Erleben Sie KI-integrierten Luxus im Saddlewood Park in Nad Al Sheba 1 mit wellness-inspirierten Residenzen, zirkadianer Beleuchtung und intelligenter Hausautomation. Das exklusive Projekt von MAK Developers bietet hochwertige 1- bis 4-Schlafzimmer-Penthouses mit hohem Renditepotenzial nahe der Meydan-Rennbahn.
Entwickler
MAK
Schlafzimmer
1 - 4
Startpreis
382.000 €
Übergabe
Q3 2027
Saddlewood Park von MAK Developers definiert anspruchsvolles Wohnen in Dubais Meydan-Umgebung neu – mit über 25 erstklassigen Annehmlichkeiten und beeindruckendem Blick auf den Burj Khalifa. Investoren sichern sich attraktive Renditen in Freehold-Immobilien, die italienische Ausstattung mit nachhaltigem Design in einer prestigeträchtigen, wachstumsstarken Lage vereinen.
Erleben Sie ein personalisiertes Training in einem hochmodernen Fitnessstudio mit KI-Controllern und Sensoren zur Optimierung Ihrer Gesundheitsdaten. Die wellnessorientierte Anlage passt Trainingsprogramme gezielt an Ihre individuellen Körperziele an.
Entspannen Sie in einem beeindruckenden Pool auf dem Dach mit Panoramablick auf den Burj Khalifa und die Meydan-Rennbahn. Dieses architektonische Highlight bietet luxuriöse Liegen und hochwertige Ausstattung für maximale Erholung.
Genießen Sie ein exklusives Outdoor-Kinoerlebnis in einem einzigartigen Floating Cinema vor der Skyline Dubais – Teil einer kuratierten Auswahl von 25 wellness-inspirierten Annehmlichkeiten für erstklassige Unterhaltung.
Steigern Sie Ihr Wohlbefinden mit intelligenter Innenbeleuchtung, die den natürlichen Tageslichtzyklus nachahmt und Schlaf sowie Energie verbessert. Diese KI-integrierten, stimmungsbasierten Lichtszenen gehören zur Standardausstattung jeder Luxusresidenz.
Finden Sie Ruhe in einem professionell gestalteten Zen-Garten, der eine tiefe Verbindung zur Natur fördert. Dieser friedliche Außenbereich bietet einen stillen Rückzugsort vom Stadtleben und unterstreicht das Wellness-Konzept des Projekts.
Bleiben Sie aktiv auf einem professionellen Padel-Platz innerhalb des umfangreichen Amenity-Decks der Anlage. Diese gefragte Sporteinrichtung passt perfekt zum modernen Lebensstil in der renommierten Lage Nad Al Sheba.
Die Anlage verfügt über spezielle, sichere Spielzonen für Kinder. Diese familienfreundlichen Bereiche machen Saddlewood Park ebenso praktisch für Bewohner wie attraktiv für Investoren.
Treffen Sie sich in einem stilvollen Clubhaus oder nutzen Sie den separaten Gaming-Bereich für gemeinschaftliche Aktivitäten. Die exklusiven Sozialräume überzeugen mit hochwertigen italienischen Oberflächen und modernem Design.
Konzipiert für moderne Berufstätige und anspruchsvolle Investoren, bieten diese großzügigen Apartments Wohnflächen von ca. 67 bis 76 m² (720–820 sq. ft.). Sie vereinen KI-gestützten Wohnkomfort mit edlen italienischen Ausstattungen. Jede Einheit verfügt über Marken-Elektrogeräte, voll ausgestattete Küchen sowie bodentiefe Fenster mit Ausblick auf die grünen Landschaften von Nad Al Sheba.
Diese Residenzen bieten weitläufige Wohnbereiche von ca. 100 bis 143 m² (1.077–1.538 sq. ft.) und verbinden Luxus mit hoher Funktionalität. Hochwertige Materialien wie geäderter Naturstein und gebürstetes Gold, kombiniert mit smarten KI-Sensoren und zirkadianer Beleuchtung, schaffen ein personalisiertes, wellnessorientiertes Wohnambiente.
