living (MJL) zeichnet sich durch seine markante Skybridge, die Ausblicke auf das Burj Al Arab und die erstklassige Lage in einem der prestigeträchtigsten Küstenviertel Dubais aus. Entwickelt von Meraas, verbindet das Projekt elegante Architektur, üppige Grünflächen und erstklassige Resort-Annehmlichkeiten in einer vollständig begehbaren, niedriggeschossigen Community. Die Kombination aus Exklusivität, hervorragender Anbindung und luxuriösem Wohnambiente macht Nourelle zu einer der begehrtesten neuen Wohnadressen in Dubai.

Nourelle bietet eine sorgfältig zusammengestellte Auswahl an 1–4-Schlafzimmer-Luxusapartments, die mit großzügigen Grundrissen, hochwertigen Materialien und raumhohen Fensterfronten für maximalen Lichteinfall gestaltet wurden. Ausgewählte Einheiten verfügen über große Terrassen mit beeindruckenden Ausblicken auf Madinat Jumeirah Living und das Burj Al Arab – ideal für Endnutzer wie auch für Investoren, die eine hochwertige Immobilie im Luxussegment des Dubaier Immobilienmarktes suchen.

Käufer profitieren von einem flexiblen, baufortschrittsgebundenen Zahlungsplan, der typischerweise aus 20 % bei Buchung, gestaffelten Raten während der Bauphase und den verbleibenden 25 % bei Übergabe besteht. Dieser ausgewogene Plan bietet finanzielle Flexibilität und ermöglicht es Investoren, eine Immobilie in einem der exklusivsten Freehold-Wohnviertel Dubais zu sichern – ohne hohe Vorabkosten.

Die Übergabe von Nourelle wird für 2029 erwartet und folgt dem klar strukturierten Entwicklungsplan von Meraas innerhalb von Madinat Jumeirah Living. Der längere Bauzeitraum bietet Käufern zusätzliche Flexibilität bei der Zahlungsplanung und ermöglicht es ihnen zugleich, von der Wertsteigerung in einem der stärksten Luxusimmobilienmärkte Dubais zu profitieren.

Ja, alle Wohneinheiten in Nourelle und Madinat Jumeirah Living sind zu 100 % Freehold, was bedeutet, dass sowohl Einwohner der VAE als auch internationale Investoren die Immobilien vollständig besitzen können. Dadurch gehört MJL zu den wenigen Freehold-Communities in Jumeirah und verzeichnet eine besonders hohe langfristige Nachfrage sowie eine starke Attraktivität im Wiederverkauf.

Bewohner haben Zugang zu einer außergewöhnlichen Auswahl an Luxus-Annehmlichkeiten, darunter ein beeindruckender Skybridge-Infinity-Pool, ein modernes Fitnessstudio, Sky Gardens, Kinder-Spielbereiche, landschaftlich gestaltete Innenhöfe und Community-Retail. Die gesamte Master-Community ist fußgängerfreundlich gestaltet und bietet schattige Wege, Grünflächen und eine ruhige Umgebung – nur wenige Minuten von Dubais beliebtesten Lifestyle-Destinationen entfernt.

Nourelle gilt als eine Investition mit hohem Potenzial, dank seiner ikonischen Lage in Jumeirah, der niedriggeschossigen Master-Community, der starken historischen Preisentwicklung in MJL und dem begrenzten Neubauangebot in der Umgebung. Mit erwarteten Mietrenditen von 6–7 % und einer starken langfristigen Wertsteigerung zählt Nourelle zu den sichersten und renditestärksten Luxusimmobilieninvestitionen in Dubai.

Das Leben in Nourelle bietet eine seltene Kombination aus Küstenlage, urbaner Bequemlichkeit und resortähnlichem Komfort. Bewohner sind nur wenige Schritte vom Burj Al Arab, den öffentlichen Stränden und dem Souk Madinat entfernt, während wichtige Hotspots wie Dubai Media City, die Mall of the Emirates und Downtown Dubai in wenigen Minuten erreichbar sind. Die Umgebung ist privat, grün, fußgängerfreundlich und familienorientiert ideal für Käufer, die ein hochwertiges Leben in einem der ikonischsten Stadtteile Dubais suchen.