Was ist Oqood? Ein Leitfaden zum Immobilienregistrierungssystem in Dubai

Was ist Oqood?

Oqood bezieht sich auf Dubais Immobilienregistrierungssystem für Off-Plan-Immobilien. Betrieben vom Dubai Land Department (DLD), spielt es eine entscheidende Rolle bei der Aufzeichnung und Verwaltung von Verträgen zwischen Entwicklern und Käufern.

Das Wort Oqood, das auf Arabisch „Verträge“ bedeutet, spiegelt seinen Hauptzweck wider: die Sicherstellung vertrauenswürdiger Vereinbarungen auf dem Immobilienmarkt. Im Gegensatz zu herkömmlichen Grundbucheinträgen, die nach Fertigstellung einer Immobilie ausgestellt werden, wird ein Oqood-Zertifikat für Transaktionen mit noch im Bau befindlichen Immobilien ausgestellt.

Dieses System soll Vertrauen schaffen, indem es die Rechte aller Parteien im Off-Plan-Immobilienbereich schützt.

Wie funktioniert Oqood?

In Dubai ist Oqood eine digitale Plattform, die von der Real Estate Regulatory Agency (RERA), einer Abteilung des Dubai Land Department, verwaltet wird. Ihre Hauptaufgabe besteht darin, Verkaufsverträge für Off-Plan-Immobilien zu dokumentieren und die Einhaltung gesetzlicher Vorschriften sicherzustellen.

Hier ist eine Übersicht, wie Oqood funktioniert:

• Registrierung durch den Entwickler: Immobilienentwickler müssen das Projekt zunächst registrieren und sicherstellen, dass alle Dokumente genehmigt sind.

• Registrierung des Käufers: Sobald ein Verkaufsvertrag abgeschlossen ist, werden die Käuferdaten im System erfasst.

• Digitales Zertifikat: Das System erstellt ein Oqood-Zertifikat als Nachweis der Eigentumsrechte an der Off-Plan-Immobilie.

• Regulatorische Aufsicht: Die RERA überwacht diese Registrierungen, um Betrugsaktivitäten zu verhindern.

Dank digitaler Prozesse erleichtert die Oqood-Registrierung Käufern, ihre Investitionen zu verfolgen und informiert zu bleiben.

Vorteile von Oqood im Immobilienbereich

Die Einführung von Oqood in Dubai hat Transaktionen mit Off-Plan-Immobilien optimiert und bietet mehrere wichtige Vorteile.

Oqood-Registrierungsprozess

Die Navigation durch den Oqood-Registrierungsprozess ist unkompliziert, wenn Sie wissen, was zu erwarten ist. Befolgen Sie diese Schritte, um sicherzustellen, dass Ihre Immobilientransaktion korrekt registriert wird:

1. Einreichung durch den Entwickler
   Der Entwickler initiiert die Registrierung, indem er die Verkaufsvereinbarung und relevante Details auf der Oqood-Plattform hochlädt.

2. Dokumentenprüfung
   Unterstützende Dokumente wie der Reisepass und die Emirates-ID des Käufers werden zur Überprüfung eingereicht.

3. Zahlung der Gebühren
   Käufer müssen die Oqood-Registrierungsgebühren zahlen, die als Prozentsatz des Immobilienwerts berechnet werden.

4. Ausstellung der Bescheinigung
   Nach Abschluss der oben genannten Schritte erhält der Käufer das Oqood-Zertifikat, das die Registrierung bestätigt.

Kosten der Oqood-Registrierung in Dubai

Die Kosten für die Registrierung einer Off-Plan-Immobilie über Oqood sind ein wichtiger Faktor für Käufer. Die Oqood-Registrierungsgebühren betragen in der Regel 4 % des Verkaufspreises der Immobilie, gemäß den Gebühren und Vorschriften des Dubai Land Department.

Kurzübersicht der anfallenden Kosten

Fazit

Das Verständnis von Oqood und seiner Rolle im Immobilienmarkt Dubais ist für Käufer von Off-Plan-Immobilien unerlässlich. Dieses System bietet Transparenz, rechtliche Sicherheit und optimierte Prozesse, die reibungslose Transaktionen gewährleisten. Vom Oqood-Registrierungsprozess bis hin zur Ausstellung des Oqood-Zertifikats wurde jeder Schritt entwickelt, um Käufer zu schützen und Vertrauen in den Markt aufzubauen.

Egal, ob Sie zum ersten Mal in Dubai investieren oder Ihr Portfolio erweitern, sich mit Oqood Dubai vertraut zu machen, wird Ihnen helfen, fundierte Entscheidungen zu treffen. Wenn Sie weitere Fragen haben, steht Engel & Völkers Ihnen gerne zur Verfügung. Kontaktieren Sie uns noch heute, um Ihre Immobilienreise zu vereinfachen.