Ideal für wachsende Familien, erstrecken sich diese vielseitigen Einheiten über ca. 147 bis 238 m² (1.583–2.558 sq. ft.) und verfügen über separate Servicebereiche sowie – in ausgewählten Grundrissen – private Pools. Das offene Raumkonzept maximiert Tageslicht und Luftzirkulation, während integrierte KI-Technologie das Wohnumfeld intelligent steuert.
Diese exklusiven Penthouses definieren luxuriöses Wohnen neu und bieten Wohnflächen von ca. 196 bis 247 m² (2.107–2.659 sq. ft.) mit spektakulärem Blick auf den Burj Khalifa und die Meydan-Rennbahn. Als Teil der „Elite’s Collection“ überzeugen sie mit hochwertigen Miele-Geräten, privaten Terrassen und einer unverwechselbaren, vom Reitsport inspirierten Eleganz.
Das ultimative Highlight im Saddlewood Park: eine einzigartige Residenz mit maximaler Privatsphäre, privatem Pool und maßgeschneiderter Innenausstattung. Größen sind auf Anfrage erhältlich. Dieses Signature-Penthouse vereint großzügige Dimensionen mit modernster KI-Technologie und bietet ein unvergleichliches Wellness-Wohnerlebnis im Herzen des wachstumsstarken Meydan-Korridors von Dubai.
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Sichern Sie sich Ihr Traumhaus mit einem flexiblen 60/40-Zahlungsplan, der an den Baufortschritt gekoppelt ist. Bereits 10 % Anzahlung bei Buchung und einfache Raten während der Bauphase ermöglichen es Ihnen, Ihre Investition im wachstumsstarken Meydan-Korridor Dubais optimal zu nutzen.
Anzahlung
Während der Bauphase
Bei Übergabe
| Immobilientyp | Größe | Startpreis |
|---|---|---|
1‑Schlafzimmer‑Apartment | 66,9 – 76,2 m² | 382.000 € |
2‑Schlafzimmer‑Apartment | 100,1 – 142,9 m² | 552.000 € |
2‑Schlafzimmer + Maid’s | 147,0 – 237,7 m² | 770.500 € |
3‑Schlafzimmer + Maid’s | 195,8 – 246,9 m² | Preis auf Anfrage |
4‑Schlafzimmer + Maid’s | Größen auf Anfrage | Preis auf Anfrage |
Investieren Sie in dieses Projekt, um für Ihre Familie ein 10-jähriges UAE Golden Visa zu sichern. Es bietet Vorteile wie dauerhaften Aufenthalt und volle Geschäftseigentümerschaft ohne lokalen Sponsor. Dieses langfristige Visum gewährleistet Stabilität für internationale Investoren und Zugang zu den erstklassigen Gesundheits- und Bildungssystemen der VAE.
Genießen Sie 100 % Eigentum an Immobilien in einer ausgewiesenen Freehold-Zone. Internationale Käufer können ihre Immobilien besitzen, verkaufen oder vermieten, geschützt durch die rechtliche Sicherheit des Dubai Land Departments. Dieser Status garantiert, dass Ihr Erbe im Saddlewood Park sicher ist und als stabiler Vermögenswert dient.
Maximieren Sie Ihr Vermögen im steuerfreundlichen Dubai: Keine Einkommensteuer, keine Grundsteuer und keine Kapitalertragssteuer auf Ihre Investition. Jeder Dirham aus Mieteinnahmen und Wiederverkauf bleibt in Ihrer Tasche – deutlich bessere Renditen als in anderen globalen Finanzzentren.
Profitieren Sie von einer prognostizierten Kapitalwertsteigerung von 25–30 % bis zur Übergabe, getrieben durch begrenztes Boutique-Angebot und große Infrastrukturprojekte wie die zukünftige Etihad Rail und neue Metro-Linien. Mit der Entwicklung von Meydan zu einem neuen Stadtzentrum können frühe Investoren im Saddlewood Park schnelle Wertsteigerungen in einem unterbewerteten Markt realisieren.
Saddlewood Park ist auf hohe Renditen ausgelegt, mit einer prognostizierten ROI von 8 %, gestützt durch die starke Nachfrage nach wellnessorientierten, KI-integrierten Wohnungen in Nad Al Sheba. Die Exklusivität von nur 61 Einheiten sichert hohe Belegungsquoten und erstklassige Mieteinnahmen von wohlhabenden Fachkräften und Expats.
Besitzen Sie eine Immobilie nur 8 Minuten vom Downtown Dubai und 2 Minuten von der ikonischen Meydan-Rennbahn entfernt, Heimat des weltberühmten Dubai World Cup. Diese erstklassige Lage sichert eine hohe Attraktivität Ihrer Investition, bietet atemberaubende Ausblicke auf den Burj Khalifa und beste Anbindung an Dubais wichtigste Geschäftszentren.
Saddlewood Park befindet sich in Nad Al Sheba 1, einem erstklassigen Wohnviertel, nur 2 Minuten von der Meydan-Rennbahn und 8–12 Minuten vom Downtown Dubai entfernt. Die hervorragend angebundene Lage ermöglicht einfachen Zugang zur Al Khail Road und verbindet ruhiges Vorstadtleben mit Nähe zu Dubais wichtigsten Geschäfts- und Freizeitzentren.
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Meydan Racecourse
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Dubai Design District (D3)
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Downtown Dubai & Burj Khalifa
Saddlewood Park bietet eine exklusive Kollektion von 61 Residenzen, darunter großzügige 1- und 2-Schlafzimmer-Apartments sowie luxuriöse 3- und 4-Schlafzimmer-Penthouses mit Maid’s Room. Jede Einheit ist mit hochwertigen italienischen Ausstattungen und integrierter KI-Smart-Technologie gestaltet, um Wellness und Komfort im Alltag zu maximieren.
Ja, Saddlewood Park ist ein 100 % Freehold-Projekt, das Investoren aller Nationalitäten volle Eigentumsrechte bietet. Käufer können die Immobilie frei verkaufen oder vermieten. Dieser Eigentumsstatus sorgt für langfristige Sicherheit und berechtigt nach Erreichen der Investitionsgrenze zum UAE Golden Visa.
Das Projekt liegt im prestigeträchtigen Viertel Nad Al Sheba 1, direkt neben der weltbekannten Meydan-Rennbahn. Die Bewohner profitieren von hervorragender Anbindung: nur 8 Minuten zum Dubai Design District und 12 Minuten zu Downtown Dubai und dem Burj Khalifa.
MAK Developers bietet einen investorenfreundlichen 60/40-Zahlungsplan: 10 % Anzahlung bei Buchung, 50 % während der Bauphase und die verbleibenden 40 % bei der voraussichtlichen Übergabe im Q3 2027.
Als erstes KI-integriertes Projekt in Meydan verfügt es über mehr als 25 Annehmlichkeiten, darunter zirkadiane Beleuchtung, zeitgesteuerte Duftprofile und ein KI-gesteuertes Fitnessstudio. Weitere Luxus-Einrichtungen umfassen einen Rooftop-Infinity-Pool, ein Floating Cinema und einen ruhigen Zen-Garten.
Das Projekt ist sehr lukrativ für Investoren, mit einer prognostizierten Rendite von 8 % und einer erwarteten Kapitalwertsteigerung von 25–30 % bis zur Übergabe. Die Lage in einem wachstumsstarken Gebiet mit begrenztem exklusivem Angebot sorgt für hohe Nachfrage bei Kurzzeit- und Langzeitvermietungen.